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葡萄牙买房移民可靠吗？有哪些陷阱及误区？
【详情】答：葡萄牙购房移民虽然在今年实行了新政，但是还是有很多人选择买房。不过在买房时候还是有很多事项需要注意的，今天飞际移民专家为大家介绍下葡萄牙买房移民有哪些陷阱及误区？1、律师问题绝大多数在葡萄牙买房的买家都没有得到合格的法律建议。大多数遇到问题的人在购买时没有采取任何预防措施。许多人只有在支付定金并签订合同（或遇到问题）后才进行法律咨询。2、买房陷阱在葡萄牙购买房屋可能会遇到的问题包括：无合法所有权的房产；未经规划许可建造或扩大的财产；缺乏基础设施的财产；建设者或开发商破产或潜逃客户的资金；；出售未支付利率的财产或财产；中间商随卖方收入（可能在获得授权后）而消失；卖方收取过多（特别是向外国人出售时），并将该财产出售给多个买家。3、买房误区葡萄牙买家犯的一个错误是在错误的领域购买；购买装修房屋，严重低估维修成本；未对旧房产进行调查；不接受法律意见；不包括合同中的必要条件；购买商业物业，如自助住宿。当您直接从供应商处购买房产时，他可能会建议您以现金支付的形式支付部分价格，以降低向税务机关申报的价格，并降低供应商的资本利得税税率。你也可以省税，但出售时会有更高的资本利得税法。请记住，如果您出售该房产，并且买方在合同签订后拒绝非法付款，您将没有法律补救措施！因此，我们应该避免这种非法行为。在签订承诺合同之前和签订销售合同之前，必须进行支票。如果你在房地产交易中遇到争议，葡萄牙法院可能需要几年的时间来解决。即便如此，也不能保证你会得到满意的答复。4、葡萄牙买房的代位权。房地产买家应该知道的葡萄牙法律之一是代位权法，即房地产债务（包括抵押贷款、地方税和社区费用）保留在财产中，并由买方继承。这是一件公开的事情，所以你也可以检查一处房产是否有任何未偿债务，这应该由你的法律顾问在同一天完成。在葡萄牙购买房买房产时，你只能与政府注册的房地产代理打交道，雇佣说英语的律师来保护你的利益，并进行必要的搜索。有必要通过当地土地登记处的证书certidododeregistro确保财产没有债务和留置权。完成后必须尽快注册行为。5、买未建好的楼。如未建成的房地产或未完成的开发（城市化）房地产。由于与计划外购买有关的问题，如难以确保合同规定的实际内容，开发商不会破产，有些人建议不要购买未完成的财产。完成属性是指建筑的每一个细节都是完整的（由你的建筑师确认），所有的公共服务已经完成，所有的基础设施，如道路、停车场、外部照明、景观美化、水、污水、电力和电话服务。建筑商应向买方提供保险单或银行家的终止担保，以保护买方免受建筑商在施工完成前的损坏。推荐阅读：葡萄牙移民劣势是什么？为什么选择葡萄牙投资移民？以上就是为大家分享的葡萄牙买房移民可靠吗？有哪些陷阱及误区的相关内容，如果您想要移民可以直接咨询飞际移民专家！
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西班牙买房移民骗局，买房移民需要注意什么？
【详情】答：西班牙买房移民其实是很多人选择移民西班牙的一个方式，今天飞际移民专家为大家介绍下西班牙买房移民骗局，看看我们需要注意些什么？西班牙买房移民注意事项：1、西班牙买房要小心坑。当你在西班牙买房子时，记住你是一个外国人。现在中国人的购房能力都知道了。一些机构想利用急于买房的心理来欺骗买家。因此，西班牙移民正在寻找一些诚实的机构进行合作。不要只相信图片。它们看起来很漂亮。西班牙有很多房子，很多城市，很多房地产经纪人。如果个人单独去西班牙的房地产交易市场买房，他们必须记住自己的身份。因为无论在哪个国家，都不可避免地会有一些不诚实的房地产机构夸大房屋的功能和价格。2、跨国买房，亲自走走是必不可少的。在国外买房子更实用。买房也是一笔很大的交易。即使西班牙的房子很热，它也有优点和缺点。如果考虑到未来的转租，老房子仍然需要装修和改善内部设施，以便更好地出租。特别是在历史悠久的大城市西班牙、马德里和巴塞罗那，不可避免地会有一些老旧的房子。当然，如果你想移民到西班牙，你可以确定你想买新房子还是老房子。3、房子的历史很重要。在西班牙买房子时，房子的起源和所有权也非常重要。房子里有很多故事。有些房子过去可能有一些争议，但买家不知道如果最终达成交易会有很多麻烦。因此，您可以找到一些相关机构。以上就是为大家分享的西班牙买房移民骗局，买房移民需要注意什么相关内容，如果您想要移民西班牙可以直接咨询飞际移民专家！
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希腊买房移民有哪些坑？这些你一定要知道！
【详情】答：了解过希腊移民的人可能都知道移民希腊的国人还是比较多的，不过希腊买房移民有一些坑你必须知道，因此今天飞际移民专家就来为大家介绍下希腊买房移民有哪些坑？希腊买房移民的坑：1、移民后不能在当地工作。《希腊移民法》规定，为了保护当地人民的就业，有居留权的移民不能在希腊当地雇员工作。如果你不需要工作，这是可以忽略的。但对许多普通人来说，很难接受不在当地工作；2、移民身份必须与财产绑定。希腊永久居留权与房地产有关。移民在入籍前不能出售房地产，否则他们将失去移民身份（永久居留绿卡）。除非你在五年内居住四年或两个月，并获得欧盟永久居留权或入籍，否则房地产可以自由买卖。3、随行子女不得超过21岁。一人在希腊买房，可以实现三代移民，但是规定孩子的年龄要求不能超过21岁，超龄儿童的身份会自动取消。4、谨防不良移民中介的坑。随着希腊移民项目的蓬勃发展，移民中介机构如雨后春笋般涌现，其中不乏不良中介机构。通过虚假提高希腊房价和出售产权不明的房地产，可以牟取暴利，损害投资者的权益。因此，如果移民想要找到中介，他们必须找到合格和经验丰富的中介。5、没有按照步骤支付房产费用申请人一定要在理解并同意购买希腊房产的条款之后安排付款。因为在转移和购买希腊房产相关的资金时，申请人需要找到比单纯访问银行更好的外汇解决方案，并按照步骤来支付房产的费用。想要购买外地房产时，一定要提前了解买楼会常见的一些骗局或是陷阱，这样才能避免被骗。对于想要在希腊买楼移民的你，一定要事前做好查询的功课，以便能够顺利买楼，事后不会后悔。推荐阅读：希腊移民好不好以上是希腊买房移民有哪些坑的相关介绍！对于移民希腊过程中有什么担心的问题都可以随时联系我们飞际移民。
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希腊买房移民好不好，条件高吗？
【详情】答：其实希腊买房移民整体还是不错的，不过要提醒大家的是马上就要翻倍涨价了。就整体而言希腊移民条件并不高。下面房飞际移民专家为大家介绍下希腊买房移民优势及条件！希腊买房移民优势：1、政策优势。门槛很低，不过在明年就涨价到50万欧了。之前的高性价比优势虽然没了，但是应该还是有很多人选择希腊。它对申请人的其他要求也相当低。没有学历、语言、工作经历、商业背景、资金来源等要求，甚至在移民成功后，对申请人也没有居住要求！2、身份优势。持有希腊移民身份可以免签证前往其他申根成员国。奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、冰岛、意大利、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登。3、投资优势。过去几年，希腊经济复苏势头明显，房地产价格也随之上涨。由于希腊移民对申请人的居住要求没有限制，很多申请人选择不移民的方式，房产可以出租。在希腊旅游业的加持下，当地的租金收入也相当可观。4、教育优势。希腊移民的孩子可以享受当地的免费公共义务教育，但大多数家长选择让他们的孩子上国际学校，因为当地的公立学校使用希腊语。私立学校和国际学校使用纯英语教学，为非母语国家的学生提供ESL（非母语英语课程）。根据美国、英国和其他国家的教育模式，许多欧洲和美国大学在希腊设立了分支机构，使用英语教学。学生在去年的学业成绩和资金符合要求，并有机会在美国、英国和其他国家的著名学校学习。希腊购房移民申请条件：1、18岁的主要申请人。2、没有犯罪记录。3、21岁以下的配偶、子女及父母公婆均可随同申请。4、买符合价格的房子以上就是希腊买房移民好不好的内容了，如果想要了解更多移民资讯，欢迎向飞际移民专家咨询！
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希腊买房移民风险，这些风险需要谨慎
【详情】答：最近，受希腊移民涨价信息的影响，许多客户咨询了希腊。我们还接受了许多客户的委托，并看到了许多房屋。今天，飞际移民专家和大家谈谈希腊移民在现阶段买房的风险。一、大多数希腊房东都有债务，而且房子越贵，有债务的比例就越高。1、在希腊，只有清理房屋的产权和债务，才能进行交易和转让，这意味着这些有债务的房屋不能成为急于乘坐25万欧元最后一班公交车的投资者的选择。这使得好缺的好房子。2、目前在雅典北部的基菲夏、马鲁西、哈兰德里等中国人喜爱的地区找房、看房、买房，经历了什么？在基菲夏地区选择了15套别墅，询问债务和抵押的情况，相关情况如下：a、3套联系不到房东；b、直接排除10套债务或抵押；c、2套没有任何债务和抵押，但是房东避税要求写低合同价格。经过层层筛选，能够满足客户的优质房屋并不多。二、房东坐地起价。2018年希腊炎热时，希腊房东坐在地上开始定价。最近，这种情况再次发生在希腊。顾客喜欢格里法达的公寓；当律师准备好存款协议时，我们收到了房东，因为有太多的人在看房子，所以我们直接坐在地上涨价。三、希腊房地产现状。1、根据希腊专业人士的反馈，雅典东北部的好地区，如基菲夏、马鲁西、哈兰德里、Vrilissia、melissia等。，同时满足1990年建成后、价格在25-30万欧元之间和没有贷款和抵押三个条件。2、受到热情看房的鼓励，希腊房东开始出现坐地涨价和持房观望的局面。目前，如果希腊移民想在2022年12月31日之前完成交易并获得蓝纸，他们不仅需要保持理想的安全意识，还需要清醒的头脑。不要为赶不上最后一班公共汽车而后悔。以上就是关于希腊买房移民风险，这些风险需要谨慎的介绍。想了解更多希腊移民优势可以联系我们！
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葡萄牙买房移民怎么避免被坑？
【详情】答：葡萄牙买房移民是国人比较热衷的一个项目，不过在买房移民时候还是要注意避免被坑，今天飞际移民专家就来为大家介绍下葡萄牙买房移民怎么避免被坑？如何避开这些骗局？1、价格透明房源对于投资移民最重要的环节便是购房环节，一定要尽量通过正规渠道挑选房源，选择自主选房的中介机构，房价透明，自己拥有自主选择权。2、房价变动要警惕谨慎对待故意写高或者是写低房产价格的要求，特别是由第三方中介提出的制定阴阳合同书的要求。3、切勿私下交付房款私下交易的房款在未来发现自己的利益被损害的情况下，因无法证明实际支付的金额，会增加取证和赔款的难度。一定要在专业的房产律师的协助下进行转款并留底。为什么很多人选择买房移民葡萄牙？1、以身份配置为主。多数投资者看重的是身份的用处，以及葡萄牙身份成为欧盟公民的潜力。并且，葡萄牙黄金签证政策也没有移民监要求，每年仅需在葡萄牙待上7天，即可一直续签下去，十分方便！2、商业住宅投资潜力。虽然住宅型房产的投资区域受限，但酒店等非住宅型房产并未受到限制！作为欧洲著名的旅游国家，葡萄牙的商业型房产的投资潜力也不小。据葡萄牙国家统计局（INE）发布的数据显示，葡萄牙2021年出售的商业地产的价格上涨5.1%，是自2010年以来的最大增幅。此外，2021年葡萄牙售出的商业物业价格涨幅较2020年成交值，上涨了2.3个百分点，创下近两年的新高。推荐阅读：葡萄牙移民劣势是什么？为什么选择葡萄牙投资移民？以上就是为大家分享的葡萄牙买房移民怎么避免被坑的内容，如果您想要移民可以直接咨询飞际移民专家！
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2023年希腊买房移民流程是什么？怎么办理？
【详情】答：希腊买房移民在2023年涨价道50万欧元，今天飞际移民专家就来为大家介绍下2023年希腊买房移民流程是什么？怎么办理？2023年希腊买房移民流程：1、移民评估（签约前，移民公司会结合客户情况制定买房移民方案）；2、签订服务协议（收取移民中介服务费，行业一般收费为5万元人民币）；3、选定房产，登记身份信息，一日内出具预定协议和定金付款通知，律师服务协议；4、支付房产定金，签署好预定协议，律师服务协议；5、准备文件给律师起草律师授权书，并向客户户籍地所属希腊领区的使领馆预约签署购房律师授权书的时间；6、前往希腊使领馆签署律师授权书；7、房屋尾款、税费等支付完毕后律师开始办理房屋过户；8、房产过户完毕，取得房屋产权文件注册的购房合同和土地注册证明9、律师向移民局预约录指纹时间，移民局给到按指纹时间以实际移民局给出的时间为准10、根据移民局的预约时间准备永居申请文件和签证文件办理希腊签证，获发签证向签证中心递交签证资料并录指纹后，1-2周获批签证11、登陆希腊，递交永居申请文件并录指纹，当天拿到蓝纸可以在希腊长期居留一年有效期12、永居获批，邮寄护照和蓝纸给律师，律师代领永居卡后邮寄回国；推荐阅读：希腊移民好不好以上是2023年希腊买房移民流程是什么？怎么办理的相关介绍！对于移民希腊过程中有什么担心的问题都可以随时联系我们飞际移民。
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办理希腊买房移民需要什么手续？详情介绍！
【详情】答：一提到南欧国家的移民政策，我们都知道它们最主要的就是购房移民方式，希腊就是其中最典型的代表。那么办理希腊买房移民需要什么手续呢？接下来飞际移民专家就来为你详细介绍，一起来看看吧。一、希腊购房移民办理手续1、评估申请人的实际情况，并寻找专业合适的移民机构。2、与移民中介机构签订移民服务协议，并支付移民中介服务费。3、选择房产，并登记身份信息，一天内出具预定协议和定金支付通知，与律师签订服务协议。4、支付房产定金，签订预定协议。5、准备文件起草律师授权书，并预约希腊领事馆签署购房律师授权书。6、到希腊使领馆签署律师授权书。7、房屋余额、税费等支付完毕后，律师开始办理房屋过户。8、房产转让完成后，取得房屋产权文件注册购房合同和土地登记证明。9、向移民局预约记录指纹时间，移民局按指纹时间。10、向签证中心提交签证材料并记录指纹后，1-2周获批签证。11、登陆希腊，提交永久居留申请文件并记录指纹，当天拿到一年有效期的蓝纸。12、永居获批，将护照和蓝纸邮寄给律师，律师收到永居卡后邮寄回国。二、希腊购房移民申请材料1、护照原件及首页照片四张，自申请之日起一年内有效。2、医疗保险原件及4份。3、购买希腊房产公证证明和土地房管局取得房产证。4、在希腊居住证明原件及复印件。5、希腊当地医院的无传染病证明体检证明。6、250欧元的申请费。以上就是为大家分享的办理希腊买房移民手续的内容了，如果想要了解更多移民资讯，欢迎关注飞际海外通！
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希腊买房移民买到哪里好？不同需求买不同地方房子！
【详情】答：我们知道希腊可以买房移民，不过希腊这么大我们买哪里的房子比较合适呢？其实不同需求的人选择不同地方的房产。下面飞际移民专家就为大家详细介绍下！1、大部分人选择雅典雅典毕竟是首都，不论大家有什么需求，基本上在雅典都能满足的。不过雅典也是很大的，雅典北部适合为了孩子教育移民的人，因为这里学校很多，一些有名的国际学校都在这里。并且环境比较舒适，价格也比南部便宜。如果就是投资，可以选择雅典南部地区，从埃利尼科再往南，包括格利法达、乌拉、武利亚格迈尼、瓦里，是雅典的新兴富人区，这里有天然温泉湖、高尔夫球场、游艇俱乐部、超豪华酒店群、新潮的滨海酒吧、餐厅、时尚名店街，房子多为低密度，一层一户的豪宅。也有海景别墅，价格较高。如果预算有限，也可以考虑市中心南部区。中部的老城区，房产建筑时间比较久，且很多房产户型均比较小。因此，很多投资人选择的精品小公寓大多集中在此地。雅典中部有很多时尚购物区，商业氛围浓郁，离景点都不远，在这里买房，非常容易出租，想要拿欧洲身份的、想要体验时尚生活的可以选这里。2、雅典周围的城市雅典周边的比雷埃夫斯、埃利尼科、格利法达、基菲夏，其实都是阿提卡州下面，与雅典市平级的市。这些地方也是可以买房的。希腊买房移民大家可能知道在明年会翻倍的涨价，因此在变政前仅有的几天时间下是建议大家早做决断的。如果合适的话还是建议早点办理！推荐阅读：希腊移民好不好以上是希腊买房移民买到哪里好？不同需求买不同地方房子的详细介绍！对于移民希腊过程中有什么担心的问题都可以随时联系我们飞际移民。
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哪个国家可以买房移民？一键速览！
【详情】答：买房移民一直都是很受国内移民者欢迎的一种投资移民方式，但是并不是每个国家都有买房移民这一移民方式的，一般都是在南欧国家。那么哪个国家可以买房移民呢？接下来飞际移民专家来为你解答。一、希腊希腊移民元=欧洲身份+优质教育福利。希腊可以移民三代，没有移民监督，也没有房地产限制。目前，希腊是欧洲国家中最便宜的。你可以通过购买超过25万欧元的房地产获得5年居留证，但从2023年开始，这一数额将增加到50万欧元。此外，房屋与身份有关。如果房地产出售，它将失去身份。但优势在于希腊没有移民监管，这对一些投资者来说很方便。推荐项目：希腊25万欧购房移民二、葡萄牙随着世界经济复苏和葡萄牙政府的一系列房地产支持政策，葡萄牙房地产市场逐渐摆脱了经济低迷的影响，触底反弹。标准普尔预测，葡萄牙的房价将继续上涨3%。葡萄牙购房可以获得移民身份。投资者家庭可以享受当地教育、医疗和养老金福利，并可以自由前往20多个申根或欧盟成员国。推荐项目：葡萄牙35万欧购房移民三、西班牙西班牙的国力、食品和医疗体系是所有国家中最好的。与其他欧盟国家相比，西班牙的生活成本更低。此外，西班牙以其高质量的旅游资源而闻名于世，拥有令人惊叹的建筑师和艺术大师的作品。购买西班牙房产后，可以获得西班牙居留身份，申请人可以享受免费义务教育、免费公共医疗、26个申根国家自由旅行等高福利待遇。推荐项目：西班牙50万欧购房移民以上就是为大家分享的哪个国家可以买房移民的内容了，如果想要了解更多移民资讯，欢迎关注飞际海外通！
