葡萄牙移民骗局解读，哪些问题需要重视？

2025-07-16 17:05:04

来源：葡萄牙移民

作者：飞际海外通

葡萄牙作为一个受欢迎的移民目的地，其“黄金签证”和其他项目吸引了大量的投资者，只因门槛相对较低，流程相对清晰。但随着申请人数的增加，也出现了许多欺诈和风险点。因此今天飞际移民专家从常见的欺诈类型和需要注意的核心问题两点，给大家介绍一番！

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骗局类型	具体内容
虚假房产项目诈骗	部分中介或开发商利用投资者对当地房产市场不熟悉的弱点，推销所谓的“低价优质房源”，实则这些房产可能存在产权纠纷、违建、地理位置偏僻等问题，更有甚者，还会伪造房产证明或交易文件，骗取投资款后消失。
隐瞒政策细节与隐性成本	部分中介刻意淡化移民后的义务，比如居住要求、续签条件，或隐瞒额外费用，比如房产税费、律师公证费、移民局手续费等，导致投资者在申请过程中被迫支付远超预期的成本，甚至因未满足居住要求而失去身份。
伪造资质或合作关系	一些不好的移民中介，声称与葡萄牙移民局、政府机构有“特殊合作”，可“内部通道优先审批”，实则这些中介无任何官方授权；又或是伪造移民律师、当地机构的资质证明，以此来掩盖中介自身专业能力不足的问题，导致移民的申请材料出现漏洞。

重视的问题	具体应对措施
明确政策细节与合同条款	- 亲自查阅葡萄牙移民局官网，了解目标项目的核心要求，如投资金额、居住时间、续签条件、身份续签与永居/入籍的关联，不依赖中介单方面解读。 - 签订服务合同时，明确包含服务范围、各环节时间节点、收费明细（含第三方费用）、失败退费比例及条件等，避免中介刻意模糊表述，如“相关费用”“视情况退费”。
重视法律与税务风险	移民涉及跨境法律和税务问题，如葡萄牙房产购置税、年度房产税、全球征税规则等，需咨询独立的葡萄牙当地律师和税务师，而非依赖中介推荐的“合作方”，避免因利益关联导致风险被掩盖。

重视的问题

具体应对措施

明确政策细节与合同条款

- 亲自查阅葡萄牙移民局官网，了解目标项目的核心要求，如投资金额、居住时间、续签条件、身份续签与永居/入籍的关联，不依赖中介单方面解读。 - 签订服务合同时，明确包含服务范围、各环节时间节点、收费明细（含第三方费用）、失败退费比例及条件等，避免中介刻意模糊表述，如“相关费用”“视情况退费”。

重视法律与税务风险

移民涉及跨境法律和税务问题，如葡萄牙房产购置税、年度房产税、全球征税规则等，需咨询独立的葡萄牙当地律师和税务师，而非依赖中介推荐的“合作方”，避免因利益关联导致风险被掩盖。

以上便是飞际移民整合的关于葡萄牙移民骗局解读，哪些问题需要重视的相关内容，如果有其他想要了解的信息，可以随时联系飞际移民。

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