加拿大移民费用，加拿大移民贷款问题

　　许多中国人移民加拿大以后，第一件大事毫无疑问就是处理住的难题，也就是说购置加拿大房产。那么在加拿大能不能贷款，可以申请哪些贷款呢？

新移民房屋贷款

　　这类贷款适用于刚落地并且获得加拿大移民身份的移民。一般来说，首付款一般至少需要35%，最多可贷款至房产总价的65%，总贷款数额不超过150万加币。此类房贷的年限为最长30年。

国际留学生房贷

　　顾名思义，这类房贷适用于所有取得加拿大留学资格的大专生、本科生以及研究生。但注意啦，想获得这项房贷的同学们需要满足申请时居住在加拿大这个条件，这类房贷购买时需提供至少35%的首付款，以及15%海外买家税，两年之后会退回税款。贷款额度为购房总价的65%，父母可以做担保。国际留学生房贷的房贷年限为最长25年。

非居民贷款

　　这类贷款绝对是特别为还没有成为加拿大移民，却想在加拿大投资房产的买家量身定做的。一般来说，非加拿大居民购房的原因有很多种，包括投资、商务等各种用途。非居民贷款的贷款额度根据房贷的数目分为两种情况。房贷小于100万加币，首付在35%或以上，贷款比率为65%。房贷介于100万至200万加币，首付需至少房款总价的50%，贷款比率为房价的50%。此类房贷年限为最长30年。比如，一套200万的房子，小于一百万的部分可贷款65%，100万到200万之间的部分可贷款50%。

自雇人士贷款

　　加拿大的华人移民中自雇人士比例非常大，一些自雇多年的人士所持有的银行存款以及现金收入也都比较可观。但在贷款申请时却市场出现各种问题。自雇人士的住房贷款在加拿大属于新兴事物，各银行对其中的风险认识也各种各样，导致在政策以及要求上区别相差很大。自雇人士需要准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料;至少准备20%的首付款，贷款申请之前完成上年度报税。

　　以上就是加拿大移民贷款的几种类型，在加拿大买房，可并不是支付贷款那么简单，名目繁多的各种费用令人头晕脑涨。所以，一旦确定自己能够承担的住宅价格以及自己可以申请的抵押贷款类型，那么就需要计算一下买房所需要花费的所有费用。对于买房前的各种预先支付的费用提前制定预算，以防手足无措。