葡萄牙移民投资的风险怎么样？

关于葡萄牙移民投资的风险也是目前来说比较多的投资人想要进行进一步了解的，因为只要是投资就会存在一定的风险，那么葡萄牙移民投资的风险又是怎么样的呢，那么我们又需要注意些什么呢，接下来我们就一起来看看吧，葡萄牙移民投资的风险到底怎么样。

葡萄牙移民投资的风险怎么样？

一：葡萄牙房产的地理位置

投资人移民葡萄牙，大多数人成为选择葡萄牙购房移民，因为这就是获得葡萄牙居留身份的方法，又是一种投资，所以投资者购买的房产地理位置就直接决定了房产未来的升值空间。同样的钱花出去，5年后转手出售是赚还是赔，或赚多少就是个值得考虑的问题。所以飞际移民建议移民人士在选择投资的房产前，可以实地去考察下房产，了解房产的各方面情况。

二：移民中介资质存疑

其实中介移民资质，说直白点就是这家移民机构可不可靠。一些小移民机构经常以低服务费或公司注册资金多少等来做宣传，而对于这些，很多投资人都会动心。

飞际提醒各位移民人士，不要贪图小便宜，在选择中介时一定要多方面考证。先看资质，近两年不法分子注册移民公司，然后随便请几个顾问和律师，公司开个一两年，赚够钱就跑路了，这种是非常可怕的，这也是为什么很多申请人特意跑到北京、上海等大城市找知名中介办理。所以大家在选择移民中介时，它的经营历史、移民经验、移民成功案例，大家一定要了解清楚。

三：移民中介虚报房产价格

由于身处国内，很多移民者对葡萄牙的房价并不了解，很多中国投资者都会选择移民中介来完成投资移民。而一些不良小移民中介与葡萄牙当地房产商私下高抬房价，原本3000欧一平米的房子被他们抬高到4000欧或5000欧，其中的差价就被中介和房产商所得。当然这种现象大多存在于一些地方移民中介或小规模移民公司。所以我们在选择移民中介机构时，一定要认准机构，寻找移民经验丰富资质齐全的移民机构。

葡萄牙移民投资优势是什么？

一：入籍门槛低

要想获得欧盟公民的身份，葡萄牙黄金签证是最具性价比的选择。仅需五年，移民者即可申请入籍，而希腊或者西班牙要获得公民身份则需要7-10年。

葡萄牙入籍虽然要通过A2级别的语言考试，但难度并不高，在CEFR（欧洲语言共同参考框架）中，A2属于掌握基础水平即可通过的初学者档次，五年时间绰绰有余。

而且葡萄牙实际居住要求也很低，第一年居住不少于7天，此后每两年居住不少于14天即可。几乎不会影响移民者的工作与生活。

二：家人限制少

通常一宗移民不会只有一位移民者，基本上移民者的配偶，孩子和父母都会成为附属移民者，而葡萄牙对附属移民者的限制也很宽松。

孩子是许多移民者的主要考虑因素，但许多移民项目都对孩子的年龄做出了要求，而葡萄牙则没有这样的规定，即便孩子已经年满18岁成年，只要还是未婚且全日制在读，经济上附属于父母即可，而且不在葡萄牙读书也没关系。

三：投资回报高

许多人以为移民投资一定是件亏钱的事，但实际上葡萄牙购房移民是近几年来投资回报率最高的生意之一。

根据葡萄牙住房指数显示，葡萄牙的房价从2013年至今已经上涨了近40%。换而言之，如果您13年投资35万欧元，今天的价值已经超过50万欧，而且护照也已经拿到手了。

四：税收制度好

税收也是许多移民者重点考虑的因素，许多美国移民者都是因为美国的高税收才选择移民的。而葡萄牙是欧盟税收最有吸引力的几个国家之一。

按葡萄牙规定，每年在葡萄牙境内消费不少于183天才会成为纳税居民，只要不是纳税居民，就无需缴纳境外所得税，还没有遗产税、赠与税和财产税。

而且葡萄牙还经常引入特殊税收制度，第三国居民可以享受低税率，甚至十年免税。

例如葡萄牙热门旅游地马德拉岛，那里不仅房地产升值空间巨大，而且企业税也很低，甚至最低能达到5%，而且还不会全球征税。

五：生活好地方

最后，葡萄牙还是生活的好地方，这里物价低廉，气候温和，食物和风景都很不错。葡萄牙是世界第三安全的国家，也是最适合外籍人士生活的国家。

在《Expat Insider 2019》调查中，83%的受访者认为葡萄牙更容易安顿下来，51%的受访者打算永久定居在葡萄牙。同时87%的人表示当地人对移民者很友好，而这一数字的全球平均水平为65%。

葡萄牙已经连续三年被世界旅游大奖评为欧洲最佳旅游目的地了，首都里斯本再次被选为欧洲最佳城市休息目的地和欧洲最佳游轮港口；阿尔加维则被评为欧洲最佳海滩目的地，马德拉岛被评为欧洲最佳岛屿目的地。

可以说没有比葡萄牙更适合在欧洲长期生活的地方了。

葡萄牙移民投资的福利有哪些？

1、医疗福利

葡萄牙的医疗在全球健康医疗体系中排名12位，在全球安全系统的排名是第4位，全球生活质量排名前3，葡萄牙公共医疗占国家总GDP的10%。

葡萄牙公立医院向葡国公民、已获合法居留权，或者有合法工作许可的外国公民提供免费医疗服务，私立医疗福利性价比更高。葡萄牙移民在当地购买了医疗保险，就可以享受相应的医疗服务及福利！

2、教育福利

葡萄牙移民子女可以享受公立学校12年义务教育服务直至18岁。当然，除了公立学校以外，当地也有许多私立国际学校，一般采用英语授课，为孩子提供IB,A-level等国际课程。

3、儿童福利

孩子从出生开始每个月享受政府的补贴，每个月145.69欧元，满周岁后的每月36.42欧元，孩子持续在读最多可以领到27周岁。

4、孕妇福利

怀孕期间至生产后60天内的所有医疗，检查，住院费用全免；从怀孕第十三周开始有怀孕津贴；产后有家庭补助，第一年最高每月140.76欧元(根据收入不同有所差别)，之后每月35.19欧元，一直到小孩成年为止；还有一次性生育妇女生活补助金；

除了以上各种福利津贴外，孕妇和怀抱婴儿的妇女还有优先权，在任何公共场所，包括：超市、银行、车站、缴纳水电费等，都不用排队，可优先获得处理。

5、养老金

支付对象为65岁以上支付社保达到15年以上的公民，最多可领取37,904欧元的养老金。 

6、出行自由

拥有一个葡萄牙移民身份，即可免签畅游欧洲申根其他成员国，真正实现所走就走的旅行自由！