西班牙买房移民弊端之房价涨上天？是继续观望还是入场呢？

由于，西班牙房子供需失衡，导致房价上涨的新闻月月占据头条，似乎看着西班牙的房价月月在不停涨。我们西班牙买房移民的投资者有点困惑，究竟是买还是不买呢？

那么西班牙房价涨不停的原因是社么呢？有人说是西班牙买房移民惹得祸？

实际根据西班牙当地媒体报道2023年西班牙的房价上涨了约9%，而市场的新建筑甚至上涨了约15%。

在另外一方面，由于通货膨胀和利率上升，导致居民可支配收入减少，房屋购买量下降低了约12%。其中减少的主要是中等家庭的公寓或经济型房产，而非豪华住宅。与之相反的，西班牙豪宅市场依然保持着优异的交易战绩，这主要得益于不断增加的外国买家。

同时，由于房地产存量的不均衡，很大一部分需求已经转向租赁市场，这导致原本紧张的房屋租赁市场价格飙升。

据西班牙当地媒体报道，去年年马德里的租金年增长率达到约20%，而巴塞罗那约13%。

对于我们准备买房移民西班牙的申请者，您觉得西班牙目前这个混乱的房地产市场和不断飙升的租赁价格，是入场的机会还是陷阱呢？