希腊购房移民最新政策，希腊房产将迎来这几个变化！

希腊购房移民在移民欧洲的项目中，是非常受欢迎的。但是，近期希腊政府对于购房移民政策出现了一些变化。下面就由我们飞际移民专家为大家详细解读希腊购房移最新政策的情况吧。

希腊购房移民最新政策

据希腊媒体报道，希腊将在2024年会对房地产业主的征税方式有望发生一系列变化。这些变化大多旨在为业主提供更好、更快的服务。同时，一些重要的干预措施将改变短期租赁市场的格局。同时，从2024年开始，房地产市场上一系列变化的框架有两个主要方向。

一个方面是让纳税人更容易转让或购买房地产，大大减少完成此类交易所需的时间，减少所需文件的数量；另一个方向涉及税收的公平性。特别是在短期内，租赁范围可以在政策范围内进行。

具体而言，希腊房地产市场将在2024年迎来以下七个方面的变化：

1、房地产转让将通过银行来进行。任何有现金预付款、部分或全部现金支付记录的合同都将被视为无效，禁止转让。该措施将于2024年正式生效，并将适用于从零欧元开始的任何交易。

2、从2024年开始对房屋进行翻新或维修的纳税人，每年将减免最高3200欧元的税款，持续五年。但是，无论如何，获得税收减免的关键是纳税人有证明(如发票)为房地产维修或翻新购买材料和服务，这些费用由电子手段支付，并传递给希腊税务机关。

3、拥有多处房地产并用于短期租赁的自然人将被视为以企业的形式经营，需要设立账簿并提供税务信息。

4、通过一些数字平台租赁的短租民宿，必须向一级地方政府缴纳相当于租金价格0.5%的市政税。用于填补地方政府因短租民宿而增加的清洁和照明成本。

5、如果违反短租经营规定的业主将被处以独立行政罚款。每年的罚款金额相当于每年总收入的50%，而且金额不低于5000欧元。

6、短租民宿的租赁期限为60天。需要强调的是，60天的限制并不意味着一年内的租赁总时间，而是每次租赁的独立时间。

7、自2024年1月1日起，未缴纳房产税证明的义务被废除。人们之前必须提供这个证明，但是等了很久。根据新制度，房地产登记将通知市政当局，后者将检查房地产税是否有欠款。这样，房地产的所有者和购房者就不用在市政服务办公室排队办理繁琐的手续了。

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