葡萄牙里斯本房产市场前景怎么样？专家告诉您！

　　葡萄牙里斯本的房产有多好卖，我想有了解欧洲葡萄牙35万欧买房移民项目的朋友，应该特别清楚作为葡萄牙首都里斯本的房子真是好抢手。但也有不少申请人担心里斯本的房产市场前景怎么样？接下来就和飞际移民一起来了解下吧！  

　　现在里斯本的房价可谓是“步步高升”，家庭收入已经难以承担起高昂的房款，普通家庭想在中心地区买房的话，连按揭贷款都成问题。据Confidencial Imobiliário网站的数据，如果一个净收入达4000欧/月(人民币约30795元)的家庭，其经济能力也只能支撑他们在24个教区的相对房价较低的12个地区买上约120平的房子，而在其他的12个地区，这些家庭几乎是不可能担负起巨大的房款压力的，就连银行贷款都会因为其经济实力有限而被婉拒。  

　　标准普尔指出，“供应有限以及强劲的国内外需求正在推动房价上涨”。

　　支撑这一需求的是强劲的经济增长，就业机会的增加，低利率以及失业率下降和“特殊激励措施”，如授予黄金签证和非居民计划。

　　在此背景下，该机构预计葡萄牙今年的经济增长将保持“稳健”，尽管与2021年相比有所放缓，预计GDP将增加2.3%。  

　　葡萄牙债务危机从2011---2014年，现在处于经济复苏期，2021年GDP增长2.6%，公共债务和预算赤字在下降，失业率在2021年会降到7.8%，葡萄牙整体信用评级上升，融资环境得到大幅度改善，游客大大增加。

　　葡萄牙政府实行减税政策，强力发展旅游业，还有开通购房黄金移民政策，对房地产是个利好，80%的投资葡萄牙房产者全是外国投资者，2021年，葡萄牙通过黄金签证吸引外资金额高达8.44亿欧元，其中7.7亿欧元来自房产投资。

　　标准普尔总结道，葡萄牙房地产市场应该“在就业机会增加，收入增加以及外部需求的支持下，在未来几年保持活力”。  

　　预计供需之间的差距将在未来几年继续。这是因为虽然在建物业的数量正在增加，但仍然很小，因此可能无法跟上需求的增长。》》推荐阅读：葡萄牙投资移民费用是多少？需要多少成本？

　　里斯本：在首府买房是最昂贵的，达到每平方米4213欧元,

　　波尔图：2439欧元/平方米

　　丰沙尔：1761欧元/平方米

　　价格最低的省会城市Portalegre：753欧元/平方米

　　圣塔伦：738欧元/平方米

　　Castelo布兰科：(716欧元/平方米) 

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