飞际葡萄牙移民专家为您分析葡萄牙里斯本和波尔图商业地产值得投资吗？葡萄牙里斯本和波尔图只能投资非住宅房地产，所以葡萄牙里斯本和波尔图的商业房地产值得投资吗？

一、据葡萄牙当地媒体报道，葡萄牙里斯本和波尔图酒店的价格超过2019年。据葡萄牙当地数据报道，“就入住率和盈利能力而言，这是当地住宿业最好的夏天”。

1、7月份高端本地住宿(AL)的日价在里斯本和波尔图达到300多欧元的记录。

2、在里斯本，Baixa的最高价格是每晚356欧元。Ribeira在波尔图的价格是327欧元。据葡萄牙当地媒体报道，7月份首都AL日均房价仍为121欧元，波尔图为108欧元。

3、这两个城市的日均房价在7月份也达到了新高，两个城市都突破了100欧元的门槛。在里斯本，AL的日均房价在今年4月首次达到100欧元，这是下个月的价值。6月份波尔图日均房价达到100欧元，7月份确认。

二、葡萄牙里斯本和波尔图酒店的入住率

1、7月，里斯本记录了75%的平均入住率，达到了86欧元的Revpar(每个可用住房单位的收入)，这是一个“以前从未达到的”值。在波尔图，AL在7月份创造了66欧元的“历史性”RevPar，平均入住率为66%。这是大流行病前观察到的高峰水平，接近(73%)。

2、7月，里斯本售出了67200晚的AL，营业额为820万欧元。在波尔图，营业额为600万欧元，共售出56100晚。

据葡萄牙当地媒体报道，当地住宿是受大流行病影响最严重的旅游住宿部门之一，直到今年年初才出现复苏迹象。葡萄牙在入住率和盈利能力方面创造了当地住宿业的最佳夏季。推荐阅读《葡萄牙移民适合哪些人？》

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