希腊永居身份利弊，一文让你弄清楚！

2025-07-17 17:05:46

来源：希腊移民

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希腊的低门槛政策“买房可以获得永久居留权”已经成为许多人移民欧洲的热门选择。然而，永久居留身份的优势和局限性需要客观地看待。因此今天飞际移民专家就根据对希腊永居身份优缺点的详细分析，以帮助您全面判断它是否适合您自己的需求。

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一、希腊永居身份的核心优势

优势类别	具体内容
畅行申根区，出行便利	持有希腊永居卡可自由通行27个申根国，如法国、德国、意大利等，每次停留不超过90天，无需单独申请签证，方便商务出行、旅游或短期探亲，尤其适合经常往返欧洲的人群。
房产兼具投资与居住属性	- 希腊购房即获身份，房产为永久产权，可自住、出租或未来转售（注意：若转售房产，永居身份会失效，需重新满足投资要求）。 - 希腊房产市场近年来逐步复苏，热门区域如雅典市中心、爱琴海岛屿的房产有一定升值和租赁潜力，尤其适合希望“身份+资产配置”双重规划的家庭。
子女教育福利显著	- 子女可免费就读希腊公立学校，接受希腊语授课的基础教育；也可选择国际学校（如英式、美式课程），费用远低于国内同类学校，高中毕业可凭成绩申请欧盟或其他国家的大学。 - 持永居身份的学生若满足居住要求，未来申请欧盟国家大学时，可享受与当地学生同等的录取条件和学费优惠。

二、希腊永居身份的潜在局限

局限类别	具体内容
身份与房产绑定，灵活性不足	希腊的永居身份完全依赖房产持有，若房产出售、被没收或损毁且未及时补购，身份将直接失效，无法单独保留。同时房产维护成本不可忽视，需每年缴纳房产税、物业费、水电费等，长期持有需考虑持续支出。
房产市场存在风险	- 部分区域房产存在产权不清、建筑质量问题，或中介隐瞒房产历史纠纷（如抵押、查封记录），需谨慎选择房源，建议委托当地律师核查产权文件。 - 非热门区域房产租赁需求低、转手难度大，若未来计划出售，可能面临“有价无市”的情况，影响资金回笼。

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