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西班牙移民的两种方式和要求是什么？
【详情】答：西班牙移民主要有两种方式:非营利居留或无工作居留、投资居留或黄金居留，无论取得哪种居留，都可以享受西班牙的各种政策有条件的，不是中介说的就可以享受，工作后，包括医疗、教育、养老等。飞际西班牙移民专家详细为大家介绍！一、西班牙移民的申请条件和居留卡年限1+2+2+5...2+5+5...:1、西班牙非营利居留移民的重点是你要提供一些材料，证明你不工作就能住在当地。非营利居留不能工作，不能有工作收入，让你享受生活。2、非营利居留，不一定需要买房，租房也可以处理，有些中介买房贵一点，这是为了房子涨价，不要上当，买房有利于非营利通过是可以理解的，合理的价格就好。3、投资居住在居住期内必须保持50w的房产，如拿到第一张5年的居住卡，房子可以卖掉，换成其他房子，但要保证在换下一张居住卡之前先买50w的新房产。4.非盈利居留可以换成老板居留，没有想象的那么容易。就像黑三年可以扎根居留一样，改变老板居留有营业额、雇佣工人数量等限制，比如美国L1。二、官方技术篇：技术篇主要讨论实施过程中的一些问题，结合自己的体验，不完全正确，有困难的问题要咨询自己的律师，结果要支付律师费用，主要讨论的问题如下1.NIE号码办理，是在国内办好，还是在国外办好？2.图形ID网站的使用技巧。3.开户和收入证明。4.选房技巧和策略欲望无止境5.公证和双重认证需要做什么，不需要做什么6.移民的正确顺序，什么时候做什么。7.其他常用软件如goeuro在欧洲买票、常用网站介绍租车网站、二手车、宜家等介绍的时候可能不是这个顺序，但是从最简单的开始。推荐阅读：西班牙长居和永久居留的区别是什么？三、移民需要准备的材料和顺序。许多人觉得比较困惑，觉得移民很难，需要准备很多东西，其实这完全是由于信息不对称造成的。事实上，西班牙移民很简单，需要准备的东西不多，最主要的是-钱，然后钱出去，其他的都是小事。有关钱出去的事就不在资料里体现了，毕竟是比较敏感的事，不到那一步也不用问，因为一般人解释一次就记不住了。此前，如果有精力，确定要移民，不管去哪个国家，建议先开一个香港帐户，最好是三个，多多益善开一个香港帐户需要港澳通行证，并在有效期内。除金钱外，还有资金来源证明，如果是买房子而没有合理避税的朋友，保留好税票。在北京卖房子的税票有两张，一张给卖家一张，颜色不同，内容相同。标题上写着卖方的名字，右下角写着买方的名字，这是最好的资金来源证明。并非每一个地区都有两张税票，那就和卖方商量一下，卖方的税票给你扫描一下，因为卖方肯定有税票，而且上面也一定有你的名字，所以卖房子的时候，要和卖方搞好关系啊，要不是人家不给你，也比较麻烦，就用别的方法吧。假设总共需要500万元的资金，卖房子的时间是400万元税票是40万元，那么剩下的100万元就需要拿收入证明来补，所以收入证明是要的，如果有公司的营业执照，了公司的营业执照的营业时间比你的营业执照的营业时间要长。钱准备好了，就可以开始在网站上看房了。建议每天花一个小时在id网站上看房子，连续看一个月。看到闭着眼睛可以画出目标区域的轮廓图，基本可以安排实地考察买房。出发考察和买房可以分开做，也可以一起做。这次我同时做考察和买房，因为前期准备充分。当我去现场看的时候，我觉得和我的期望没有变化，甚至超出了我的期望，所以我直接开始了，因为我觉得我回去研究了几个月，也是这个结果。没必要花这笔钱两次。出发前15天，选择20-30套自己看过的房子，发给当地律师或中介，提前预约。西班牙是一种懒惰的工作和生活习惯。预约太早，可能无法预约，或者要求你提前2-3天确认，比较麻烦，所以提前10-15天更合适。还有一个就是你预约太早，等你到了房子，你可能已经预约了。此外，还需要结婚证、子女出生证亲属关系证、无犯罪证，这些都需要认证，结婚证、无犯罪证是有效期的三个月，可以等房子全部付清，律师通知你时正在准备，所以时间要计算好。买完房子后，律师会把所有的资料交给你，你到大使馆递签，10个工作日左右就能拿到D签证，非盈利是3个月，投资是1年，这个签证只是为了你登录换居留卡，在这段时间内登录西班牙换居留卡即可。拿到D签证后，西班牙律师会帮你预约按指纹，西班牙预约有些可能需要一个月，按约定的时间按指纹，按指纹一个月后就能拿到居留卡。尤其要注意的是，非盈利的D签证只有三个月，一定要计划好，否则可能会出现一种情况，你到了西班牙，预约指纹比较慢，没有拿到居留卡的时候D签证已经过期了，知道这意味着什么吧。但在瓦伦西亚也基本上没有人管，不过还是时间比较紧。顺便说一下西班牙的作息时间，到了冬令时，他们中的许多行业都是早上9-10点才上班，政府、商店可能会稍早一点，中午1点多吃饭，2-4点是休息时间，4点以后再上班，6点左右天黑，所以有效的看房时间很少，每天看5-6套就差不多了。周末绝对不上班，发微信也大多不会回来，工作生活也很开心。西班牙和北京的时间差为7小时，北京的时间减少7小时就是他们的时间。飞际海外通欧洲直营地产公司，坚决抵制行业潜规则，一切项目透明化，帮您实现低成本的DIY移民！
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如何正确使用瓦努阿图护照？
【详情】答：尽管中国不允许双重国籍，但持有两本护照的人并不少，许多人由于出行方便、资产配置、税务规划等原因，还会持有额外的第二本，甚至更多的护照。无论在哪个国家使用什么护照出入境，特别是对中国申请人来说，一定要注意两个最基本的原则，只要遵守，出入境一定不会有问题，这两点包括：一、中国出入境护照及其辅助证件如第三国永久居留或多次往返签证等。二、有进有出使用何种证件入境，同一海关出境时保持证件一致。那就是为什么现在推荐持有护照的申请人，可以再申请一个国家的永久居留身份，比如希腊、葡萄牙和马耳他等等。三、怎样正确用瓦努阿图护照过关？1、护照要激活。身为外国人，合法持有第三国护照首先要做的就是：通过正常途径激活护照。使用非正常途径，直接跳空未激活模式使用空白护照，在任何国家，任何非本国护照都有被查询的危险；海关会质疑你如何获得护照，护照的真实性和入境风险；没有哪个国家的海关会让有护照风险的人入境。2、酒店订单和返程机票。持有其他国家护照入境的国家，虽然持有的护照对入境国家有相应的免签政策，但护照持有人在通过海关时仍需准备酒店订单和返程机票等材料，最好打印出来。特别是入境美国，只有入境机票，没有做返程机票，十有八九会被带到小黑屋盘问，运气不好还可直接被遣返，因为你入境的理由不太合理！3、充分准备。如果瓦努阿图护照持有人持有合理激活的护照和足够的相关材料，没有海关移民署的人会故意刁难，甚至询问1-2小时。作为一个中国人，持有非中国系统的其他国家护照，护照的使用和入境材料的准备要充分合理，而不是给海关移民局留下询问的理由，甚至缺少关键材料。4、事实上，瓦努阿图护照有许多使用方法和途径。当然，不同类型的申请人可以选择他们可以接受的方式和适合自己的方式，主要包括以下几类:1）作为第三国永久居留或香港居民。2）选择一个没有出境印章的国家进行中转如英国因此，使用瓦努阿图护照通过海关并不复杂。只要使用得当，就不会有风险，也不会影响国内原有身份。具体正确使用瓦努阿图护照的细节可以联系我们。更多瓦努阿图移民政策可以咨询我们顾问。飞际海外通汇集专业海外移民律师、会计师和税务师等资深顾问团队和成熟文案团队，真正做到费用透明化、进度可视化、售后一体化。想了解更多移民、留学资讯，可以关注我们官网或联系我们在线客服。
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葡萄牙移民生活--葡萄牙物价怎么样？
【详情】答：葡萄牙的物价水平，是众所周知的低啊放眼全欧洲，能与葡萄牙价格相媲美的国家实在不多。今天飞际葡萄牙移民小编就来跟大家说说，在葡萄牙的物价怎么样，什么时候买最划算？去哪里买最划算？一、什么时候买葡萄牙物价最低最划算？住在葡国的小伙伴们应该知道，其实葡萄牙全国范围内的折扣季节，除了圣诞节包括黑色星期五，八月的暑假也是有折扣档期。即使是国内人也会认为，圣诞节和黑五只是促销手段的噱头，真正便宜，降价的商品其实并不多。但暑假档，不一样，真的会降价哟~。此时许多奢侈品，大牌甚至会跟风打折暑假是葡萄牙打折季，物价最低最划算的时候。二、去哪里买最划算？假如您有暑期购物的计划，那么小编再来告诉您，此时该去哪里购物，最划算！1、奢侈品。毕竟很多朋友看中了游客免税的道路，所以打算在葡萄牙扫奢侈品。如果你有这个计划，飞际葡萄牙小编建议你不要去里斯本机场。不能说里斯本机场没有很多奢侈品店，只能说几乎没有。如果你打算在最后一天在机场购物是不可能的。2、去AvenidadaLiberdade自由大道。这个名字是不是很熟悉？这条街绝对是奢侈的世界，街上，什么LV、Gucci、chanel一应俱全。3、假如你想买一些中档商品，里斯本仍然有许多购物中心供你选择。哥伦布Colombo和达伽马VascodaGama都是不错的选择。4、葡萄牙很多城市都有Frum，是连锁店。普通Frum都会有服装包等，有ZARA、MAXMARA、KIKO、新秀丽等中高档品牌。假如是折扣季，在这里，你一定能逛到爽。5、里斯本的奥特莱斯。葡萄牙奥特莱斯折扣力度很大，这到打折季葡萄牙物价也是便宜到更是令人惊讶。而且，葡国这个品牌基本覆盖了你生活的各个方面，非常亲民！葡萄牙平时的物价水平已经很亲民，但是到了每年的8月打折季，这个价格是更更更亲民啦。喜欢购物的您，这个物价水平一定会让您惊喜。三、葡萄牙移民优势1、欧盟公民权：葡萄牙公民作为欧盟成员国之一，享有在欧洲31个成员国领土内自由迁移和居住的权利，以及在欧洲29个申根国家的自由工作和商业权利。2、第三代继承移民：允许一个人申请葡萄牙黄金签证。父母、配偶、子女和孙子女可以同时获得移民身份。他们可以获得一年的葡萄牙黄金签证，在当地生孩子，孩子可以直接成为葡萄牙公民。3、基金投资风险可控：虽然基金投资没有实物资产的支持，但受到严格监管，对购买和退出有明确的法案保护，为投资者提供了一定的安全保障。4、社会稳定，移民融合度高：葡萄牙社会治安稳定有序，被誉为欧洲安全之都。葡萄牙人民以其热情开朗的性格和强大的包容性而闻名，对移民友好接受。更多葡萄牙移民政策可以联系我们。飞际海外通欧洲直营地产公司，坚决抵制行业潜规则，一切项目透明化，帮您实现低成本的DIY移民！
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土耳其的经济怎么样？适合移民吗？
【详情】答：很多打算移民土耳其的申请者比较关心土耳其的经济怎么样？适合移民吗？下面飞际移民专家告诉您土耳其的经济情况，是否适合移民？1、土耳其在世界经济中占有1.7%的份额。它的8200万人口占世界人口的1.1%。当我们看这些数字时，土耳其是一个可以达到世界平均水平的国家。但是社会的梦想远远不止于此。2017年，土耳其经济增长了7.4%。它有可能在未来一段时间实现类似的表现。从过去根深蒂固的价值观到丰富的人力资源，有许多因素可以确保土耳其的可持续增长。土耳其共和国的创始人穆斯塔法凯末尔阿塔图尔克MustafaKemalAtaturk早在近100年前就将国家发展目标定为达到当代文明水平。这个从未停止梦想成功的社会，现在真诚地相信历史将被重塑，现在轮到他们取得突破，土耳其将成为明星国家。2、根据购买力平价，土耳其是世界上第13大经济体，在欧洲排名第5。随着人口和人均收入的持续增长，土耳其将在未来30年内进入世界前10名。与许多发达国家形成鲜明对比的是，在这些国家，由于人口的增长由于老龄化而不再包括在劳动力中以及消费趋势的下降，经济进入了稳定期，而土耳其的人口趋势将支持经济增长。土耳其是世界上人口超过5000万、人均收入超过1万美元的8个国家之一。此外，该国中上收入群体的人数正在增加。21世纪初，6500万人口中有4500万人属于低收入群体。只有2000万人口属于中上收入群体。到2017年底，8100万人口中有6100万人属于中上收入群体。家庭购买力显著提高。土耳其国内市场将继续保持活力，并将继续增长。包括在20国集团中的土耳其，其经济规模超过所有邻国。它是中东和东欧最大的经济体。根据购买力，土耳其的经济规模已经超过了西班牙、加拿大和澳大利亚等国家。这一立场为土耳其的未来奠定了坚实的基础。以上是我们为大家分享的土耳其经济情况，您觉得适合移民投资吗？飞际海外通汇集专业海外移民律师、会计师和税务师等资深顾问团队和成熟文案团队，真正做到费用透明化、进度可视化、售后一体化。想了解更多土耳其护照移民资讯，可以关注我们官网或联系我们在线飞际移民专家。
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澳洲投资移民188A条件是什么？转永居难吗？
【详情】答：投资移民188类是非常流行的投资移民政策，在这些申请人中，188A的申请人大约占了投资移民申请的80％。而且188A对申请人的要求比较低，资产要求也不高。今天飞际澳洲移民小编为大家详细介绍澳洲投资移民188A条件是什么？转永居难吗？澳洲投资移民188A条件是什么?1、获得州提名；2、在商业移民打分中获得至少65分；3、年龄在55岁以下；4、具有整体成功的商业背景，直接参与企业经营管理；5、拥有一定的英语技能；6、满足澳洲政府对于品格、健康等方面的要求；7、在申请移民之前的四个财年中，申请人拥有所有权的一两家企业每年必须有75万澳元以上的营业额；需要拥有年营业额不到40万澳元的公司的51％，每年营业额超过40万澳元公司的30％，或上市公司的10％。8、申请者和他们的配偶的净资产不少于150万澳元。澳洲188A移民转永居难吗？根据现行政策的现状，申请人希望获得永久居留权并不困难。结合以往的经验，以下几个方面表明了申请人的失败问题：1、匆忙选择行业，自己不熟悉的领域，不了解澳大利亚的管理，管理不善导致结局惨淡；2、选错合作伙伴，在公司重大时间节点发生纠纷3、被骗入股或买卖，生意不好，经营崩溃。澳大利亚188A永久居留身份的条件主要包括:1、持有188签证期间在澳大利亚经营的企业已经2年了，申请永久居留前一年，澳大利亚企业营业额达到30万澳元以上，需持股51％以上；如果年营业额超过40万澳元，需要持股30％以上，上市公司需要持股10％以上。2、创业两年期间，主要申请人累计居住一年。3、除了上述要求外，下列三项条件中还需要满足两项。1）主要申请者及配偶拥有不少于20万澳币的净资产；2）家庭净资产达到60万澳元（包括公司净资产20万澳元）；3）在申请888签证前一年内，雇用两名本地雇员。内容总结：以上就是关于澳洲投资移民188A条件是以及转永居的介绍，对于想在澳洲创业的投资者来说，虽然188A的门槛提高了，但是在188签证中，门槛仍然相对较低，是投资的好选择。飞际海外通汇集专业海外移民律师、会计师和税务师等资深顾问团队和成熟文案团队，真正做到费用透明化、进度可视化、售后一体化。想了解更多澳洲移民资讯，可以关注我们官网或联系我们在线客服。
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圣基茨护照的优势是什么？为啥你需要一本小国护照？
【详情】答：随着移民潮的到来，海外移民呈现出逐步增加的趋势。根据自己的需要，移民可以选择永久居留，或者选择入籍。如今圣基茨的移民入籍计划受到了极大的欢迎。今天飞际圣基茨移民专家为大家介绍圣基茨护照的优势是什么？为啥你需要一本小国护照？一、圣基茨护照优势1、家庭财富安全:英联邦国家和国家元首是英国女皇，国家最高法院是英国上诉法院，政治稳定，司法独立。永久性房地产产权，近年来由于中国人聚集的房地产正在快速升值。2、离岸财富管理:国际知名离岸金融中心和避税天堂不征收公民在当地以外的收入、利息、赠与、财产和遗产。3、便捷的国际旅游:139个国家可以享受免签证待遇。包括欧盟国家如瑞士、法国、意大利、德国等，英联邦国家和香港。如英国、加拿大、新加坡、爱尔兰、马来西亚、菲律宾等；如果申请美国签证，很容易获得10年来多次往返签证。4、移民中转站:圣基茨可以快速移民香港、加拿大、澳大利亚和美国。5、良好的儿童教育:持有圣基茨护照的父母可以去香港、加拿大、澳大利亚和美国生产国际婴儿。持有圣基茨护照的孩子可以在其他发达国家或国际学校接受良好的教育。推荐阅读：华侨生联考全面解析，华侨生联考的优势二、圣基茨护照申请条件1、主申请人年龄18岁以上；2、无犯罪记录；4、向圣基茨和尼维斯持续发展基金捐款15万美元以上；5、附属申请人：配偶；未成年子女；18-30岁的未婚经济不独立的孩子；财务状况依赖于主申请人的父母，并且年龄在55岁以上。以上就是关于圣基茨护照的优势以及为啥你需要一本小国护照的介绍，有圣基茨和尼维斯护照有很多好处，身为英联邦国家，圣基茨和尼维斯在与英国和欧盟的经济联系中处于领先地位，可作为申请人业务的第二基地。飞际海外通汇集专业海外移民律师、会计师和税务师等资深顾问团队和成熟文案团队，真正做到费用透明化、进度可视化、售后一体化。想了解更多移民、留学资讯，可以关注我们官网或联系我们在线客服。
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现在是不是不能移民了？不需要出国，直接办移民的国家有哪些？
【详情】答：现在是不是不能移民了？不需要出国，直接办移民的国家？同时也正是考虑到因为暴发大家出境不太方便，许多国家反而简化了移民流程，让我们可以不出国，在线办理，直接在国内办事！飞际移民专家与大家分享相关讯息！一、希腊1、为帮助客户在暴发期间顺利办理移民，减少出入境，希腊简化了流程。根据新政的规定，申请人只需在国内希腊领事馆签署委托书，委托律师提交与移民有关的申请和必要的文件，不需要登录就可以取得临时居留证希腊蓝纸、移民预约书，没有待处理的文件保险证明书除外，取得临时居留证后12个月内登录希腊收集生物信息指纹就可以取得永久居留卡。*以前的法案要求在6个月内登录。2、事实上，自疫情爆发以来，希腊购房移民不断释放利好，如：简化申请程序，缩短等待时间，延长儿童身份有效期，允许未成年儿童作为主要申请人，提交申请免登陆等。3、迄今为止，希腊购房移民仍然是整个欧洲最便宜、性价比最高的项目之一。只要买25万欧元的房产，就可以一步到位拿到希腊永久居留权。投资者除了可以拥有永久产权的房产外，还可以享受房产增值红利，同时还可以一家三代，一步到位拿到希腊永久居留权，可谓是投资身份的双赢。打算进入希腊的投资者应该把握现在的利益，尽早申请获利。现在是投资希腊的好时机！推荐阅读：希腊买房移民优势，希腊绿卡的作用是什么？二、土耳其1、土耳其入籍项目有三个步骤:买房，准备申请材料，律师完成移民申请。申请人不需要登录整个过程，可以在国内大使馆完成所有手续。2、众所周知，在土耳其买房，不仅可以让申请人以25万美元的价格一起入籍，还可以申请被称为准绿卡的美国E2签证，家庭可以迅速移居美国生活、工作、学习。推荐阅读：土耳其移民政策的要求是什么？土耳其购房移民政策中要注意哪些？三、爱尔兰1、移民爱尔兰有一个很大的优势，就是先获批后投资，而且由于疾病暴发，爱尔兰取消了窗口期限，在国内准备好材料后可以在线提交给爱尔兰司法部，一般在3-6个月后就会获批，获得批后，申请人可以在国内完成投资。2、投资完成后，向申请人发出正式批准信，授予居留许可，申请人可以登录，获得Stamp4。3、Stamp4是永久居留身份，也是爱尔兰的商业许可身份。这个身份允许在爱尔兰当地工作、做生意、创业、上学、生活。不仅如此，根据爱尔兰和英国之间的商业惯例，爱尔兰stamp4永久居留身份允许在英国做生意和短期居住，与当地英国公民的福利待遇无异。推荐阅读：移民爱尔兰需什么条件？爱尔兰移民优势有哪些？四、圣基茨1、2020年3月，圣基茨宣布暂停接受纸质文件，同时启用公民身份申请管理系统CAMS，采用网上提交申请，接受网上投资申请。2、尽管大多数原始文件仍然需要按照正常程序进行公证，但护照、地址证明等文件，CAMS地址证明等文件，真正做到全程零接触服务，的确极大地方便了申请人在后爆发时代这一特殊环境下的文件准备和提交。3、圣基茨全程0接触办理的内容还包括在线办理圣基茨驾照，税号，更名业务，补办公民纸，补办护照等。4、圣基茨护照，又称全球通行证，是税务规划、企业上市、全球财产配置的得力助手，功能强大，深受国内外高净值人士的青睐。俄罗斯和中东的富人喜欢它，国内的富人也不例外。5、圣基茨投资入籍项目是世界上最早的投资入籍项目，自1984年至今已平稳运行36年，可以说是投资入籍政策的鼻祖，以快、低成本和无移民监督等吸引眼球，迅速成为热门护照项目之一。另外，它还可以免签世界近160个国家和地区，如俄罗斯、亚洲、日本、韩国和新加坡等。推荐阅读：圣基茨护照的优势是什么？为啥你需要一本小国护照？五、瓦努阿图1、瓦努阿图在线申请流程三部曲:①准备申请文件，由律师提交；②申请获批后，申请人可以在中国完成捐款；③录像宣誓，领取瓦努阿图护照。一般情况下，主要申请人和配偶需要到瓦努阿图共和国驻香港总领事馆宣誓才能领取护照。瓦努阿图因疫情发生，推出视频宣誓，让申请人直接完成流程，律师将护照寄回国内，足不出户完成移民大事。2、瓦努阿图TheRepublicofVanuatu位于太平洋西部，紧邻澳大利亚、新西兰和斐济，自然环境优美，被英国新经济基金评为世界上幸福指数最高的国家。3、瓦努阿图护照申请简单，投资门槛低，审批速度快的优势日益突出，特别是因为它的投资最低只有8万美元，快到15天就能获得批准，非常受欢迎。4、护照可以免签，也可以在世界129个国家和地区签，包括英国、新加坡、中国香港和26个申根国家。因此，拥有像瓦努阿图这样的英联邦系统的护照对大多数人来说已经足够了。5、而且没有登录和居住要求，没有必要提交健康检查报告书、资产来源等证明书，最重要的是其背调宽松，与其他公民项目背调严格形成了强烈的对比。而且背调的速度也很快。推荐阅读：瓦努阿图护照优势是什么？以上就是关于《现在是不是不能移民了？不需要出国，直接办移民的国家？》的介绍。飞际海外通汇集专业海外移民律师、会计师和税务师等资深顾问团队和成熟文案团队，真正做到费用透明化、进度可视化、售后一体化。想了解更多移民、留学资讯，可以关注我们官网或联系我们在线客服。
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中国房子和欧洲房子有什么不同？海外房产投资必看！
【详情】答：租过北京公寓，买过东北房子，海南度过冬天，后来在多伦多住过地下室，搬到过一室一厅公寓，随着财富积累买了人生第一套联排别墅，后来为了父母，另一半和孩子的到来又换了独立别墅。感觉我们华人和老外的思维不同，奋斗一辈子就为了自己一个窝。很多老外租了一辈子房子觉得没啥，反而更自由；咱们如果不买房，房产证上不写自己的名字总是觉得心里不安。哪怕奋斗一辈子花了上千万，只为在深圳有个几十平的蜗居，可那也是自己的窝呀！说起中外住房差异，就涉及到很多文化和政策上的不同了。今天飞际移民专家与大家分享中国房子和欧洲房子有什么不同？海外房产投资必看！1、面积的不同如果把国内一线城市和加拿大一线城市对比，房产总价上没什么差别。比如，北京深圳上海一套位置还可以的两室一厅需要千八百万人民币，换算成加币可以买多伦多同等价位的别墅。价格没变的话一个是去除公摊后七八十平，一个是没有公摊还带前后花园实得面积三四百平的别墅。2、房贷利率的不同经济大周期内，加拿大的房贷利率低，总价不变的情况下，每月负担压力小。比如我在北京和东北的房子银行利率平均在5-6%左右，商贷和公积金贷款略有差别。多伦多这边的五年锁定利率是1.73%。一来月供少了，二来刺激更多人去买房。3、买期房的政策不同比如我当时买沈阳的期房，是为了改善父母的居住条件，位置在沈北。还没有盖好的情况下需要和开发商签订合同，并且付全款。意味着我除了拿首付以外，在没有拿到房子的情况下就需要每个月还银行贷款。结果房子盖到一半开发商破产了，二年都没有动工。每个月我依然要还房贷，可父母至今没有住上大房子。在多伦多我也投资过公寓，这边的期房叫楼花，也就是卖你一张纸。一般来说在交房之前只需要付给开发商10-15%的费用，等待开发商交房以后才正式从银行贷款，每个月开始还房贷，这样就避免一旦烂尾还得每个月还房贷。一般来说这边烂尾的情况比较少。4、「学区房」政策不同加拿大多伦多这边是租房子就可以上本学区的学校。老外对小初高学校的排名比较粗糙，华人区的高中小学一般都比较靠前。学区内的房子肯定比郊区贵，但是大部分人可以选择租一套在学区内，这样平时住在郊区大房子里，开车送孩子去学校上学。就不用发愁花大价钱买学区房的问题了。怎么证明你在本区居住？老外方法也比较简单，比如驾照地址，租房合同，水电煤气账单等等。不存在户口本，身份证，积分落户办理这一说法。推荐阅读：为什么投资海外房产？为您投资提供方向！5、关于土地所有权问题虽然一个是七十年，一个永久产权，在我看来其实没区别。虽然国内是七十年，但是到期以后ZF也不会说收回房产，大概率情况就再交一次土地税给你续个七十年。多伦多的房子虽然是永久产权，但你每年都要交地税，一直到死虽然国内大概率ZF不会作废你的所有权，但是这个主动权并不在我们个人手里。国外呢会担心政策、政Ju变化导致的风险，朝令夕改也时有发生。其次呢，老外的房子收地税的理论逻辑在于：人口少，没有户口，人员流动大，居住自由。今天我喜欢多伦多就在这里买，下个月我想去温哥华，房子一卖随便在温哥华买。但房子是搬不走的，所以政府为了维持开支，市政维护和建设，就只能按照不动产来征收税款。如果不按照房产征收，民生开支转嫁到企业头上和个人头上，也是一样的。换个思路想，没准有一天国内也可能开始房产税这个办法了呢？6、关于便利程度的问题加拿大人口少是肯定的，也没有国内那么热闹，所以才有大把土地盖别墅。晚上八点以后，小区里基本只有遛狗和遛娃的人，见不到大规模聚集跳广场舞的大妈。这个热闹不热闹的问题就因人而异了。有人喜欢不夜城，喜欢吃喝玩乐，肯定北上广深更适合自己一些；喜欢安安静静过日子、社恐、爱种花草的吧，肯定国外合适。这个问题上没有绝对的对和错，只是选择不同罢了。另外，国内外两边跑的我不得不说像多伦多和温哥华这种华人聚集的大城市（偏远小城市另说），生活便利程度和早年移民不可同日而语了。除了老外常用的外卖和打车平台uber以外，供华人使用的外卖APP就有好几种，饭团APP，小红车APP，海外商城，日韩化妆品平台，还有社区团购买菜的软件都是有的。从吃上来说，什么东北烧烤王，锦州烧烤，螺狮粉，小龙坎，海底捞，川菜，奶茶，张亮麻辣烫，之类的全都有。开车过去就二十分钟。至于为啥开车，是因为加拿大公交系统真的不发达，一个小时一趟，一次十多块人民币，基本没人坐。上文提到了加拿大没有户口身份证一说，驾照成了通用文件，所以基本每个成年人都有驾照，自己开车。有时候一家子三个都上班，就得买三辆车。大部分家庭都是开车去华人超市买一周的食物，如果懒，不想动，也可以叫送菜平台放家门口。社区范围内配图书馆，游泳馆和老年活动中心，当然你肯定得开车过去，一般就十多分钟吧。至于这种情况算便利还是不便利？就看个人感觉了。7、关于别墅打理的问题很多时候大家看到房前屋后漂亮花园的大别墅，都是需要花时间来打理的。我隔壁的邻居就是一对懒人夫妇，从来不打理，草都长得老高了。如果愿意动手，花点心思在花园上，打造自己的小天地还是很惬意的事情。亲自动手打理并不容易，像我们这些习惯坐办公室，在钢筋混凝土的城市里生活的人，分不清哪些花草喜欢阳光，哪些花草需要背阴。我和另一半弄了好几年才慢慢熟悉了他们的生长规律。剪草坪和秋天扫落叶也是个体力活，家里没有闲人的话真没有时间。因为人工贵，凡事儿也得亲力亲为，能自己动手基本不用工人。当然有利有弊，自己动手是累了些，但也学会了很多电钻等工具的使用技巧。加拿大的邻里之间也会内卷，夏天比拼花园，冬天就比拼灯展。夏天一不留神不割草，邻居老太太就会投诉你。冬天你家有好看的灯，社区的小朋友们也会跑过来打招呼合影。随着年龄的增长，孩子们都长大成家立业以后，老年人通常会出售房产，因为打理起来确实精力不够，这样换了一大笔钱搬到老年公寓，余下的钱趁着体力还可以就周游世界去了，帮年轻人带孩子的比较少。我觉得这样挺好，彼此独立彼此轻松。接盘老太太房产的通常都是年轻夫妇，他们靠自己把老房子翻新、装饰。在这里修花种草，生孩子，再把他们养大成人。以上就是关于《中国房子和欧洲房子有什么不同？海外房产投资必看！》的介绍，两边都居住过的我不能说羡慕哪一边吧，你觉得哪种是你想要的生活，哪种就是好的，哪里便是家！飞际海外通汇集专业海外移民律师、会计师和税务师等资深顾问团队和成熟文案团队，真正做到费用透明化、进度可视化、售后一体化。想了解更多移民、留学资讯，可以关注我们官网或联系我们在线客服。
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加拿大移民材料之学历认证怎么做？
【详情】答：现在，加拿大移民需要认证学历。加拿大萨州雇主移民、加拿大大西洋四省雇主担保移民等移民项目要求申请人学历。申请人的学历高，加分也多，学历认证在这个时候也是不可缺少的。其实大多数的欧美发达国家，不仅仅是加拿大，学历都是需要经过这个认证的。比如近两年备受青睐的奥地利配额移民，学历的认证也是需要经过WES的。2018-2019年期间，由于学位网和学信网对学历认证流程进行了部分调整，WES机构也进行了相应的学历认证调整。对大多数人来说，这个操作并不熟悉，今天飞际加拿大移民专家与大家分享加拿大移民材料之学历认证怎么做？什么是WES认证？WES成立于1974年，是美国非营利组织，主要为在美国和加拿大留学、工作、移民的人提供学历和成绩认证。它是北美的一家资历评估公司，信息资源可靠，其评估报告被北美大学广泛使用，特别是在加拿大移民系统中的认知度非常高，因此也是许多中国申请人常用的学历和成绩认证机构。为什么要进行WES学历认证？根据加拿大移民法的规定，在加拿大境外国家获得的学历，要在申请包括联邦快车道EE和省提名项目PNP在内的加拿大移民项目时获得分数，首先要指定的ECA。进行同等学历认证的主要目的是看申请人在中国获得的学历相当于加拿大的什么程度的教育水平通过WES认证后，WES机构将发布认证报告，注明申请人的学历等同于加拿大几年制的学位。这样，申请人可以通过加拿大联邦移民部IRCC认可的学历认证，支持向加拿大申请移民。从申请难度、操作性、时效性等方面来看，通常大多数国内移民申请人都会选择WESCanada进行认证。国内两个学历认证机构，即中国学位研究生教育信息网CDGDC，以下简称学位网和中国高等教育学生信息网CHESICC，这个词在以下文字中多次出现，以下均为与学信网密切相关的WES认证目前的有效期为5年。也就是说，从学历认证报告发布之日起至提交移民申请的时间不得超过5年。推荐阅读：移民加拿大容易吗？学历不高、英语不好、普通工作可以申请吗？以上就是关于加拿大移民材料之学历认证怎么做的介绍，2020年以后，由于疫情，国际快递受到不同程度的影响。需要注意的是，认证前先在学信网上通过你的中英文成绩单、学位报告认证哦！飞际海外通汇集专业海外移民律师、会计师和税务师等资深顾问团队和成熟文案团队，真正做到费用透明化、进度可视化、售后一体化。想了解更多加拿大移民政策资讯，可以关注我们官网或联系我们在线客服。
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西班牙买房移民，巴塞罗那房子值得投资吗
【详情】答：在巴塞罗那亲身体验过租房的人们都知道，大部分巴塞罗那的房源的出租率高达90%以上。因此今天飞际移民专家为打击介绍下西班牙买房移民巴塞罗那房子值得投资吗！一、西班牙巴塞罗那的房子最受欢迎。1、最受欢迎的是市中心老城区1-3室、凯旋门1-4室、富人区1-4室、扩建区1-4室。除了在西方学习的中国学生和工作的中国人外，其他国家的高薪人才也是非常有利的竞争对手。由于当地西班牙房东的个人习惯，能租给中国人的房子很少。2、所以在这些热门地区买房租房，不用担心没有房客。房东唯一需要考虑的就是选择自己喜欢的房客。二、西班牙租房回报率。根据2021年的市场调查和数据分析，巴塞罗那地区出租房屋。1、毛利率最高的地区是:Noubaris6.50%Sants-Montjuic5.40%SantAndreu5.30%2、毛利率最低的地区是:Eixample3.90%Lescorts3.70%Saria-SantGervasi3.50%毛利润最低的地区是富人区、大使馆区和大学城区，非常适合人们居住。但由于房价高，租金高，目标出租人相对狭窄，升值空间小，但保值性价比高。主要地区毛利润差异与地理位置和人口密度有关。三、西班牙巴塞罗那房屋租售比。从整体情况来看，我们需要考虑购房本金和总利润。就西班牙移民而言，你购买的财产已经是你的私有财产，因为西班牙是永久契约，这个财产可以确保你移民成功，确保你身份的合法性。我们可以发现，租售比不是最便宜的，也不是最贵的。推荐阅读：西班牙移民生活！以上是为大家分享的关于西班牙买房移民，巴塞罗那房子值得投资吗介绍，如果您想要顺利移民西班牙可以直接咨询飞际移民专家！
