葡萄牙投资移民--葡萄牙基金和葡萄牙房产哪个好？怎么选择？

​海外房产投资最近收到了很多投资客的关注，尤其葡萄牙的房产投资移民和葡萄牙的基金投资，成了近期很多投资者咨询和考虑的主要项目。

今天我们来看一下，葡萄牙投资和其他国家的投资有啥不一样，被热捧的理由。自2012年欧盟经济危机开始，欧盟的部分国家采取了自救的模式，纷纷开出了买房送欧盟黄金居留卡的诱人条件，吸引非欧盟的投资客。

葡萄牙凭借着出色的健康指标，一出来就得到了很多投资客的关注：

全球安全系数：第4位

全球生活质量：第3名

全球健康医疗体系：第12名

葡萄牙公共医疗占国家GDP的10%，对于已经获得葡萄牙当地合法居留权的国外公民提供免费公共医疗。

葡萄牙的12年的免费教育，国内拥有很多IB（国际文凭）认证的国际学校，为准备入读美国或欧盟各国名校的孩子做准备。在全球“多维度全球大学排名榜”评选中，葡萄牙有6所高等学院从上千院校中突颖而出。

葡萄牙的投资移民方式主要归属两大类。---移民

一类：房产投资：35万和50万房产投资移民

一类：资产转移：100万存款或者35万基金

今天我们主要来聊聊这个35万标的的投资产品。在我们飞际顾问的日常咨询过程中，经常会被问到，是投资葡萄牙房产好还是投资葡萄牙基金好？其实，这个问题原本并不难，只是因为把这个两个投资产品放在了葡萄牙海外，所以，似乎有点变得难理解。我们认为，这个可以直接搬回到中国，假设，这个问题变成“在中国投资房产还是基金？”这样想是不是简单容易很多。在这个前提下，我们就要考虑自己的需求点和自己的风险承受能力，葡萄牙基金是一支私募基金，对于金融产品那是肯定多少存在这一定的风险。想想自己的风险承受能力，如果说可以做到最坏打算，假设，这个基金最后没了，但是换来了一个移民身份，黄金居留身份。如果，我们投资人，想到这点觉得，不行，自己承受不了，那么我们建议不用纠结是投资基金还是房产了。直接安全考虑投资房产吧。

想到葡萄牙房产投资移民，有的投资人又开始担心，房子买了以后，后续的维护怎么办？，以后5年后卖不掉怎么办？我们飞际就要提醒我们投资人，首先要了解自己投资房产的目的是要居住还是纯投资？然后选择地段，地段是王道，我们公司会给客户提供周边租赁情况和投资回报率等数据。房子投资的风险就是两个“地段”和“回报率”，现在葡萄牙的市中心租金回报率平均在4-6%。我们还有投资人说，现在疫情不能入境考察选房怎么办？我们公司给客户提供直接连线看房，提供视频户型图等，这些将是客户最后验收房子的凭证，如果货对版，我们负责全额退款，承担所有损失。

飞际海外通小黑板

所以，无论在疫情之下，选择葡萄牙房产投资移民还是葡萄牙基金投资，关键还是投资人自己的对风险的心里预期和承受力。如果有更多疑问和想要了解的风险点，可以联系咨询我们。