葡萄牙移民生活---葡萄牙里斯本房租终于下降啦？

葡萄牙移民生活---葡萄牙里斯本房租终于下降啦？据【葡新报里斯本】《公众》报道，里斯本和波尔图的租金有所下降，但葡萄牙其他地方租金有所上涨。里斯本和波尔图的租金比2020年第一季度同期下降了9.2%，而波尔图的租金则下跌了6.7%。跌幅最大的是马托西纽斯，下跌12%。但是全国的租金平均上涨了5.5%。

葡萄牙国家统计局公布的2021年第一季度数据显示，里斯本新租赁合同的租金平均为10.99欧元，下降了9.2%；波尔图的平均租金为每平方米8.30欧元，下降了6.2%。

在2021年第一季度，里斯本和波尔图这两个城市的租金跌幅仅次于马托西纽什市，该城市目前租金为7.22欧元，降幅为12%。

尽管如此，这三个城市的租金仍然远远高于全国平均租金。在葡萄牙，有19,472个新的租约，以2021年第一季度的租金为每平方米5.80欧元。同比增长5.5%，是受疫情影响最小的一个季度。

葡萄牙国家统计局对超过100,000居民的城市行为进行了分析，发现24个城市中只有四个城市的租金上涨幅度高于全国其他地区：Gondomar城市增长12%,Guimar增长9.8%,Loures增长7.6%,SantaMariadaFeira增长8.3%。Cascais的租金也略有上涨，目前租金上涨0.7%，为10.49欧元/平方米。

从2017年起，葡萄牙国家统计局每六个月公布一次的统计租金数据。到2020年，50%的租赁市场集中在两个主要城市里斯本和波尔图：里斯本大都市区(AML)占33%，波尔图大都市区(AMP)占17%。推荐阅读《葡萄牙移民费用清单》

在新冠疫情爆发前，移民葡萄牙里斯本大都市区的租金增长水平几乎总是高于波尔图大都市区的租金增长水平，尤其是在2018年第二季度与2018年第四季度之间。

随着疫情的爆发，2020年第二季度，这两个城市地区的租金增长都停滞不前，从2020年第四季度开始，里斯本都会区的租金涨幅甚至低于波尔图。在2021年一季度，两个大都市区的年增长率与该国自统计公布以来首次出现年增长率变化，与去年同期相比明显不同。