谨慎投资！投资葡萄牙房产的弊端

投资，本身就是有很多风险成分的，并不是所有人每一次投资都可以获得回报，同样的，投资移民也是这样。现在葡萄牙房产投资移民很热门，但是投资葡萄牙房产也有很多弊端。下面就跟着飞际移民专家一起来看看有哪些弊端吧。

一、高税收

葡萄牙的税高得离谱。购房时，先交0.8%的印花税和约6%的购置税。除此之外，还有公证费、律师费等支出。每年要缴0.4%-0.8%的房产税，租金收益要缴28%的增值税。卖的时候，扣掉各种费用，增值的那部分还要缴纳资本利得税，个人的税率为28%。

二、签证办理速度慢

葡萄牙黄金签证申请特别慢，光网申录指纹正常4个月左右，而且制卡续签费用是天价。其他国家一次签发5年，葡萄牙是2+2+2。有人算过一笔账，一家三口申请，五年续签三次，光这个制卡费就要花费22万人民币。

三、理性看待房产

这几年葡萄牙楼市涨得非常好，一是高通胀，二是供给少，三是战争和投资移民。主要集中在大里斯本区、波尔图都市区和南部阿尔加维。其实，内陆城市涨幅很小，新房子和旧房子也不一样，所以千万不要看均值，具有欺骗性。即便是里斯本大都市区一些好地段，最终能到手的公寓租金，收益也就3%出头一点，临街商铺投资回报率稍高些。如果抱着投资的目的，“内陆乡下”要非常慎重。还有一些被包装的市中心公寓式酒店，也是他们重点推荐的项目，不少都是写字楼改建的，隐患多。

以上就是为大家分享的投资葡萄牙房产弊端的内容了，如果想了解更多移民资讯，还有关注飞际海外通！