马耳他购房移民条件，马耳他房价

　　众所周知，欧洲国家购房移民广受欢迎，各国房产大热，就连马耳他这个小岛国也不例外，当地房产市场发展良好，房价上涨快速，而且马耳他购房移民项目也很出 色，不仅吸引了诸多海外人士投资马耳他房产，就连当地人也热衷投资房产。飞际小编为大家梳理了马耳他购房移民条件，马耳他房价内容，希望对你有所帮助。

一、马耳他房价上涨迅速的主要原因

1、需求不断增长：马耳他良好的购房移民项目及税收政策，不仅吸引大批投资者移民马耳他，也带来了许多海外企业入驻，海外员工大量涌入，办公楼及住房需求在不断增长，大火的MRVP项目，引来了全球高净值人才入住，马耳他购房需求飞速增长。

2、土地很稀 缺：马耳他是个小岛国，国土面积小，所以可开发土地非常有限，无限增长的购房需求和有限的土地不平衡，供不应求的市场导致房价上涨，而且未来还有很大的增长空间。

二、马耳他房产分布

1、普通区域：马耳他购房法案规定，非马国国籍的海外居民或者拥有马耳他长期居留的外国人，购买普通区域的房产只可用于自住，且只能购买一处此区域房产，不得用于投资出租或者其他商业用途，购买时需要申请AIP认可。

　　2、SDA区域：SDA指的是特别指定区域（Special Designated Areas），在这些区域内，非马耳他公民购买房产时，享有与马耳他公民相同的购买权，无需获得AIP许可（外国人购房许可证）。在SDA区域，外国人购买房产数量没有限制，一旦购买成功，也可以将房产用于出租（租金需要交税）。SDA马耳他买房移民计划的最大优势之一是申请程序简单高效。只需满足一定条件，外国投资者即可获得房产所有权、居住权和永久居留权。这不仅使他们可以在马耳他自由居住和工作，还能享受到多种福利和优惠政策。

三、马耳他移民申请条件

1、购买或租赁符合政府要求的房产，持有时间为5年。办理投资移民时，马耳他移民局会公布相关的房产信息。马耳他购房移民一般要花费32万欧元以上，如果是在马耳他南部的话则需要购买27万欧元以上的房产。办理马耳他租房移民的话需要达到1.2万欧元/年以上，如果是在马耳他南部则需要达到1万欧元/年以上。

2、附属申请人：也就是配偶或长期稳定共同生活的伴侣，26周岁以下未婚子女，55周岁以上双方父母和祖父母等都可以随主申请人一起移民马耳他，这个优势是相当大的。

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