西班牙买一套房子多少钱？会不会很贵呢

说到购房移民国家，很多人都会将目光投向西班牙这个国家。众所周知，西班牙的购房移民政策是很稳定的，但是大家可能还不太了解西班牙的房价。今天飞际移民专家就来为大家介绍下西班牙买一套房子多少钱？

一、西班牙买房子大概的价位？

1、以巴塞罗那为例，城市中心的房价为4000欧元-7000欧元/平方米，郊区的房价为2500欧元-5000欧元/平方米。目前，马德里市中心的平均房价为40381元/平方米。

2、据报道，2021年11月共完成6.3万宗房地产交易，同比增长25.9%，11月交易平均1502欧元/平方米，比2020年同月高出7.4%。

二、西班牙买房还需要其他费用

1、公证费

无论是新房还是二手房，公证费都是逃不掉的费用。公证处按房价收费，一般价格在600-875欧元之间。

2、物业登记费

这个费用也是由政府统一制定的，根据房价，通常在400到650欧元之间。

3、新房：购房增值税和印花税

增值税是购房额外支出的主要部分，西班牙各自治区的税率也不一样。在马德里，2020年的税率是房价的10%。然而，房屋类型也可能对购房税产生影响。比如在马德里，如果是政府提供的经济适用房，增值税只有4%。

此外，印花税也需要支付，这也取决于西班牙地区。一般来说，它将在房价的0.5%到1.5%之间。但是，如果是政府经济适用房，会更优惠。

4、二手房：转让费

买二手房需要交过户费，简称ITP。这也取决于西班牙各自治区的情况。例如，在马德里，目前的ITP是6%，在巴塞罗那是10%。

5、房屋评估费

如果你是在西班牙银行申请房贷的朋友，在向西班牙银行申请贷款时，房屋评估师的费用也是必不可少的，通常在250欧元到600欧元之间。

6、中介代理费

根据不同的服务项目和中介公司收取不同的费用，也需要提前计算，增加到购房预算。

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