在2008年爆发的金融危机中，希腊的房地产市场和建筑行业遭遇了重大挑战。希腊政府为了自救，发布了希腊买房移民政策。根据移民和外交部的统计，截至目前，已经向房地产投资者发放了大约20,000份希腊永久居留许可证，其中中国公民占据了重要位置——在2021年，有6,405人获得了居留许可。

2025年希腊的黄金签证计划提高了投资门槛，这既有利也有弊。

利：增加的投资要求旨在将资金引向高端房地产，从而缓解住房危机，并可能减轻住房市场的压力。

弊；投资额度激增，是否仍然对外国投资者具有吸引力，市场对这些目标是否能够实现仍然存有疑虑。这些措施在缓解住房压力的同时，是否能够保持希腊对外国投资者的吸引力仍需观察。飞际移民提示，这些变化显然表明希腊政府在投资激励与保障当地公民权益之间的战略已出现重大调整。