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移民希腊大概多少钱？有哪些相关费用？
【详情】答：淳朴的历史文化和人文风貌吸引了大批移民希腊的人们。现在主要是通过投资房产来移民，只需购买价值25万欧元的希腊房产就可以申请移民。今天飞际希腊移民专家为大家介绍移民希腊大概多少钱？有哪些相关费用？一、希腊购房移民相关税费移民希腊购房门槛25万欧元，相当于200万元左右，但除购房款外，还需缴纳其他相关税费：1、房产交易税如购置房屋是在2006之前办理的建筑许可证，房屋交易税为3%，如果是在2006年之后建筑的房产，则需缴纳24%的增值税雅典克里特房地产，其他地区增值税为16%。2、房产市政税若所购房产已缴纳房产交易税，房产市政税则为房产价格的0.1%；若所购房产需缴纳增值税，则无需缴纳市政税。3、过户税务登记费这项开支是根据财产的数量计算的。每套100欧元，必须向希腊税务局支付。4、房产交易公证费费用大约是房价的1.2%，由希腊公证部门收取。5、购房律师费原房价的1.2%左右，交给希腊税务局。6、房产土地注册费这个花费大约是房价的0.7%，比如25万欧的房子，花费大约1750欧。推荐阅读：希腊购房移民要求如何？优势有哪些？二、签证以及考察费用1、签证服务费在办理签证前要准备一系列资料，此项费用由中介公司收取，大概为500元人，1000元户一家三口，每增加一人要加收500元人民币。2、考察费用在买房之前，很多客户会去希腊考察，选择合适的房子，期间会有住宿、餐厅、接待、翻译等费用。但是移民公司一般都会有优惠的活动，如果你能够成功买房，是可以全免的。3、签证申请费到希腊要办签证，这一过程也需要花费。在希腊，签证费为60欧元+170元人，12岁以下儿童只需170元，这一费用由希腊签证中心支付。推荐阅读：希腊移民生活感受，去希腊移民好处三、希腊移民新政策自2024年9月1日起：1、25万欧元投资政策（不限区域）：①投资于保护性建筑；在续签居留许可时，建筑物必须按照保护建筑的要求完成修复。②投资其他类型的建筑（如商业、工业或酒店等）；如果投资的是工业性质的建筑，在变更用途前需有5年空置期，并且必须在提交黄金居留许可申请之前将用途（许可）转换为住宅性质。2、阿提卡大区（含比雷埃夫斯和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（包括克里特岛）的投资额上涨至80万欧元。其他地区的投资额则提高到40万欧元。3、80万欧元或40万欧元政策适用区域：①必须购买面积超过120平方米的房产才能申请黄金居留许可。②所购房产不得用于短期租赁，并且禁止将住宅改为商用。以上就是关于移民希腊大概多少钱？有哪些相关费用的介绍，不难看出，移民希腊的花费主要还是与住房有关，目前希腊的房价在不断上涨，有兴趣希腊买房移民的朋友们建议还是抓紧行动吧。飞际海外通欧洲直营地产公司，坚决抵制行业潜规则，一切项目透明化，帮您实现低成本的DIY移民！也可以测一测，我们的移民专家会为您做个评估！
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美国亲属移民详细流程，亲属移民应该注意什么
【详情】答：飞际美国移民专家为您分析美国亲属移民详细流程，亲属移民应该注意什么，美国移民项目中亲属移民可以说又一大项的移民类别了，其实在中国每年通过美国亲属移民获绿卡得申请要比其他通道的申请人还要多。一、美国亲属移民流程就申请程序而言，亲属移民可分为其他两大类：在美国的受益人身；受益人不在美国。分类是两个不同的角度，所以互相交叉的。1、调整身份：受益人员在美国，如果没有排期要求，可以同时提交I-130和I-485；如果需要排期，无论届时I-485是否已批准，在排期结束后提交I-485。欲了解I-485申请程序及资料，请参阅本律所在美国攻略2、美国领馆处理：受益人美国公民或绿卡持有者若在美国以外，不方便使用非移民签证进入美国例如，某些受益人先前拒绝获得B2或F1签证，则可由申请人美国公民或绿卡持有人先提交I-130申请，在I-130申请批准后，经过NVC办理领事处理和移民签证，再经NVC办理。二、美国亲属移民注意问题1、证明亲属关系的真实性如申请配偶的亲属移民，除结婚证明外如有其他文字，则需翻译为英文，可考虑进行公证，还可提供共同住址证明、普通银行帐户、报税记录、医疗保险、汽车保险、照相照片、旅行记录、通话记录、他人证明信等。并非所有人都需要证据，只有一部分。2、证明受益人符合要求比方说，入境美国、保留合法签证身份除非是美国公民的直系亲属，没有违反移徙法的行为，如未经许可工作或上学除非是美国公民的直系亲属，没有犯罪记录一般情况下，可以提交一份说明来解决，不存在签证欺诈等问题。若为配偶办理移民，双方或一方有过婚史，需证明过去婚姻关系终止。推荐阅读《美国移民新政，I-829再延长24个月？》3、要证明资金充足如申请者本人有足够的收入或资产，以担保人的身份填写I-864表格，用工资单PayStub、W-2、1099表，以及税表1040等来证明资产、银行存款证明、房产证明等，证明资产。如不符合这一条件，则除申请者需要填写I-864之外，还可找到共同担保人JointSponsor，必须是美国公民或有绿卡，不一定是申请人的亲戚，并提供额外的I-864表。4、提交申请后，申请人成为美国公民一旦申请人在亲属等待签证期间成为美国公民，可以通知相关机构，以便升级亲属的签证分类，从而加快处理进程。成为美国公民后，配偶和21岁以下的未婚子女将立即有资格获得签证。如果I-130表格已获批并被转交到国家签证中心（NVC），应告知NVC已成为美国公民。若I-130表格尚未获批，需向移民局服务中心通报已成为美国公民的情况。如果亲生子女、继子女或收养子女，并且尚未为他们单独提交申请，那么需要为每个孩子单独提交申请，并附上美国公民身份证明。以上就是美国亲属移民详细流程，亲属移民应该注意什么相关介绍，想了解更多美国移民政策条件，可以关注我们官网或联系我们在线客服。飞际海外通汇集专业海外移民律师、会计师和税务师等资深顾问团队和成熟文案团队，真正做到费用透明化、进度可视化、售后一体化。
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欧洲最适合投资移民的国家是哪里？
【详情】答：想要通过投资移民到欧洲，那么你知道欧洲哪个国家适合投资移民吗？今天飞际移民专家为大家分享下欧洲最适合投资移民的国家是哪里？一、葡萄牙投资移民政策。1.葡萄牙投资移民计划ARI，又称黄金居留许可证GRP，于2012年10月8日生效，2015年6月.9月再次修正。投资要求是在葡萄牙当地购买房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可证。2.除50万欧元购房移民葡萄牙外，葡萄牙政府于2015年7月推出的35万欧元项目旨在促进旧房改造。投资者需要投资35万欧元，对位于城市旧房改造区或重建区的房屋进行改造，年龄至少为30年。在满足35万欧元项目要求的基础上，您还可以在以下地区享受20%的投资折扣，即只需投资28万欧元：1.人口密度范围：人均密度低于100人平方公里。2.人均GDP水平：低于全国平均75%满足上述两个条件之一。二、葡萄牙是欧洲最具投资价值的国家之一。近日，普华永道（PWC）联合城市土地研究所（ULI）发布了《2019年欧洲房地产新趋势》，分析了2019年欧洲30个城市和22个房地产细分行业的投资和发展预期。葡萄牙在2019年欧洲最具投资价值的城市中排名第一，其首都里斯本排名第一。报告指出，里斯本不仅拥有高质量的劳动力。高质量、低成本的房地产也为人们提供高质量的城市生活。因此，它不仅是休闲养老金的宜居场所，也是企业家喜爱的办公场所。葡萄牙房地产供应相对短缺，缺乏大型建筑，未来两到三年很难改变一房难求的现象。因此，它也吸引了来自世界各地的人们不断投资。不仅如此，葡萄牙的各种福利也使世界各地的人选择移民葡萄牙。推荐阅读：葡萄牙移民劣势是什么？为什么选择葡萄牙投资移民？以上就是为大家分享的欧洲最适合投资移民的国家是哪里相关内容，如果您想要葡萄牙移民可以直接咨询飞际移民专家！
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西班牙非盈利移民申请条件，移民流程和时间都要多久？
【详情】答：除购房移民外，西班牙还有一个非盈利移民项目，只需在西班牙租房即可移民，这个就是非常的吸引申请人了，那么接下来就和飞际海外通移民小编一起来看看西班牙非盈利移民申请条件，移民流程和时间都要多久吧。一、西班牙非盈利移民申请条件是什么？西班牙非盈利移民的申请条件:1、超过18岁，是非欧盟国家的公民2、西班牙国家有固定住所，可以买自己的房子或者租赁3、无犯罪记录；4、需要提供健康检查证明书5、需要购买西班牙医疗保险6、申请人每年需要4万欧元以上的收入，这部分收入是非工资收入7、申请人必须在国内银行账户保持80-100万具体以实际情况为准二、西班牙非盈利移民申请程序如何，要多长时间？第一步缴纳服务费（当天）第二步准备资料（1-2个月）第三步办理申根签证（1-2周）第四步入境考察购房（考察四天三晚）第五步考察回国，支付尾款（1-2个月）第六步房产地契过户（1个月）第七步拿到产权注册证明（1个月）第八步移民材料准备，翻译公证（1个月（与6同时））第九步预约领馆，送去审核（1-2周）第十步递交西班牙D类签证申请（1天）第十一步取得签证（1个月）第十二步D签证到期时按指纹换卡第十三步领取居留卡三、西班牙移民的优势是什么？1、西班牙素被称为旅游王国，宫殿、城堡、教堂等人文景观很有魅力2、如果这些还不够的话，五彩缤纷的节日和热情奔放的西班牙人会让你大吃一惊。3、西班牙的社会福利可以说是从出生到养老的全面覆盖。在西班牙出生的孩子在西班牙居住一年后，可以直接上西班牙户口，享受孩子的津贴，直到3岁。产妇除了带薪休假4个月，还可以享受各种育儿津贴。全国实施免费公共设施，一人缴纳社保，家属可免费就医。此外，失业补贴、养老金、政府廉租房等应有尽有，努力让所有公民和西班牙移民安心生活。内容总结：以上这就是关于西班牙非盈利移民申请条件，移民流程和时间都要多久的相关信息，如有疑问：在这里飞际海外通移民也会为您提供24小时全程的项目答疑服务，为您的成功移民保驾护航。飞际海外通移民欧洲直营地产公司，坚决抵制行业潜规则，一切项目透明化，帮您实现低成本的DIY移民除购房移民外，西班牙还有一个非盈利移民项目，只需在西班牙租房即可移民，这个就是非常的吸引申请人了，那么接下来就和飞际海外通移民小编一起来看看西班牙非盈利移民申请条件，移民流程和时间都要多久吧。一、西班牙非盈利移民申请条件是什么？西班牙非盈利移民的申请条件:1、超过18岁，是非欧盟国家的公民2、西班牙国家有固定住所，可以买自己的房子或者租赁3、无犯罪记录；4、需要提供健康检查证明书5、需要购买西班牙医疗保险6、申请人每年需要4万欧元以上的收入，这部分收入是非工资收入7、申请人必须在国内银行账户保持80-100万具体以实际情况为准二、西班牙非盈利移民申请程序如何，要多长时间？第一步缴纳服务费（当天）第二步准备资料（1-2个月）第三步办理申根签证（1-2周）第四步入境考察购房（考察四天三晚）第五步考察回国，支付尾款（1-2个月）第六步房产地契过户（1个月）第七步拿到产权注册证明（1个月）第八步移民材料准备，翻译公证（1个月（与6同时））第九步预约领馆，送去审核（1-2周）第十步递交西班牙D类签证申请（1天）第十一步取得签证（1个月）第十二步D签证到期时按指纹换卡第十三步领取居留卡三、西班牙移民的优势是什么？1、西班牙素被称为旅游王国，宫殿、城堡、教堂等人文景观很有魅力2、如果这些还不够的话，五彩缤纷的节日和热情奔放的西班牙人会让你大吃一惊。3、西班牙的社会福利可以说是从出生到养老的全面覆盖。在西班牙出生的孩子在西班牙居住一年后，可以直接上西班牙户口，享受孩子的津贴，直到3岁。产妇除了带薪休假4个月，还可以享受各种育儿津贴。全国实施免费公共设施，一人缴纳社保，家属可免费就医。此外，失业补贴、养老金、政府廉租房等应有尽有，努力让所有公民和西班牙移民安心生活。内容总结：以上这就是关于西班牙非盈利移民申请条件，移民流程和时间都要多久的相关信息，如有疑问：在这里飞际海外通移民也会为您提供24小时全程的项目答疑服务，为您的成功移民保驾护航。飞际海外通移民欧洲直营地产公司，坚决抵制行业潜规则，一切项目透明化，帮您实现低成本的DIY移民
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葡萄牙移民入籍条件以及政策是什么？
【详情】答：葡萄牙移民的优势在于可以在6年内成为葡萄牙公民，而其他欧盟国家一般是10年。那么想要入籍葡萄牙，需要满足什么样的条件呢?跟随飞际海外通一起来看看吧。一、葡萄牙移民入籍条件。1.保留所购住房5年，5年后可以申请永久居留权，并保持1年不变，也就是说，6年后可以申请永久居留权；在葡萄牙，一份重大的好消息在2024年1月5日的里斯本议会上传来。这次，葡萄牙议会批准了针对《国籍法》的几项修改，其中最引人注目的就是，投资移民的申请人在提交申请的第一天起算，满足5年时间就可以申请入籍。飞际移民提醒您在此之前，根据《国籍法》第6条第1款的规定，申请人需要在持有葡萄牙居留权至少5年后，具体是从签发第一张居留卡之日起算5年的时间，才能申请葡萄牙国籍。然而，考虑到葡萄牙移民局在处理各类居留申请的延误和积压问题上越来越严重，有时甚至可能超过2年2.掌握基本的葡萄牙语通过葡萄牙语B1级考试，如果孩子在当地上学，提供入学证书就相当于语言成绩3.因为葡萄牙是加入欧盟的国家，所以葡萄牙入籍条件相对宽松。二、葡萄牙基金移民入籍条件：申请黄金签证的非欧盟国家公民，应在企业资本投资基金或风险投资基金中至少投入35万欧元。其投资至少为期五年，其中至少60%的资金来自于葡萄牙境内的商业公司。飞际移民提醒您最近的葡萄牙移民政策！葡萄牙政府对移民法进行了修改，从2022年开始执行，黄金签证投资及风险投资基金的投资额由35万欧元增至50万欧元。申请居留权时，第一年需在葡萄牙居住7天，以后每两年累计居住14天；永久居留权5年后可申请，永久居留权5年后可申请入籍。三、葡萄牙移民入籍政策。飞际移民提醒你一项新的旧法案对比可以发现，新的归化方案对移民申请者更为有利，具体表现为：归化时间缩短，新法案将期限减少到五年；飞际移民提醒您需要达到A2级的葡萄牙语水平才能归化；五年之后，可直接申请归化到葡萄牙，而欧盟护照则可进入185个国家。内容总结：以上这就是关于葡萄牙移民入籍条件以及政策是什么？的相关信息，如有疑问：在这里飞际海外通也会为您提供24小时全程的项目答疑服务，为您的成功移民保驾护航。飞际海外通欧洲直营地产公司，坚决抵制行业潜规则，一切项目透明化，帮您实现低成本的DIY移民
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葡萄牙投资移民流程，葡萄牙基金项目的流程是怎么样的？
【详情】答：说到葡萄牙，每个人都会想到葡萄牙的购房移民投资和基金移民投资。这两个项目都是葡萄牙移民项目中非常著名的项目。所以今天我们就来具体说说葡萄牙基金投资移民项目的流程，因为这肯定是投资者好奇的一个方面。每个申请人都会想知道具体的操作流程。只有了解了，才能更安心的投资移民项目。那么我们来看看葡萄牙投资移民流程怎么样吧。一、葡萄牙投资移民流程，葡萄牙基金项目移民，基金认购怎么样？确定葡萄牙移民项目后，申请人需要选择移民项目，也就是说，投资者需要决定是选择基金移民项目还是房地产移民项目。在这里，我们假设投资者选择了基金投资的移民项目，那么接下来的第一步就是认购基金。这里需要注意的一点是，基金不能随意购买，必须是葡萄牙移民局给出的基金项目。然后签订基金认购合同，必须要求再公证，以保护买家的权益，这是我们申请人需要特别关注和关注的。而且只有在公证处签订的合同才有效。二、葡萄牙投资移民流程，移民葡萄牙基金项目，申请税号怎么做？基金认购后，申请人需要申请税号。在这里，申请人需要在葡萄牙创建一个银行账户。该账户用于投资转账，即投资资金需要转入该账户。当然，这个账户也可以在中国开户，避免了类似房地产移民的时间成本和旅行成本。申请人只需准备相关文件，填写相关表格即可在中国申请和办理。账户开设完成后，申请人可以将资金汇入葡萄牙海外账户，即转移投资资金，银行审查完毕，确认合法交易后，投资资金进入基金账户，从此计算投资者的投资时间。这里你可以关注下我们飞际葡萄牙移民的优质项目--葡萄牙移民三、葡萄牙投资移民流程，葡萄牙基金项目最后是怎么样的？基金投资完成后，就可以开始准备移民申请材料了。在专业团队的帮助下，申请人需要填写先关的表格，提供一些文件证明。然后文件收集完成，提交审核完成后，这些材料会提交给葡萄牙律师团队。检查正确后，葡萄牙律师团队会尽快将申请材料上传到SEF，然后申请人只需等待审核通知。葡萄牙基金项目移民，入境记录指纹，移民文件提交。移民局预审通过后，申请人需要准备入境签证，登录葡萄牙收集指纹信息，提交材料。确定指纹录制时间后，申请人应实时关注文件的有效期，不得过期，也就是说要实时更新。只有这样，他们才能顺利入境。指纹录入完成后，申请人只需安心等待移民局获批消息。
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希腊移民十大坑，希腊移民优势有哪些？
【详情】答：移民希腊好吗？我国买房移民到希腊的人很多，这是有数据支撑的。从这一点上说肯定是有很多移民希腊的优势这些人才会去。但是就没有缺点吗？那也是有的。今天飞际移民专家就来为大家详细介绍下希腊移民十大坑以及希腊移民优势有什么吧。一、希腊移民十大坑1、房产被做高价格买房害怕的就是这个，因为毕竟会存在信息差，这这个点上如果没有找到靠谱的中介，那是很容易被坑的。2、各种税买房或者持有房子都会产生一定费用，这些费用不要忽视，也是不低的。比如建筑许可证2006年以后的物业转让税是24%。3、房子托管服务很多人还是在中国生活的，因此房子买完托管，但是发现当初承诺的托管服务，根本就是没有或者应付。4、产权不清的房产售卖产权不清的房产等方面牟取暴利，坑害投资人的权益。5、DIY买房移民被坑自己做也能被坑？那是肯定的，基本你直接找希腊当地直接卖房的人，也是可能被坑的。6、移民后不能工作移民法规定的买房移民不能工作，但是可以经商。7、身份必须和房产绑定希腊永居权是和房产绑定在一起的，移民者在没入籍之前不能卖掉房产，否则就会失去移民身份永居绿卡。8、希腊语不好学希腊语并不是很容易学的，这点大家需要知道。9、入籍比较难希腊入籍比葡萄牙要难一些。10、随行子女不能超过21周岁规定子女年龄要求不能超过21周岁，超龄子女身份会自动取消。二、希腊移民优势是什么？1、悠久历史这里有许多世界著名的历史遗迹，如雅典卫城、帕特农神庙等，吸引了大量的游客。此外，希腊的气候宜人，阳光充足，是度假和养老的理想之地。对于追求高品质生活的移民来说，希腊无疑是一个理想的选择。2、教育资源丰富希腊的教育体系与欧洲其他国家接轨，拥有一流的大学和研究机构。此外，希腊政府对教育投入巨大，为学生提供了良好的学习环境和丰富的学术资源。对于有子女的家庭来说，希腊移民可以让他们的孩子接受优质的教育，为未来的发展奠定坚实的基础。3、医疗水平高希腊的医疗体系以公立医院为主，政府对医疗投入充足，使得医疗服务质量得到了保障。此外，希腊的医疗保险制度完善，居民可以享受到全面的医疗保障。对于关注健康的移民来说，希腊是一个值得信赖的选择。4、房地产市场具有投资价值近年来，随着希腊经济的逐步复苏，房地产市场也逐渐回暖。许多投资者看好希腊的房地产市场前景，纷纷选择在这里购买房产。对于寻求投资机会的移民来说，希腊无疑是一个充满潜力的市场。5、经济前景看好希腊的经济前景越来越受到国际市场的青睐，这主要体现在很多信用评级机构都提高了希腊的信用评级，包括标准普尔将希腊的信用评级从BB+提高到BBB-A-3，前景稳定；加拿大评级机构DBRS也将希腊的主权信用评级提高到投资级B级。此外，国内两家评级公司联合信用和中信国际信用评级公司也提高了希腊的长期信用评级和希腊的经济评级，这反映了国内对希腊经济形势改善、银行风险降低、宏观经济增长前景和改革步伐的信心。推荐阅读：希腊移民好不好以上是希腊移民十大坑，希腊移民弊端的相关介绍！对于移民希腊过程中有什么担心的问题都可以随时联系我们飞际移民。
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葡萄牙D7移民骗局，这些坑你要知道！
【详情】答：葡萄牙D7事实上是一个有一定难度的移民项目，但是有些移民中介宣传这个移民很简单，然后什么人都能办理。这其中就存在着一些不为人知的骗局，今天飞际移民专家就来为大家详细介绍下！葡萄牙D7移民骗局：1、费用分拆巧妙地将移民费用分成三方费用等名称，但在早期沟通中没有通知。如果客户在签订合同后不支付费用，则属于客户违约，黑人中介机构无需退还费用。2、降低成本D7签证是非常考虑专业性和经验的项目，处理成本主要是移民律师费。为了以极低的价格获得客户，黑人中介取消了律师的审计和检查，并不关心客户能否顺利获得批准。3、不提交这是最糟糕的行为，低价签约后不向客户提交移民申请。以疫情和移民局人手不足为由搪塞。直到不可避免，然后随机提交申请或直接伪造拒绝信，部分费用将被退还给客户。二、葡萄牙D7移民是有难度的1、虽然这个移民整体花费少，但是对于被动收入是有比较高的要求，如果你本身没有什么被动收入，那么想要申请通过是比较难的。除非自己有大量的资产存款。在只有部分存款的情况下，被动收入也不高，是很难申请通过的。因此不要听别人给你忽悠。非盈利移民的本质就是让你去长期居住消费的，因此对于移民人士本身的存款或者被动收入要求是很严的。2、每个行业都有自己的潜规则，外行很难理解。D7签证的价格非常低，这是一个极好的诱饵。因此，移民仍然需要通过信誉良好的机构。三、葡萄牙D7优势1、申请人无需投资、买房、买基金，低成本移民葡萄牙。2、没有语言、学历、商业背景的要求，门槛很低。3、办理费用少，办理速度快，4-6个月即可快速定居葡萄牙。4、一人申请，全家移民。5、持有葡萄牙非营利居留权，可自由通过瑞士、西班牙、法国、意大利、德国等29个申根国家，满足旅游、商务调查、留学、探亲访友的需求。父母任何一方持有葡萄牙居留身份在葡萄牙居住满一年，在葡萄牙出生的孩子都可以申请葡萄牙国籍。推荐阅读：葡萄牙移民劣势是什么？为什么选择葡萄牙投资移民？以上就是为大家分享的葡萄牙D7移民骗局，这些坑你要知道相关内容，如果您想要移民可以直接咨询飞际移民专家！
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希腊买房移民那些坑，这些骗局你需要知道！
【详情】答：其实在好几年前希腊移民买房这个事情确实有些不良中介骗人，坑人。今天飞际移民移民专家为大家介绍下希腊买房移民的那些坑、骗局！1、面积问题。希腊的所有房屋都是指使用面积，这意味着房屋中实际测量的面积，而中国的房屋包含共享面积。一般来说，一栋50平方米的房子，黑心中介会告诉你它是60-80平方米，因为你不懂希腊语合同后，你会得到50平方米。如果你在合同结束后被愚弄。国际诉讼可能无法获胜。除了独栋别墅，如果是公寓，希腊的房子一般都有大阳台、储藏室和车库。在希腊，这绝对是100%免费的。如果你为此买单，恐怕你会后悔的。这些附属区域也可能有50平方米，加上你的房子有50平方米。黑心中介会给你算100平方米。2、巧立名收取额外费用。一些黑心中介会得到一些巧妙的收费项目。除了房地产价格的虚假报告外，还有一些收费项目，如服务费。每个家庭都不一样。您可以自己比较和选择，并仔细选择。但最好的办法是直接与项目方联系，成本价格一目了然。3、高收益率的包租。很多了解希腊房产的朋友应该听多家中介告诉你5年租金4.8%，租金收入的市场价格是3-4%，那么他们怎么会愿意给你额外的钱呢？俗话说羊毛来自绵羊，因为在希腊的一些地区有大量破旧的小房子，真正的房价只有几万到几十万欧元套，而中介承诺你5年4.8%的收益率和租金，即使你每年补贴1.8%，5年最多补贴9%，这些补贴与他在房价上赢得的暴利相比算不了什么。5年租期后，如果按照真实的市场价格，你的租金收益率可能会暴跌到1.5%以下，这些烂区也没有升值的空间。即使你想切肉卖，也很难转手！4、钓鱼房由于雅典是一个完全基于二手房供应的卖方市场，大多数中介机构没有房屋产权。通常，只有在客户支付定金并在2周内完成产权调整后，才能知道房屋是否合法出售。然而，在两周内会有很多变数。希腊卖家抓住了你只要你来，你就必须买的心理。他们通常先用一套性价比高的房子钓鱼。在你支付2-3万欧元的定金后，主动权将完全掌握在他们手中。当你回到中国时，你会发现你付了定金的钓鱼屋产权不明或有争议，无法交易，所以你只能作为中介鱼，不可能退还定金。你只能被动地接受中国中介，让你通过照片+视频选择房子，直到你最终买了房子。5、售后卡壳。在您全额付款并签订购房合同后，一些中介机构会要求您补充所有购房资金的来源证明，否则他们会要求您支付高额紧急费用，理由是影响您获得绿卡的日程安排。这些只是你一无所知的心理。你必须注意。6、恶意抬价房源。很多中介推荐房子的时候，其实有些是中介自己买的，赚你高价差。比如花100万左右买希腊房产，然后装修房子，卖给你200万。这种操作是合法的，前提是私有的，但有一定的风险。推荐阅读：希腊移民好不好以上是希希腊买房移民那些坑，这些骗局你需要知道的相关介绍！对于移民希腊过程中有什么担心的问题都可以随时联系我们飞际移民。
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匈牙利VS葡萄牙，到底移民哪个好？
【详情】答：虽然现在移民欧洲的人数攀升，但是很多人也都在讨论到底移民哪个国家好，很多国家经常被拿来作比较，匈牙利和葡萄牙就是被比较的常客了。那么匈牙利和葡萄牙这两个国家，到底移民哪个好呢？下面飞际移民专家为您解答。一、移民条件方面只要18岁以上，没有犯罪记录，再购买30万欧的匈牙利国债就符合条件。而葡萄牙需要购买价值35万欧的房产，而标准的购房移民投资是50万欧。二、移民的劣势投资者投资30万欧购买匈牙利特别债券，经过五年的国债投资，投资者获得本金回报，但没有收益。葡萄牙黄金居留审批缓慢已经受到了广泛的批评。尽管葡萄牙移民局已经进行了内部调整以缓解压力，但移民局仍然缺乏人力，导致效率低下和审批缓慢。三、移民优势匈牙利：1、欧洲唯一能快速获得申根国家永久居留权的项目。成本低，无移民监管，无资产和商业背景要求。2、首都布达佩斯被评为最适宜居住的欧洲城市之一，也被福布斯评为欧洲七大最大田地。具有世界第一温泉之都和东欧巴黎美誉的园诗城市之一。3、中匈政府一直关系友好，目前匈牙利拥有2万多中国人，匈牙利人民对中国友好，移居匈牙利的中国幸福指数较高。4、匈牙利是通往中欧、东欧和欧盟市场的门户，位于欧洲的中心，企业可以同时辐射欧盟成员国和申根成员国的市场。5、移居匈牙利，享受欧洲多元文化，一流的国际教育，优越的商业环境。葡萄牙：1、欧盟和申根国家的成员，可自由进入申根26国。2、全家获得身份，并享受当地福利。3、房产永久地契，代代相传。推荐阅读：葡萄牙移民优势，移民葡萄牙有什么好以上就是为大家分享的匈牙利和葡萄牙移民哪个好的内容了，如果想要了解更多移民资讯，欢迎关注飞际海外通！
