马耳他买房区域限制多吗，都有哪些区别？

2025年，马耳他移民政策全面升级，租金门槛大幅提高，捐款金额大幅增加，但是，即便如此，马耳他移民项目仍然吸引着世界各地的许多申请者，但有很多人不清楚，在马耳他国内买房子，对地域区别有没有特殊的要求，今天飞际移民专家，就根据这个话题，来跟大家仔细盘点一番！

一、马耳他买房区域限制多吗

1、普通区域购房限制

购房数量限制：非马耳他国籍的外国居民（包括长期居住在马耳他的外国人），只能在普通地区购买一处自住房产。

用途限制：普通区域的房地产不得用于出租和商业用途。

许可要求：购买普通区域房地产时，需要申请AIP许可。

2、特殊指定区域(SDA)购房

无限制：SDA地区的房地产不限购买、租赁、购买套数，移民可自住、租赁，可用于投资。

无需额外许可：购买SDA区域房地产无需申请AIP许可。

3、根据移民政策

根据2025年马耳他永久居留项目（MPRP）政策，申请人需购买马耳他价值不低于37.5万欧元的房产，房产位置应位于马耳他的主要城市和旅游区，如首都瓦莱塔，偏远地区的房产可能不符合移民申请的要求。

二、移民马耳他这些地方适合生活

1、比尔基卡拉

住房成本实惠：作为马耳他最大的城市之一，住房成本相对较低，具有传统的马耳他社区感。

强烈的生活氛围：城市提供相当数量的本地商店和学校，适合追求实用目的的家庭。

2、莫斯塔

环境安静：距首都瓦莱塔仅9公里，提供郊区结合的生活方式，在不太偏远的情况下享受安静的环境，历史景点众多。

生活设施齐全：基本服务和便利设施能满足居民的日常需求，适合想要生活在安静环境中的家庭。

3、圣保罗湾

特点：圣保罗湾是一个历史悠久、风景如画的地区，外国社区非常活跃，而且这里的公寓价格适中，性价比高。

社区与服务：交通便利，设施齐全，住在这里的居民可轻松享受海滩、购物中心和历史景点。

适合人群：寻求高性价比、温馨社区氛围的移民。

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