爱尔兰房产市场如何，投资爱尔兰房产是否值得？

这几年大家不再把目光一直盯着传统的投资移民国家。随着经济的快速发展，欧洲不少国家推出投资移民项目。其中爱尔兰投资项目最受大家喜爱。那么爱尔兰房产市场如何，投资爱尔兰房产是否值得？今天，飞际小编来为您盘点以下资讯。有兴趣的朋友来一起和小编了解看看吧。  

爱尔兰中央统计办公室（CSO）数据显示，2021年9月份爱尔兰平均全国房屋成交价为26.6万欧元，如果再涨20%，将意味着全国平均房价将达到32万欧元。

关于房产升值的问题，需要说明的是，虽然房产的建筑物部分会折旧，但是建筑物下面的土地却永远属于业主，而且会随着当地的经济发展而升值。  

根据统计，都柏林房地产平均每年的房产租金率在7%-10%，并还在呈现上涨趋势。根据爱尔兰最大的房屋租买网 Daft.ie 的2021年第一季度的最新数据显示，都柏林的年租金收益率同比增长了13.9%。

而其它欧洲国家的租金收益率仅在2.61%-5.64%（见下表）。中国房地产市场的租金收益率持续走低，一线城市的租金回报率均低于3%，其中北京、上海、深圳的租金回报率更是低于2%，最高的广州也只有2.55%。

现在的爱尔兰房产市场正处于蓬勃发展期，其收益率诱人，贷款利率低，租赁市场强劲，资本收益客观，出租后可立即获得丰厚的租金回报。而且爱尔兰房租价格排在全欧洲第二名，购房后的高收益出租，可以保证快速回本。另外，随着当前欧元兑换人民币汇率的下跌，对富裕的中国投资者们来说更实惠，更具吸引力。  

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