葡萄牙移民投资的方法怎么样？

葡萄牙投资移民目前在移民市场路被讨论的还是很多的。葡萄牙投资移民的优势还是比较明显也比较容易被关注的，所以说我们还是要好好进行了解的。就比如葡萄牙投资移民的方法也就是移民项目又该怎么选择呢？怎么选到最适合自己的项目呢？需要注意些什么呢，我们就一起看看吧。

葡萄牙移民投资的方法有哪些？

葡萄牙移民投资的方法主要有三种：

1、投资房产

葡萄牙移民投资房产有两种模式，有50万欧元以及35万欧元买房移民：2012年10月9日，葡萄牙正式出台了黄金居留签证计划相关政策，允许海外人士通过投资葡萄牙境内50万欧元以上的房产，创造10个以上就业机会或投资100万欧元以上的方式全家移民葡萄牙，2015年允许非欧洲公民，购买房产建筑年限超30年以上或位于城市重建区的房产，总值达35万欧或以上，即可申请黄金居留许可。2021年取消里斯本和波尔多地区的购房移民资格。

2、投资基金

在2018年10月，葡萄牙推出最新的投资政策，允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙黄金签证。

依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民，应投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其投资期限至少是五年，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。

3、葡萄牙文化艺术黄金签证项目

2018年9月11日，葡萄牙政府正式出台了葡萄牙文化艺术黄金签证项目，这是葡萄牙投资移民的一种新形式。投资金额为25万欧元或20万欧元（适用项目处于人口密度稀少地区，GDP低下地区，偏远地区），用于投资艺术产品、援助艺术项目或修复重建国家文化遗产。

这种类型的投资移民项目，投资金额为25万欧元。如果项目处于人口密度稀少地区，投资金额可降低20%（即投资金额为20万欧元）。

葡萄牙移民投资的方法中需要注意什么？

1、葡萄牙的房产是永久产权，可以出租但是房产5年内不可出售，申请人获得葡萄牙永久居留权后，可合法出售在葡萄牙投资的房产。

2、投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产，也可以购买多套房产，总价值达到50万欧元以上；如果三个申请人或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。

3、房产如果用来自住，则要考虑子女上学等实际情况，建议投资里斯本大区的房产，除了里斯本市中心，周边区域如辛特拉，阿兰特茹等近郊房产同样也是优先选择，因为这些房产在教育设施、生活便利性及交通便捷等方面具备优势。有居住需求的投资者一般也会将教育作为选房的首要因素。如果不是自住，也就是移民不移居，那么建议投资里斯本的一些高端公寓或商铺，以及一些度假区/度假村包租管理类的房产，这类房产收益相对较高。

4、葡萄牙的新房跟我们通常认为的新房有一些区别。葡国的新房分两种，一种是彻底新造的，例如政府会推倒老旧、废弃的房子，在原址重新建造新的房屋。而更多的是将原有的老建筑保留外观，内部全部拆空重建改造。

5、在葡萄牙进行房产交易，一定要委托律师来进行。律师会帮你查询房子有无债务，产权是否清晰等，安全上有保障。至于新房与二手房，主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多，投资者购买二手房时需注意中介的抬价。而新房则是发展商的公开价格，一般不会有太大问题。

6、在葡萄牙购房时还要关注欧元汇率的波动情况。相比于国内购房，汇率的波动也会成为海外购房价值的一大变数，人民币对该国货币的升值或贬值都会影响到房产的价值。

葡萄牙移民投资的方法有什么要求？

一、葡萄牙35万欧购房移民

1.申请人年龄18周岁以上

2.无犯罪记录

3.购买申请人医疗保险

4.购买加投资重建金额总计等于或超过35万欧元;

5.投资物业为30年以上城区的楼房建筑/历史文化建筑;

6.持有审批翻新许可;

7.递交居留申请前完成楼房购买资金总计达到35万或超过35万欧元;

8.保证投资期限最低五年

二、葡萄牙50万欧购房移民

1、主申请人是非欧盟公民，年龄达到18周岁以上且身体健康无犯罪记录。

2、满足葡萄牙移民政策中规定的购房条件。

3、购买葡萄牙当地的医疗保险。

三、葡萄牙35万欧元基金项目

至少35万欧元基金份额，主要投资于本地公司。投资选项简单方便，是不对投资者构成任何负担的管理产品。

四、葡萄牙文化艺术黄金签证项目

1、申请人为非欧盟国家公民，年龄在18周岁以上，身体健康且无犯罪记录。2、投资用于投资艺术产品、援助艺术项目或修复重建国家文化遗产至少20万欧元，如果项目地区人口众多，则需要至少投资25万欧元。3、允许携带家属作为附属申请人，附属申请人可以是配偶，18周岁以下子女或18周岁以上未婚在读经济不独立子女，双方65周岁以上或65周岁以下经济不独立父母。4、所有申请人购买葡萄牙当地商业医疗保险。