2023申请人投资日本房产常见问题有哪些？

　　目前越来越多的小伙伴热衷海外投资置业，相比国内高昂的房价让不少投资人觉得不值得，更多的是投资人的权益无法保障！因此，现在许多朋友都通过海外投资置业的方式，来寻求更好的投资，其中日本房产投资就深受大家的青睐。那么2021申请人投资日本房产常见问题有哪些呢？今天，飞际移民为大家整理了相关资讯。感兴趣的朋友一起来了解一下吧！  

　　疑问一：中国人在日本买房无法贷款？

　　的确，日本的银行是不给外国人贷款的，因为外国人没有永驻权也没有交税，无法享受日本人贷款的低利率。但是，国内的交通银行日本分行和中国银行日本分行可以提供这类贷款，最高贷款额度是总房价的50%，利率在3.2%左右，十五年内本息同还。

　　疑问二：东京大阪房价比国内城市便宜，但房屋每年维护成本很高？

　　在日本购房时，一次性产生的费用有哪些？中介费、印花税、登记手续费、不动产取得税、固定资产税及都市计划税，全部费用总计约为房屋售价的7%。其次，每年交固定资产税、都市计划税、管理费及修缮金，四项费用总计房屋售价的1%。

　　而目前在东京大阪等旅游热点城市购置二手房并进行出租的话，根据地段的不同，长租的年化收益在4%～7%之间，短租的年化收益在8%～12%之间。  

　　疑问三：日本地震频发，那么房子受损业主权益如何保障？

　　日本地震频发是事实，不过对东京和大阪而言，首先地理位置相对安全，其次作为首都和重要城市，房屋质量更是有严格要求。

　　日本在1950年就出台了《建筑基准法》，通过立法手段严格控制房屋质量。1995年的阪神大地震给日本造成了很大损失，而灾后统计显示，这次地震中受损建筑主要建于1971年前，1981年后建造的房屋几乎完好无损。商务楼等高层住宅，在8级强震下也可以屹立不倒。此外日本房屋皆由专业物业公司常年维护，建筑使用寿命可达百年。日本还有形式多样的地震险，可以在灾难来临时保护您的财产免受损失。》》推荐阅读：2021投资日本房产收益率如何计算？  

　　以上资讯就是2021申请人投资日本房产常见问题相关内容。综合来看，由于每个申请人遇到的问题不一样，解决方案也不同。因此飞际移民提醒大家：通过找靠谱机构来帮助各位申请人更好合理投资！如果您想要了解更多海外投资资讯，可以关注飞际移民官网；如有疑惑不懂的问题，可以联系我们在线客服；飞际移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！