英国房产投资和中国房产投资对比，有哪些区别？

　　近几年，国内许多投资人去英国购置房产投资，想对比中国的土地使用权，投资国外房产土地大部分都是永久产权，这个投资优势就各位明显了。那么英国房产投资和中国房产投资有哪些区别呢？今天，飞际移民为大家整理了相关资讯。希望以下资讯有帮助到您！  

　　一、在中国大陆所有土地都是国有。不具备不动产一个重要特征：稀缺的个人私有资源。

　　与伦敦的房产不同，北部城市的价格更适合普通家庭。以曼彻斯特为例，房产均价约为伦敦的1/3，一室公寓的价格在12.5-15万英镑之间，在伦敦同等公寓则要高达30-40万英镑。在利物浦，更有低于10万英镑的房产。

　　二、当前中国绝大部分居民住宅楼设计使用寿命50年，这个可以从如今大规模拆迁20年前的房子可以看出目前中国的商品房质量和国外比差很多。去巴黎伦敦看看，上百年的房子到处都是，在中国你能指望商品房活到50年吗？

　　在北上广深买下一套房子的成本也已经远超曼城和曼联隔壁的公寓，但在看似诱人的价格之外，在英国买套房还有些复杂的税费。  

　　三、 物权对当前绝大多数住宅的老百姓来说没太大意义，因为你们绝大多数的房子在未到50年的时候，可能都变成危房了。没了房子那个国土使用权还有用吗？到时你得重新另外买房。

　　在英国拥有一套住房，主要涉及四种税—印花税、所得税、资本利得税和遗产税。印花税在购房时发生，所得税适用于购房后出租获得租金收入的投资者，资本利得税在转手出售房产时发生，对于“短炒”的投资者而言，一般则不需要考虑遗产税。

　　四、住宅物权国土使用权一般70年，其后可再申请延长30年，100年后无论如何都中断在这片到期土地上你将什么都没有。

　　英国现行的印花税税率分为五级，其中价格低于12.5万英镑的房产无须纳税，价格在12.5万至25万之间的房产，适用2%税率，房产越贵，税率也越高。》》推荐阅读：英国投资移民优势及要求分别是什么？  

　　五、赔偿有人看到现在有些拆迁赔偿还可以 ，别忘记那是在过去法律不全 产权不明晰的特殊情况下! 如今的居民商品房 国土使用70年， 40，50年后你的使用权只20多年要扣除很多，何况还有住户摊派。

　　英国遗产税的税率40%，但同样有32.5万英镑的免税额。飞际建议投资者打算长期持有的话，应该听从律师建议提前做好规划。 

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