最适合穷人移民的国家，马耳他买房移民划算吗？

马耳他由于先天的地理优势，让不少申请人想要买房移民马耳他。号称最适合穷人移民的国家，那么去马耳他买房移民划算吗？今天，飞际移民为大家整理如下。希望有帮助到你们！

一、马耳他买房移民优势

1、可观的租赁收益  

跟欧洲其他国家相比，马耳他的物价水平相对较低。但由于海外旅游的人特别多，因此，如果租房，一般三室没有风景的小村落价格在1000欧以下，而有现代装修的海景房，则需要2000-3000欧左右。当然，这是长租的情况，若是短租，这房租基本都是翻倍的。而且根据数据统计，马耳他房产的出租回报率一般是在4.5%-6%。》》推荐阅读：投资移民马耳他费用

2、不同地区租赁价格不同  

马耳他虽小，但不同地方房屋的租赁价格有着明显的差别。一般来说，南部的房子比较便宜，正常是在350欧元左右，房屋面积在80-90平米之间。而北部的房子则会贵上不少，价格会在600-1200欧元不等，而房子的面积基本是在的10平米到130平米左右。当然，位置极佳的海景房会更高，能达到5000欧元每月。

3、可以四季长期出租  

马耳他属于典型的地中海气候。一年以夏季为主，约半年多时间，春秋季

3-4个月，冬季2个月。冬天温度一般8-10度左右，最冷时一件毛衣外加一件风衣即可。这样的气候特点使得马耳他一年四季都适合旅游。因此，如果买房人想要出租自己的房子，根本不用担没有人要，长期的出租会带来丰厚的回报。

二、马耳他移民新政策

马耳他身份局于2024年11月正式宣布，自2025年1月1日起，MPRP永居项目的相关费用将进行上调。

此次涨价涵盖了行政管理费、政府捐款金额以及购房金额等多个方面，均有所增长。

值得注意的是，若申请人能提供65万欧元的资产证明，其流动资产要求可降低至7.5万欧元。

对于未婚且经济依赖主申请人的成年子女，他们作为附属申请人的最高年龄限制为29岁。

然而，申请费用的大幅增加不容忽视。以一家三口为例：

1、如果选择租房模式，当前费用为15万欧元，而未来费用将上涨至20.2万欧元，增加了5.2万欧元。

2、如果选择购房模式，当前费用为37万欧元，而未来费用将上涨至47.7万欧元，增加了10.7万欧元。

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