海外房产买房靠谱吗？投资买房海外房产和国内房产的区别

对于高净值家庭而言，投资海外房产时遇到的第一个问题是：海外房产买房靠谱吗？投资买房海外房产和国内房产的区别是什么？这篇文章飞际移民小编将向大家介绍一些海外房地产的基础知识，让您了解国内外房地产的区别，方便投资者更好地投资房地产。

一、海外房产基础知识房屋类型

国外有四种别墅类型：

1、单独住宅(Singlehouse或 Detachedhouse)：一所只有一家人居住的房屋，类似于国内的独栋别墅，通常是地上两层，地下一层(地下室)；

2、平房(Bungalow):类似于独立的房子，但只有一层，通常包括前院和后院；

3、半独立屋(Semi-detachedhouse):指两户连在一起，只有一墙之隔；

4、联排别墅(Rowhouse):指与国内联体别墅(Townhouse)相似的多户连接的房屋，比较常见的是二层结构。

二、国外的公寓有两大类

1、出租公寓(Apartment)

2、产权分售公寓(Condominium)。

两者的区别在于，出租公寓只出租，不出售；而产权分销公寓只出售而不出租。因此，出租公寓的建筑设计标准通常低于产权分销公寓。推荐阅读：如何在西班牙买房移民？怎么选房产？

三、海外房产产权

和国内一般买房都有70年的产权不同，在国外的房产大多是永久的产权。一般说来，国外的房地产是把土地所有权和房屋所有权捆绑起来，买了房，又永久地拥有了土地所有权。比方说，如果您购买的是房子，那么您就永远拥有其土地的所有权。

四、海外房产装修

我们在国内买了房子，也经常要为新房子的装修感到烦恼。而且国外的房地产一般没有毛胚房的概念，基本上所有的房子都已经装修好了。交房时，一般都已经配好了地板、家具、电器，收楼后就可以入住，不用太多的装修烦恼。事实上，海外房屋建设、装修费用一般都比国内要高出不少，因此不用担心海外房产的装修。也许这是永久产权与国内有限产权的不同之处。

五、海外房产经纪人

不像国内房地产经纪市场混乱的情况，国外的房地产经纪比较规范和成熟。与房地产经纪有关的诸多规定异常严苛，一旦违法，便不能再从事该行业。推荐阅读：葡萄牙房产市场怎么样？

以上就是关于海外房产买房靠谱吗？投资买房海外房产和国内房产的区别的介绍，要让孩子能接受良好的海外文化教育，海外置业成为许多父母的理想选择。此外，即使以后子女回国发展学业，也可以直接将海外房产转手卖掉，这样也能得到理想的收益。

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