马耳他移民的方式有两类，一类租房+捐赠，另一类买房+捐赠。今天我们来解答在马耳他买房常见的问题。飞际移民为马耳他移民客户提供协助选房源和准备文件等全套服务。

一、在马耳他买房需要啥文件

在马耳他购置房产，需要准备若干文件，包括有效护照、地址证明和收入证明。

此外，还需签订销售承诺协议，这是一份具有法律约束力的合同，其中包含房产的详细信息、商定的价格以及各项销售条件。

二、在马耳他买房是否需要律师

答案是肯定的，飞际移民强烈建议聘请律师协助。律师会对所有合同进行审查，确保房产不存在任何产权不清和债务问题等，并负责办理所有权转让手续。

法律费用通常为房产购买价格的 1% 至 3%。

三、马耳他买房可以贷款吗

在马耳他买房，全款现金支付和抵押贷款这两种方式都较为常见。部分买家会选择现金支付，另一些则倾向于抵押贷款。

若选择抵押贷款，通常需要支付房产价值 10% 至 30% 左右的押金，剩余款项可通过马耳他银行的抵押贷款来筹集。

对于我们马耳他买房移民的客户，建议选择全款支付，必须符合移民局要求的投资金额。

四、在马耳他购买房产时，有一些陷阱需要避免

常见的陷阱是购房前未对房产及所在区域进行彻底调研，了解当地房地产市场、检查房产是否存在潜在问题至关重要。

另一个陷阱是没有完全弄清楚在马耳他购房涉及的法律和财务影响。

飞际移民为马耳他买房移民客户提供全程指导购房过程，确保房产安全。

飞际移民深耕欧洲移民领域超15+年，我们提供专业马耳他实地考察服务，资深顾问全程陪同，带您深入了解当地生活环境、教育医疗资源及宜居社区。服务全程费用透明，无隐形消费。

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