葡萄牙移民投资房产怎么样，好吗？

葡萄牙移民投资房产作为葡萄牙最热门也最受欢迎的移民项目，还是比较多的被人们关注的，那么葡萄牙移民投资房产有什么是需要我们特别关心和留意的呢，接下来我们就一起围绕葡萄牙移民投资房产来进行展开吧。

葡萄牙移民投资房产条件是什么？

1.主申请人年满18周岁，非欧盟国家公民；

2.随行家庭成员包括：

（1）合法配偶

（2）18周岁以下子女

（3）18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立

（4）主申请人的父母及岳父母（65岁以下的话需要证明其经济不独立，需要依靠抚养）

3.购买至少50万欧元的房产（房产类型不限）或者不低于35万欧元的房产（限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产）；

4.无犯罪记录；

5.购买健康保险。

葡萄牙移民投资房产优势是什么？

一、 入籍门槛低

要想获得欧盟公民的身份，葡萄牙黄金签证是最具性价比的选择。仅需五年，移民者即可申请入籍，而希腊或者西班牙要获得公民身份则需要7-10年。

葡萄牙入籍虽然要通过A2级别的语言考试，但难度并不高，在CEFR（欧洲语言共同参考框架）中，A2属于掌握基础水平即可通过的初学者档次，五年时间绰绰有余。

而且葡萄牙实际居住要求也很低，第一年居住不少于7天，此后每两年居住不少于14天即可。几乎不会影响移民者的工作与生活。

同时葡萄牙黄金签证的投资要求也不高，最低仅需35万欧元即可。可以说葡萄牙黄金签证在投资门槛和入籍要求之间取得了完美的平衡，它既不像护照项目那样有着高昂的投资门槛，也不需要太长的入籍等待时间。

二、 家人限制少

通常一宗移民不会只有一位移民者，基本上移民者的配偶，孩子和父母都会成为附属移民者，而葡萄牙对附属移民者的限制也很宽松。

孩子是许多移民者的主要考虑因素，但许多移民项目都对孩子的年龄做出了要求，而葡萄牙则没有这样的规定，即便孩子已经年满18岁成年，只要还是未婚且全日制在读，经济上附属于父母即可，而且不在葡萄牙读书也没关系。

三、 投资回报高

许多人以为移民投资一定是件亏钱的事，但实际上葡萄牙购房移民是近几年来投资回报率最高的生意之一。

根据葡萄牙住房指数显示，葡萄牙的房价从2013年至今已经上涨了近40%。换而言之，如果您13年投资35万欧元，今天的价值已经超过50万欧，而且护照也已经拿到手了。

四、 税收制度好

税收也是许多移民者重点考虑的因素，许多美国移民者都是因为美国的高税收才选择移民的。而葡萄牙是欧盟税收最有吸引力的几个国家之一。

按葡萄牙规定，每年在葡萄牙境内消费不少于183天才会成为纳税居民，只要不是纳税居民，就无需缴纳境外所得税，还没有遗产税、赠与税和财产税。

而且葡萄牙还经常引入特殊税收制度，第三国居民可以享受低税率，甚至十年免税。

例如葡萄牙热门旅游地马德拉岛，那里不仅房地产升值空间巨大，而且企业税也很低，甚至最低能达到5%，而且还不会全球征税。

五、 生活好地方

最后，葡萄牙还是生活的好地方，这里物价低廉，气候温和，食物和风景都很不错。葡萄牙是世界第三安全的国家，也是最适合外籍人士生活的国家。

在《Expat Insider 2019》调查中，83%的受访者认为葡萄牙更容易安顿下来，51%的受访者打算永久定居在葡萄牙。同时87%的人表示当地人对移民者很友好，而这一数字的全球平均水平为65%。

葡萄牙已经连续三年被世界旅游大奖评为欧洲最佳旅游目的地了，首都里斯本再次被选为欧洲最佳城市休息目的地和欧洲最佳游轮港口；阿尔加维则被评为欧洲最佳海滩目的地，马德拉岛被评为欧洲最佳岛屿目的地。可以说没有比葡萄牙更适合在欧洲长期生活的地方了。

此外葡萄牙的医疗和教育保障也不错，获得合法居留权即可享受葡萄牙的免费医疗，而且葡萄牙还推行12年制公立教育，让您无需为孩子的教育操心。

葡萄牙移民投资房产后有什么福利？

一、 福利医疗：葡萄牙的医疗在全球健康健康医疗体系中排名12位，在全球安全系统的排名是第4位，全球生活质量排名前3，葡萄牙公共医疗占国家总GDP的10%，无论是公民居民，亦或是合法的居留，都可以享受当地的医疗福利。

葡萄牙公立医院向葡国公民、已获合法居留权，或者有合法工作许可的外国公民提供免费医疗服务。私立医疗福利性价比更高，只需要购买一份价值几十或者几百欧元的私立医院保障即可。

以下情况的处方费可以12岁以下儿童，产后8个月内的妇女，计划生育下就诊的妇女，残疾程度大于等于60%的人员，需要家里扶养、被证明经济不独立的人员，在青少年服务中心就生殖健康和性健康就诊的孕妇，就业中心注册的以领取失业保障金为主且其收入是其经济不足配偶收入的1.5倍或者以上。

二、 教育福利：葡萄牙在孩子的教育方面也有很大的福利政策，葡萄牙家庭的孩子们可以享受12年的义务教育，同时呢，政府还会每个月补助孩子的教育费用。免费12年的义务教育，小学到高中阶段很多通过IB认证的国际学校可轻松就读欧盟和美国各国的名校。

三、 儿童福利金：和欧洲大多数的高福利国家一样，孩子从出生开始每个月享受政府的补贴，每个月145.69欧元，满周岁后的每月36.42欧元，孩子持续在读最多可以领到27周岁。注意，这两种福利不是以缴纳社保为前提的，所有葡萄牙居住的公民子女都可以享受这两种福利。

四、 疾病津贴：为补偿因患病而暂时无法工作的公民收入损失而发放的资金补助，领取金额最低为参照工资标准的55%，最高参照工资标准的75%，补助津贴领取时间最长约为1095天，最短的约为365天。

五、 失业津贴：领取对象为非自愿性质的失业公民，以及失业前有工作合同的公民，最多可以领取1048欧元，领取此津贴最长时间为540天，领取时限结束后可以要求领取后续的社会失业津贴。

六、 生育险：怀孕后可以申请孕妇体检补助，第一次体检到孩子出生的一切费用均可以申请免费，领取的金额为16周的生育津贴，如果是多次生育，则另外有两周的生育津贴，如果父母双方都有工作，父亲可以申请10周的产假。

七、 养老金：支付对象为65岁以上支付社保达到15年以上的公民，最多可领取37,904欧元的养老金。