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葡萄牙房产投资所涉及的税费，投资者建议收藏
2023-02-10 11:27:41
来源：葡萄牙税务
当下让人们热议的并非国内房价情况，因为大家已将投资的目光纷纷投向欧洲的房地产市场了。其中葡萄牙房产、希腊房产等深受国内投资人士的青睐。但许多人不知道，葡萄牙房产投资所涉及到的税费具体有哪些？下面大家就随飞际移民小编一起来了解一下吧！
海外人士在葡萄牙投资房产申请移民，买房过程中会涉及到各种税费问题。主要包括以下几种：
一、房产交易过程中涉及的税费
1、交易税
房产交易税是指房产买卖时产生的税费，由买房支付，税率为6%-6.5%。税率取决于房产的价格和类型。
2、印花税
针对在葡萄牙的房产出售，买卖双方一旦签订购房合同，就需要将合同发送给税务代表进行税务注册，并缴纳印花税。该项税收由买房支付，税率为0.8%。
3、资本收益税
该税收是针对转售房产时，房产增值的情况产生的。增值的部分会征收28%的资本收益税。
二、葡萄牙房产持有所产生的税费
1、年度房产税/市政税（IMI）
以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。乡村类房地产税收比例为0.8%, 城镇类房地产税率在0.3%-0.5%之间。大家需要注意的是，年度房产税的纳税基数并非房产的成交价格或者市场价格，而是纳税基准价格，也叫做税务登记价格（VPT）。
2、附加房产税
针对单套或累计的房产税务价格超过60万欧元的房产，除了正常支付的年度房产税以外，超出60万欧元的部分加征0.7%的附加房产税。
以上就是葡萄牙房产投资所涉及的税费，投资者建议收藏的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民、葡萄牙房产投资等事宜有意向的话，欢迎大家在线咨询飞际移民，我们将竭诚为您服务。
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