购买希腊房产需要哪些流程，注意事项是什么？

　　近几年由于希腊买房移民就可获得身份，加上移民门槛低，吸引了不少投资人士的关注。那么投资人购买希腊房产需要哪些流程？购房过程中有哪些注意事项呢？今天，小编为大家介绍下相关希腊房产资讯。喜欢的朋友一起来了解看看吧！希望以下资讯对您有所帮助！  

　　一：支付购买希腊房产的定金

　　当你签署了新房、转售房产、或者土地的初步合同时，通常需要交一笔定金。如果你正在购买新房或转售房产(不是期房)，通常在签订合同时要支付5-10%的定金，在签订最终合同时，支付剩下的部分。

　　定金只有在特定的合同条款下才是可以退的，比如未获得银行抵押贷款。如果你不能在合同约定的期限的完成购买交易，定金也可以被没收。如果你在合同所有条款都满足的情况下推出买卖，你不仅会损失定金，可能还要照常支付房产中介的佣金。

　　二：纳税档案号

　　所有在希腊购买房产移民的外国人都需要有纳税档案号。可以从当地税务局获得，通常几天时间就够了，你的律师也可以帮你申请。纳税档案号必须在房产交割时交给公证人，并记录在最终购买合同上。如果你想申请银行抵押贷款，也需要纳税档案号。  

　　三：购房资金来源

　　购买希腊房产的资金来源，必须用官方的汇入文件，也叫粉联，向希腊银行申报。你应该在本地开一个银行账户，所有的与买房有关的付款必须通过该账户(尤其是分期付款)，你的银行必须向你提供每一笔海外汇入款项的汇入表(粉联)。这将提供准确的付款记录，并且表明款项来自国外。

　　四：合同限制条款

　　无论是新房合同还是转售房产合同，通常要包含一定数量的限制条款，必须全都满足才能保证合同的有效性。这些条款通常适用于不受买方和卖方控制的事件。如果任意一条限制条款不满足，合同都可以终止或者宣布无效，定金退还。但是，如果你中途退出购买，而且退出理由没有包含在限制条款中，你将失去定金，甚至被迫完成购买。  

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