飞际移民海外专家为您分享为什么越来越多的人投资海外房产？国外的房地产投资在外汇市场上占有很大比例。所以，到底为什么，越来越多的人开始投资海外房地产？飞际移民专家为你分享到海外投资房地产的好处。

一、首付款优势

从2006年起，中国个人住房抵押贷款的首付款比例不得低于30%。而在国外，房主一般只交10%的首付。而且首付款没有直接转到开发商名下，而是受到法律保护。开发商不按时交楼，就收不到房款。

二、产权的优势

相比较于70年的国内住房产权，海外房产基本为永久产权。土地和房子的所有者可以永远享受到。地皮的增值也能让房子升值。推荐阅读《35万欧葡萄牙买房移民新政策，移民申请条件是什么？》

三、贷款的优势

在国内10年的住房贷款率只有50%，而国外的贷款率则为80%。而在澳洲，澳洲人或绿卡持有者，拥有本地收入的贷款比例一般高达70%至90%。年轻的甚至外国学生还可以用他们的父母作为担保。在国外，中国公民更多地享有60%的贷款。另外，海外房屋多为精装修，这意味着装修费用也可以贷款。

四、收益的优势

许多海外房产投资者投资房产，以求将来升值。国外房地产整体回报较高。比如，英国的回报大约是9%。在海外学习的热潮下，大学附近的英国房产市场变得异常火爆。在日本接近10%的回报率。日本人密集，消费集中，公寓入住率一直在90%以上，是非常稳定的投资渠道。

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