西班牙买一套房子多少钱？西班牙买房移民条件是什么？

说到购房移民国家，很多人都会将目光投向西班牙这个国家。众所周知，西班牙的购房移民政策是很稳定的，但是大家可能还不太了解西班牙的房价。接下来，飞际移民专家就来为大家解答一下西班牙买一套房子多少钱吧。

一、西班牙买房子多少钱？

根据最新的数据，2024年7月西班牙全国的平均房价为每平方米2,153欧元。这意味着一套100平方米的房屋平均价格为215,300欧元。

然而，西班牙各地区的房价差异很大：

从大区来看

1、最便宜的大区：

卡斯蒂利亚-拉曼恰：平均房价为每平方米939欧元。

其他内陆地区：如卡斯蒂利亚-莱昂、拉里奥哈和阿拉贡的房价也相对较低。

北部多雨地区：加利西亚和阿斯图里亚斯的房价低于平均水平。

东南部：穆尔西亚的房价也低于平均水平。

2、最昂贵的大区：

巴利阿里群岛：平均房价为每平方米4,445.01欧元。

马德里和巴斯克地区紧随其后，是房价较高的大区之一。

二、西班牙买房还需要其他费用

1、公证费

无论是新房还是二手房，公证费都是逃不掉的费用。公证处按房价收费，一般价格在600-875欧元之间。

2、物业登记费

这个费用也是由政府统一制定的，根据房价，通常在400到650欧元之间。

3、新房：购房增值税和印花税

增值税是购房额外支出的主要部分，西班牙各自治区的税率也不一样。在马德里，2020年的税率是房价的10%。然而，房屋类型也可能对购房税产生影响。比如在马德里，如果是政府提供的经济适用房，增值税只有4%。

此外，印花税也需要支付，这也取决于西班牙地区。一般来说，它将在房价的0.5%到1.5%之间。但是，如果是政府经济适用房，会更优惠。

4、二手房：转让费

买二手房需要交过户费，简称ITP。这也取决于西班牙各自治区的情况。例如，在马德里，目前的ITP是6%，在巴塞罗那是10%。

5、房屋评估费

如果你是在西班牙银行申请房贷的朋友，在向西班牙银行申请贷款时，房屋评估师的费用也是必不可少的，通常在250欧元到600欧元之间。

6、中介代理费

根据不同的服务项目和中介公司收取不同的费用，也需要提前计算，增加到购房预算。

三、西班牙买房移民条件

1、年满18周岁的非欧盟公民；

2、无犯罪记录，身体健康；

3、购买西班牙私人医疗保险；

4、在西班牙购买不低于50万欧元的房产（不限制房产数量、物业类型等等）；

5、有充足的资金能力证明。

以上就是为大家分享的西班牙买房价格多少的内容了，如果想要了解更多移民资讯，欢迎关注飞际海外通！