希腊25万移民的利弊，商改住项目究竟怎么样？

2025-07-01 17:02:45

来源：希腊移民

作者：飞际海外通

希腊25万欧元购房移民项目，因投资门槛相对较低，受到不少投资者关注，但他毕竟比欧洲其他移民项目要便宜许多，因此有很多的问题需要移民自己考虑，今天飞际移民专家就根据希腊25万移民的利弊这个话题，来给大家简单的回复一下！

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一、项目优势

优势类别	具体内容
投资成本	希腊购房移民投资门槛最低的选择，仅需25万欧元，对预算有限的投资者极具吸引力
区域选择	与其他有区域限制的投资方式不同，可在希腊任何区域选择住房，便于根据需求和市场情况选择潜力区域
房产质量	商改住通常需对房产进行改造，提升设计、能源效率等方面的质量和舒适性，更符合现代生活标准
交付周期	保留原建筑结构，改造过程相对简单，交付周期比新住宅项目短，投资者可更快获得财产及移民权益

二、项目风险

风险类别	具体内容
法律与审批	涉及商业房地产用途变更，需满足法律和规划要求，部分地区限制严格。若开发商未完成合规程序，投资者可能面临无法取得产权或居住许可证的风险
开发商资质	经验不足的开发商可能在规划、设计、施工、后续管理等环节出现问题，导致项目延误、成本增加或房屋质量不合格
改造成本	需要取得建筑改造许可证并进行改造，旧建筑维修成本可能很高，项目周期延长。未经合法许可，可能面临停工、罚款或拆迁风险
位置选择	若位置偏远、配套设施不足，将难以吸引租户，房地产增值受限，投资回报可能不理想

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