买房移民西班牙要慎重！西班牙移民需要注意什么？

西班牙是很多移民人士眼中很不错的移民国家，它有着稳定的移民政策，也有着美丽舒适的生活环境。说到它的移民政策，它的买房移民是最主要的。但是买房移民西班牙一定要慎重，下面飞际移民专家就来为大家介绍一下西班牙移民需要注意些什么吧。

一、获取NIE号码

当你在国内西班牙领事馆获得签证并进入西班牙时，首先要获得NIE号码。这是外国人的基本身份证号，几乎一切都需要。开立银行账户，开立公司，购买房地产，开立银行账户，或者获得居留许可。没有NIE，你不能在西班牙进行任何法律或经济程序。申请NIE是一个比较简单的过程。可以向你所在的西班牙城市的警察局申请。

二、房地产的实际价格和合同价格

与房地产价格相关的问题一直是西班牙移民骗局的重灾区。一些不可靠甚至违法的中介甚至开放商会选择在这方面做出篡改，利用信息不对称，买家不了解西班牙房地产市场，语言不同，难以沟通，让买家无暇无力了解房地产的真实价格。在某些情况下，房地产的实际价格可能比合同价格低20%左右，因此买方损失了10万欧元或近20万欧元。

三、所需文件

1、背景调查，包括过去五年在西班牙和任何其他国家的犯罪记录。

2、医疗保险(公共或私人)在西班牙。

3、护照。还需要两张身份证照片。

4、为了维持你在这个国家的日常生活，证明你有足够的经济手段。

四、办理移民身份

无论是通过买房还是其他投资方式，最终都会获得西班牙移民身份。虽然相关流程比较简单，出错的概率也很小，但是一些不专业的中介公司在处理过程中可能会出现各种各样的错误，这样可以在六个月左右完成的过程就可以硬生生的拖延一年左右。虽然实际影响不大，但至少感官上会觉得很不舒服。

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