最新政策解读：香港投资移民申请流程+资金配置全攻略

香港政府制定了一个新政策，旨在吸引更多国际资金，同时振兴疲软的高端房地产市场。这项政策的核心是资本投资者入境计划。

香港投资移民新政解读

该计划对房地产投资设置了严格限制。虽然申请人可以购买价值3000万港元的房产，但只有1000万港元的房产价值可以计入该计划要求的3000万港元总投资额。这意味着，投资者必须将剩余的2000万港元投资于其他符合条件的金融产品，例如股票、债券或认可基金。

飞际移民解读：新政策的意图非常明确——避免投资者仅通过房地产推高房价，而是希望将更多资本引向金融市场。飞际移民团队凭借专业的 本地金融顾问资源 和 国际资产配置经验，能够为投资人设计个性化投资组合，帮助客户在满足政策要求的同时，兼顾资产安全与收益。

香港资本投资者入境计划：

1、最低投资总额： 3,000万港元

• 必须将资金投资于香港金融资产，包括股票、债券、基金等。

• 可以利用最多1,000万港元用于购买住宅物业，这部分房产投资会计入总投资额。

• 住宅物业投资上限： 1,000万港元 无论您购买的住宅物业价格有多高，最高只允许将1,000万港元计入3,000万港元的总投资额。超过1,000万港元的房产部分，将不被计入最低总投资额。飞际移民能为客户对接到官方认可的优质投资标的，并通过 CRM智能进度追踪系统，实时更新申请与资金投向情况，保证流程合规透明。

2、典型投资组合示例

• 住宅物业投资： 1,000万港元（已达到最高抵免额）

• 金融产品投资： 2,000万港元（如股票、债券或基金）

• 总投资额： 1,000万港元 + 2,000万港元 = 3,000万港元

这个示例清晰地展示了如何通过结合住宅物业和金融资产投资，达到3,000万港元的最低总投资要求。简而言之，政府的目标是引导资金流向金融资产，而非单纯推高房价。

3、近期一项对香港投资移民政策的调整，对考虑移居香港的富裕家庭来说至关重要。此项调整将房地产投资的门槛降低了40%，然而，政策也明确规定，房地产信贷的上限为1,000万港元，这清楚地表明，香港希望新的投资资本主要流入资本市场，而非已经趋于疲软的豪宅市场。

飞际移民提示：针对资金配置要求复杂、监管趋严的情况，飞际移民提供 跨境律师与财务顾问一对一支持，帮助申请人规避盲目投资的风险，确保资产配置合规、稳健。

4、根据香港政府最新数据，自2025年4月重启该计划以来，香港已收到1,257份申请，其中512份已获批，为香港经济带来了超过370亿港元的资金。飞际移民分析指出，政策更新后投资人兴趣急剧上升，尽管新政策对投资配置仍倾向于金融工具，而不是实体投资。为了深化香港的金融市场，而非补贴房地产反弹，该计划调整了规则，降低了最低房价，但仍保留其核心目标。

作为深耕香港与内地市场多年的专业机构，飞际移民通过 费用全透明机制 和 小程序可视化进度管理，帮助客户清晰掌握每一笔资金的流向，并配合当地律师把控，确保投资身份两不误。