希腊投资移民的优缺点是什么，希腊投资移民值得进行吗？

希腊在2013年推出了黄金居住项目，引起了广泛关注。在这一影响下，希腊房地产市场愈来愈火爆。许多海外人士通过购买希腊房产，顺利取得希腊国籍，从而获得了稳定舒适的居住环境和高质量的生活水准。通过“黄金签证”项目，已吸引了12亿欧元以上的外国投资。希腊的投资移民虽然有其优点，但也有缺点。投资人在移民前必须全面地权衡利弊，那么我们一起来看看希腊投资移民的优缺点吧。

一、希腊投资移民的优点是什么，申请欧盟居留的门槛低吗？

作为申根成员国和欧盟成员国的希腊。要想获得欧盟居留权，最好的办法是移民到希腊。

申请者只需支付25万欧元就可以提交申请，并享受优惠政策。

与其他欧盟国家相比，它的移民成本要高得多，其中塞浦路斯的最低成本为30万欧元，葡萄牙为35万欧元，西班牙为50万欧元。

希腊居民居留申请的门槛可能是最低的。

二、希腊投资移民的优点是什么，投资收益较高是吗？

希腊自然风光优美，环境宜人，旅游业十分发达，因此，它每年都吸引大量的海外游客。

希腊房地产租赁市场和该国的发展，都受到这一因素的推动。

国外的人可以把他们的财产出租来获取租金收入。

作为回应，许多移民会选择购买酒店式公寓，用于出租，从而获得高比例的收入。

三、希腊投资移民的优点是什么，房产有很大的升值空间吗？

希腊的房地产市场在2008年遭受了严重的危机，尽管近年来已经缓慢复苏，但仍然没有完全复苏。

在雅典，目前的房价比危机前低了将近50%。

同时，德国、冰岛、瑞典等国家的城市房价也在持续上涨，远高于希腊的水平。

作为回应，随着希腊经济继续增长，希腊房地产市场将继续上涨，这将带来巨大的升值收益。

许多投资者认为，由于国内房地产价格上涨速度减缓，他们会去希腊买房。

拥有希腊居留证的人可以免签进入所有申根国，并可以在希腊居住和生活，享有享有欧洲生活一切好处的权利。

四、希腊投资移民的缺点是什么？

在希腊，欧盟公民可以自由地购买房产，但对非欧盟公民有限制。

不是欧盟的买家必须在希腊开设银行账户，存入所有需要购买的资金(房产价格，公证，注册等)，以符合希腊税法。

要注意的是，非欧盟公民无法在军事基地、国界(主要是出于安全原因，特别是土耳其边境)和某些岛屿上取得财产。

此外，为购买房地产而进口的资金必须形成文件，并且需要希腊银行的批准。

另外，如果买房子的人是夫妻双方，那么还需要向税务局申请税务登记号，如果是夫妻双方共同购买房产，就需要申请税务登记。