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飞际海外通 > 知识问答
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西班牙移民有什么项目可以选择?
【详情】答：西班牙移民项目主要就是购房移民和非盈利性居留，这两种方式存在着很大的差异。1、投资金额：购房移民明确规定申请人需购买50万欧元以上房产，而非盈利其实对于购买房产的价值并没有明确的要求。2、资金要求：购房移民对于申请人的资金实力没有要求，只要能买够50万欧元房产即可，而非盈利项目要求申请人及家庭具有一定数额存款，以保证在西班牙境内的生活开销。3、工作许可：购房移民的申请人是被允许在西班牙求职工作的，而非盈利居留的申请人不可以，只能投资生意或者创业实现创收。4、居住要求：非营利要求申请人每年在西班牙住满半年，而购房移民只需申请人换卡时登陆即可。这两个项目申请条件不同，针对的人群不同，申请人还是需要根据自己的情况来选择适合自己的项目。
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子女年龄超过21岁，怎样保留希腊永居身份？
【详情】答：希腊移民法案明确规定，随行子女年龄只要在21岁以下，即可同时获得永居身份，但随行子女永居卡的有效期只会持续到21岁，但这并不意味着子女就一定会失去希腊永居身份，下面有3种能够保留子女希腊永居权的方式：子女在希腊读书，出具在读证明，永居身份可延续至24周岁在永居身份到期前，获得欧盟永居身份，欧盟永居身份要求5年内在希腊住满4年2个月，并通过简单的语言考试。取得欧盟永居后，在希腊等同于永居身份，且可以在欧盟任意国家定居子女在21岁前将房产过户到子女名下，即子女名下拥有25万以上价格的房产，身份可延续在这里需要申请人注意的，如果选择将房产过户到子女名下，子女的祖父辈的身份是不能存续的。
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拥有塞浦路斯护照有哪些优势好处？
【详情】答：1.项目省心整个移民办理项目流程简单、快捷，一步到位入籍拿护照，无移民监、语言、学历及经商背景等要求，成功率高，至快三个月即可获批。2.房产增值本项目形式为购买当地房产，永久产权，别墅、公寓及土地等可自由选择，房产可出租和出售，升值潜力大。3.避税天堂塞浦路斯与50多个国家签订了避免双重征税条约；企业税仅12.5%；无遗产税；出售海外不动产无资本利得税等。4.优质教育子女可在欧盟、欧元区等32个国家自由选择入读，欧盟公民学习费用很低或者符合条件者可全免，并能低分入读欧盟名校。5.投资潜力世界级度假天堂，旅游及博彩业发达。其天然气储量丰富，可供应欧洲开采200余年，欧洲能源新门户，未来“欧洲迪拜”。
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日本购房需要缴纳什么费用？
【详情】答：1.房屋成交价格：所购买房产和房主约定的成交价格。2.中介费：日本房产交易必须由中介参与才能完成。中介费是按照阶梯收取，由于大城市低于400万日本的房产是非常少，一般是房产成交价格的3%+6万日元+消费税。3.不动产登记税国税：房产的产权名义变更时所需的税。土地评估价格×1.0%，房产评估价格×0.3%。4.不动产取得税地方税：在日本购买房产的时候，政府会对房屋的土地价值和建筑物价值分别进行评估，征收不动产取得税土地评估价格×1.5%;房产评估价格住宅×3%;非住×4%。通常情况下土地及建筑物的政府评估价格远远低于房屋的实际成交价格，评估价约为市场价的50%左右。不动产取得税需在购房时一次性交付，实际缴纳金额占实际成交总金额的3%左右。5.印花税国税：贴在房屋购买契约书上的印花税票。6.产权转移登记律师费：代办以上所有手续的司法书士报酬律师费、登记簿謄本费、交通费等。一般5万-10万日元不等，通常占成交金额的1%左右。
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葡萄牙贷款买房需要什么条件？
【详情】答：没有葡萄牙或者欧盟身份的投资者均可以申请葡萄牙银行贷款，是否拥有葡萄牙居民身份只会影响贷款额度和贷款年限;要办理黄金居留身份的投资人，首先要满足投资需求50万欧元或35万欧元，剩余部分可以申请贷款。贷款基本条件贷款的最高额度是房屋评估价格的75%银行建议60%，这样会增加贷款成功可能性。申请购房贷款时，银行需要给房产做价值评估;顺序是先提交贷款申请，申请通过后银行再做房产评估。最长贷款期限是30年，且贷款人年龄不可超过75岁。
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去美国买房汇款需要注意这些！投资人一定要注意！
【详情】答：1.每人每年购买及汇出外汇额度为5万美元自然年度计算1月1日-12月31日;2.境外汇款若在银行柜台办理“购汇”，填写境外汇款单。银行会直接用人民币换汇成美元汇出，不需要先换汇;每次汇款，电汇费+汇款手续费各个银行收费不同，所以汇款超过5万美元时计算一下每次的额度，减少总汇款次数;3、最方便的是网银汇款，手机银行汇款。按照银行网银提示逐步操作，即时购汇，网银即时汇出;4.非直系亲属之间，不能转外汇;如需亲朋好友协助办理外汇，需转人民币到其账户，以汇款人的名义直接购汇汇出。同一套房产的汇款附言保持一致，便于对方查询;5.如果已有美元现钞，每天只能存入5000美元到银行账户;如果账户里已有美元，每天可以汇出5万美元;6.境外汇款常用汇款用途包括旅游支出,教育培训支出,咨询费,律师费等，不能写购房款。
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马来西亚投资买房有哪些误区？注意！
【详情】答：一、马来西亚的房产普遍为精装修。然而，部分购房者甚至会放弃发展商配套的“精装修”，加钱改成“豪华装修”;更有些购房者会优先挑选有大花园、大泳池的物业。其实，除非有移民计划，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪华装修。因为外国租客们不会因为房屋带有豪华装修或者大花园多付租金。他们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。二、其通过提高房屋装修而提升租金，倒不如考虑只是对房产进行定期的保养，使其外观和基本功能都保持最佳“水准”，这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。三、在马来西亚购房是不能够移民的，关于这点是很多的朋友存在的误区，现在不少购房者误认为在马来西亚购买了房产就能成功移民。而实际上，马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策，购房投资与移民是两回事。
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英国新推出的创新签证多久可以转永居？
【详情】答：英国创新签证项目最快3年可以申请转为英国永居身份，项目规定申请人需要完成至少5万英镑投资，独立成立一家新的公司运营，或与英国现有企业合伙成立一家新的公司运营，在3年后，如果申请人通过规定中转永居申请的7项审核条件中的2条，即可转成永久居留身份。如果申请人未能满足审核要求，需要再次投资重新递交申请，投资资金可以另行添加，也可以将之前项目的资金撤出。
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美国移民为什么需要申请回美证?
【详情】答：在美国，绿卡是签发给打算把美国当作永久居住国的人。因此，一般情况下，如果绿卡持有者在美国境外逗留不超过6个月，可以凭借护照和绿卡返回美国；而如果在美国境外逗留超过6个月的时间，美国移民局有理由认为其不打算在美国永久居住。海关的正式回答称，永久居民出入境现行规定并没任何变动。凡合法居民在离境180天以内（6个月），都不需要申请任何返美许可；凡离境超过一年的永久居民，则需要申请回美证。而如果离境超过180天，但在一年之内，虽然法律没有规定需要申办回美证，但根据移民法，海关有权进行“特别处理与检查”，以核实当事人是否真的有意愿继续居留美国。海关还强调，离美超过180天的绿卡居民，如果没有报税记录，也有可能成为海关官员判定该旅客是否有意放弃身份的因素。因此，很多人以为只要6个月内回来就一定没问题的看法，是一种认识误区。
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塞浦路斯房产收益如何？投资前景大吗？
【详情】答：金融危机以来，塞浦路斯经济开始进入全面发展的新阶段。全国经济发展水平呈直线上升。近年来，塞浦路斯的GDP一直在稳步增长。旅游业、房地产业、农业等众多产业的发展，共同促进了塞浦路斯的经济发展。在塞浦路斯经济环境一片大好的环境下，投资者如果在当地投资房地产行业，想必房地产升值的空间将大大增加。同时，随着越来越多的外国人来到这个国家，对住房资源的需求大大增加，租金收入也大大增加。飞际专家预测，如果你想在这里投资房地产，你越早投资，随着塞浦路斯经济的增长，你获得的收益空间就越大。
