希腊黄金签证多次变政，门槛提高，为什么热度依旧不减？

截至2025年，希腊的“黄金签证”计划仍在火热运行。这项政策为非欧盟国家的投资者及其家人提供为期五年的居留许可，让他们可以享受希腊的公共医疗和教育，并免签畅游整个申根区。

为了应对房地产市场过热，政府在2024年大幅调整了规则：提高了投资门槛，并收紧了房产购买条件。同时，2025年还新增了一条“创业投资”通道，鼓励科技领域的投资和创造就业。

尽管规则更严格了，但申请处理速度反而更快了。政府表示，仍致力于打造一个高效、透明的系统，欢迎符合条件的申请人。

一、核心优势突出：身份的“高性价比”

凭借拥有多年移民经验的移民行业头部机构飞际移民分析认为，虽然希腊买房移民政策经过几次调整，但是希腊黄金签证的核心优势依然突出：

全家多代受益： 主申请人、配偶、21岁以下子女以及双方父母都能获得居留许可，实现三代移民。

无强制居住要求： 持有居留许可后，无需每年在希腊住满一定天数，就能维持身份有效，非常适合需要跨国生活或工作的投资者。

申根自由： 获得居留权后，可免签畅游整个申根区，无论是商务出行还是旅游都极为便利。

社会福利： 合法居民只要申请社会安全号码并按规定缴纳相关费用，就能享受公立医疗；孩子也可以免费入读公立学校。

入籍通道： 在希腊连续居住满7年后，投资者就有资格申请希腊公民身份（需通过语言和公民知识测试）。值得一提的是，希腊承认双重国籍。

对许多家庭来说，这个项目依然很有吸引力：孩子上学、商务出行或逐步移居欧洲都很灵活。

二、飞际移民优势：应对变政，稳定获批

在政策变动频繁的时期，选择一家经验丰富的专业机构至关重要。飞际移民在希腊移民办理上的优势，能确保您的申请过程高效、稳妥：

1、风险规避与变政应对

飞际移民团队对希腊移民局（尤其是对房产购买区域和投资金额变化）的最新要求保持高度敏感，能提前锁定变政前的窗口期，或在变政后迅速调整投资策略。

2、深度房产资源与尽职调查

飞际移民与希腊本地的知名开发商、房产律师事务所建立长期合作，提供的房产项目均经过严格的法律尽职调查，确保房产所有权清晰、交易合规，避免因房产问题导致居留卡申请受阻。

3、全流程透明化服务

从房产签约、缴税、递交移民申请，到身份卡（蓝纸）的获取，飞际移民提供全流程的透明化服务，客户可随时了解案件进展，消除信息焦虑。

4、本地安家与税务规划

提供包括银行开户、税务号码（AFM）申请、子女入学择校、以及后续的身份续签等一站式本地安家服务，帮助客户顺利融入希腊生活。

选择飞际，就是在复杂的变政环境中，为您的欧洲身份规划多加了一重安全保障。