希腊移民现状，希腊黄金签证是不是真的无人申请？

　　受疫情影响，许多热门市场购买国家受到一定影响，主要是旅行限制和处理延误。以希腊为例，购房移民政策也受到了进一步的影响。因为申请人无法去看房，审理机构的处理速度也被大大延迟，市场上甚至有传言说，希腊黄金签证无人办理，那么希腊购房移民的真实情况如何？

一、希腊黄金签证中国申请情况

　　根据希腊移民局发布的最新黄金签证数据：今年截至2020年9月2日，希腊累计向7903组家庭发放了黄金居留签证，其中中国家庭占5869组，占比74.3%。累计发放23618张黄金签证，其中中国投资者高达17794位，占全年总数75.3%。

　　中国申请人获希腊黄金签证的比例再创新高!而且，截至9月2日，希腊2020年发放的黄金签证已经超过了2021年全年发放的数量，这足以看出全球投资者包括中国投资者对于希腊黄金签证的青睐。

二、希腊黄金签证中国申请者数量变化

　　统计数据显示，疫情已经给希腊买房移民政策带来了比较大的影响，导致希腊颁发给中国公民的黄金签证数量大幅下降。该报告还指出，2021年是黄金签证迄今最辉煌的一年，近8000名申请人及其家属获得了希腊居留许可。现在，这些签证接收者中有80%以上是中国人，该计划以最低成本为希腊国家筹集了超过30亿美元的资金。

　　目前来看，2020年的前景看起来并不乐观。由于疫情的影响，2020年签证的发放将大大减少。由于无法进行国际旅行并且希腊移民局关闭，大多数申请人无法完成他们的申请或获得最终批准。相关数据估计，希腊今年到目前为止的黄金签证收入损失了约1.56亿美元。具体可以参考飞际海外通《国人拿下六成希腊“黄金签证”，其中缘由少不了这些！》

三、希腊黄金签证签发趋势

　　不过希腊当局一直很积极，并进行了一些改革，以减少一些不必要的繁文缛节。但是，希腊没有机会在2020年批准与2021年一样多的签证。但是相关机构也预计，到第四季度，申请和批准将激增。

　　毫无疑问，希腊黄金居留签证仍然在中国申请者中有相当大的市场。而且目前希腊成功组织了疫情的传播，这种缓和的趋势将迎来来自中国申请者的信心。如果希腊继续保持这种成功的模式，将有可能从美国和英国等国家赢得中国买家的市场份额，这些国家历来吸引了更多的中国投资。

　　中国投资者对希腊房地产的需求仍然强劲，并且在疫情期间实际上已经达到顶峰，因为在希腊方面，由于感染率较低，因此比其他国家更安全。具体而言，与2021年第一季度相比，今年第一季度中国买家在希腊的询盘量增加了109%，在中国投资者需求增加的五个国家中增幅最大。第一季度，德国的咨询量增加了75%，而美国则上升了48%，英国上升了10%，菲律宾上升了7%。对希腊房地产的这种异常强劲的需求在2月的高峰时达到顶峰，当时中国大部分地区都处于完全隔离状态。具体可以参考飞际海外通《希腊黄金签证获签人数多少,直接吸金多少钱?》

四、希腊房产吸引力

　　考虑到希腊对房地产的需求在2021年下降，因此2020年第一季度中国买家询盘量创下2021年以来的最高水平，2021年是中国投资者购买希腊房地产的高峰年。希腊房产之所以受欢迎，价格飞速上涨，如此强劲的市场表现，得益于希腊和中国之间的良好关系以及大规模的中国公司投资。

　　2021年发给主要申请人的黄金签证中，约有86%分配给了中国投资者，而两年前只有40%的增长。由于疫情的影响，中国买家无法获得在希腊购买房地产所需的文件，但需求仍然强劲。可以肯定地说，中国对希腊投资签证的需求都非常强劲。这就是希腊对中国申请人的第一季度数字没有明显减少的原因。希腊应对疫情的方式令人钦佩，因此希腊可能成为更具吸引力的市场。

知识拓展

　　希腊的房地产市场呈现出繁荣的趋势。根据希腊央行的数据，2020年第一季度希腊房地产价格上涨6.9%。而在二季度，由于新冠疫情的影响，增幅有所放缓，但增幅仍达到4.8%。

　　此外，希腊各地的租金继续上涨，没有明显的下降趋势。一项调查显示，今年第一季度，希腊的房租增长了9.5%。相信随着边境管制的进一步放宽，各国游客的回流将促进资金的涌入，后续希腊楼市仍有可观的上涨空间。