希腊买房移民成本费用多少钱？申请条件是什么？

虽然希腊买房款是25万欧元，但也不免会出现其它费用，据说希腊的房产交易税比较多，在这里飞际希腊移民专家为大家详细介绍希腊买房移民成本费用多少钱？申请条件是什么？

一、希腊买房移民多少钱？

1、买房成本（2006年以前获得建筑许可的房产，以25万欧元房产为例）：

房产交易税（税务局收取）：7500欧(TT税)

房产市场政税（税务局收取）：225欧

购房律师费（律师楼收取）：3075欧

授权书公证书：大约需要120欧元，根据授权书页数计算，由公证师收。

房产交易公证费：约3600欧元，公证师收。

房产土地注册费：约1500欧，由土地局收取。

总费用大约需要16020欧元，约占总房价的6.5%左右。

2、买房成本（2006年获得建筑许可的房产，以25万欧元的房产为例）：

房产交易税：27500欧（VAT税）

房产市政税：无

购房律师费：3075欧

授权书公证费：约120欧

房产交易公证费：约3600欧

房产土地注册费：约1500欧

总费用大约需要65795欧元，约占总房价的26.4%左右。

3、持有成本：

物业费：约300欧元/年，由开发商或者物业管理公司收取。

年度房产税：约500欧元/年，由税务局收取。

总费用大约需要约800欧元/年。

二、希腊买房移民申请条件说是什么？

1、购买25万欧元房产；

2、申请人年满18周岁；

3、购买医疗保险；

飞际移民提醒您，自2024年9月1日起：

1、25万欧元投资政策（不限区域）：

①投资于保护性建筑；在续签居留许可时，建筑物必须按照保护建筑的要求完成修复。

②投资其他类型的建筑（如商业、工业或酒店等）；如果投资的是工业性质的建筑，在变更用途前需有5年空置期，并且必须在提交黄金居留许可申请之前将用途（许可）转换为住宅性质。

2、阿提卡大区（含比雷埃夫斯和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（包括克里特岛）的投资额上涨至80万欧元。其他地区的投资额则提高到40万欧元。

3、80万欧元或40万欧元政策适用区域：

①必须购买面积超过120平方米的房产才能申请黄金居留许可。

②所购房产不得用于短期租赁，并且禁止将住宅改为商用。

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