全国咨询热线

400-8213-596

希腊购房移民费用多少?希腊房产维护成本包含哪些具体费用?

2023-04-17 09:29:32
来源:希腊移民
作者:飞际海外通

如果想在希腊买一套房子,不仅要在买房时缴纳各种税费,在房产持有的时间里,还会产生一定的持有成本,具体的费用与房产的种类有关。希腊购房移民费用多少?希腊房产维护成本包含哪些具体费用?飞际希腊移民专家为大家详细介绍!

希腊购房移民费用多少?希腊房产维护成本包含哪些具体费用?

一、希腊购房移民费用多少?

希腊购房移民费用清单如下:

费用详情第三方费用仅供参考,以实际为准!
项目费用 费用详情 收费单位 收费时间
咨询服务费 3万人民币(仅供参考) 飞际海外通 签约
公证、认证及翻译费 包括翻译费、公证费、认证费等。按量收取,约6000人民币。(此价格仅供参考) 公证处及翻译公司 初次递交前
移民申请费 主申请人:2000欧元/人;附属申请人:150欧元/人(14岁以下孩子免费) 移民局 递交移民申请时
医疗保险费(希腊及申根区有效) 550欧元/人/年(以具体购买保险类型为准) 保险公司 初次递交前
购房款 最低房地产投资额25万欧元 房地产商以及相关机构 初次递交前
购房律师费 约为房款的1.24%(具体以律师出具的清单为主) 律师 初次递交前
房产交易税 房价的3%(2006年以前获得建筑许可的房产);房价的24%(2006年以后获得建筑许可的房产)。以上实际以房产类型和税务局计算为准。 希腊税务局 初次递交前
房产市政税 交易税的3%(2006年以前获得建筑许可的房产)2006年后获得建筑许可的房产不需要缴纳 希腊税务局 初次递交前
物业费 约50-150欧/月,具体以小区物业收费为准 房地产商以及相关机构 初次递交前
房产交易公证费 房价的1.24% 公证处 初次递交前
土地注册费 约房价的0.6%(另加24%的增值税) 希腊土地局 初次递交前
律师授权费(希腊做) 口译:约50欧/小时(以实际收费为主);公证费:约200欧/成人( 口译、公证师及银行 初次递交前
律师授权费(国内做) 口译:约2500人民币(以实际收费为准);认证费:约3000人民币(以实际收费为准)。 领馆指定口译人员及领事馆 初次递交前

二、希腊房产维护成本包含哪些具体费用?

所有持有希腊不动产的人都需要交纳年度财产税,该税包括两个主要的方面:

1、税基

从2欧元/平方米到13欧元/平方米,确切的金额取决于许多因素,包括建筑面积、特定城市确定的房产成本、建筑日期等。当局将单独评估每个房产以确定税率。

2、附加税

适用于地籍价值至少为250,000欧元财产的所有者。税率介于0.15%至1.15%之间,视乎物业价格而定。对于法人实体,如果物业出租,附加税固定为0.55%。否则,如果该财产由同一法律实体拥有和使用,则征税为0.1%。

3、年度市政税

范围从0.025%到0.035%,具体取决于房产的位置。

4、特殊财产税

公司按财产价值的15%缴纳特殊财产税。但是,在某些情况下不征税,例如,如果企业活跃并披露其所有受益人的数据。

5、所得税

出租房地产时,个人需缴纳15%至45%的累进所得税。财产维护费用,包括折旧和维修费用,免税。如果财产产生的收入超过12,000 欧元,高于此区间的部分将被征收更高的税率。推荐阅读:移民希腊最真实感受,这是你想要的欧洲生活吗?

希腊购房移民费用多少?希腊房产维护成本包含哪些具体费用?

以上就是关于希腊购房移民费用多少?希腊房产维护成本包含哪些具体费用的介绍。想了解更多希腊移民申请条件的资讯,可以联系我们!飞际海外通欧洲直营地产公司,坚决抵制行业潜规则,一切项目透明化,帮您实现低成本的DIY移民!

本文内容由飞际海外通官网综合整理,未经允许不得转载。

最新讨论
我来说两句(已有0条讨论)
  • 相关问答
  • 热门问题
  • 推荐问答