美国EB5项目风险高吗，都被哪些因素影响？

2025-08-14 16:46:08

来源：美国移民

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美国EB-5投资移民项目因“无语言、学历要求、一步拿绿卡”而备受关注。然而，近年来，风险逐渐凸显，其风险受多种因素影响，为了让大家更加清楚的了解到这个政策的风险，今天飞际移民专家就从各个方面给大家盘点一下美国EB5项目风险高吗这个话题。

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影响维度	具体说明
核心影响	EB-5政策长期处于调整状态，关键规则（最低投资额、目标就业区定义、排期时间等）的变动可能导致申请周期延长、成本增加。
风险点	政策变动不受投资者或项目方控制，且调整频率较高，对“急于拿身份”的家庭而言，项目的时间成本和不确定性显著增加。

风险类型	具体说明
项目类型风险	EB-5资金多投向商业地产（酒店、公寓、基础设施等）项目，若项目因市场波动、运营管理不善（资金挪用、成本超支等）而失败，无法创造足够就业岗位（EB-5要求每个项目创造10个直接或间接全职岗位），会直接导致绿卡申请被拒。
开发商与区域中心资质风险	部分区域中心（EB-5项目的审核和管理机构）缺乏成熟运作经验，或与开发商存在利益输送，隐瞒项目真实风险（过高的负债率、土地产权纠纷等）。

审批风险点	具体说明
就业计算争议	EB-5要求项目通过“合理经济模型”证明创造10个就业岗位/投资者，但部分项目采用的模型（如间接就业计算）被移民局质疑“夸大岗位数量”，导致审批时因“就业不足”被拒。
个人申请材料瑕疵	若投资者自身材料（资金来源证明、无犯罪记录等）存在问题，即使项目成功，也可能因个人原因导致绿卡被拒，且投资款无法提前取回。

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