加拿大移民急刹车，意外收获三大惊喜：租金降温、失业率稳定、人均消费回升！

加拿大移民政策收紧，给我们国内申请人带来了很大影响，但是从加拿大传来了好消息，飞际移民带大家一起来了解，加拿大移民政策收紧给加拿大带来了哪些意外惊喜。

一、 租金涨得慢了，尤其在留学生和临时工多的城市

加拿大最近的人口增长几乎停了下来——2025年第一季度人口零增长，第二季度也只微增0.1%。这主要是因为联邦政府在2024年和2025年收紧了移民政策，导致临时居民（比如国际学生和外国工人）大幅减少。

数据显示：

1、2025年前8个月，新来的国际学生比2024年同期少了近60%；

2、新入境的外国工人也减少了近一半。

这对租房市场是个好消息。据当地经济报告指出，如果移民人数没被控制住，未来几年租金年均涨幅可能达到5.5%；但现在预测已下调到3.5%。

举个例子：如果不控制移民，到2027年，一居室公寓的平均月租金可能每年多涨约1,100加元。

这种变化在温哥华、多伦多等大城市最明显，因为这些地方过去聚集了大量留学生和临时工。

不过，专家也提醒：移民只是影响租金的因素之一。低利率和政府鼓励建出租房的政策也在起作用。

二、 失业率没飙升，部分要感谢移民减少

加拿大的就业市场从2024年开始变冷。2025年前8个月，新增外国工人比去年少了约14.6万人。

如果没有这些政策调整，情况可能会更糟。研究者Beata和Ercolao估算： 1、如果劳动力继续像2023–2024年那样快速增长，现在的失业率可能已经超过8%（目前是7.1%）； 2、即使假设企业能吸收一半的新劳动力，失业率也会升到7.5%以上。

今年7月到9月，雇主已经净裁掉了约4万个岗位，还有约4万个岗位可能面临风险。

但好消息是，由于劳动力增长放缓，失业率预计只会小幅上升，明年有望慢慢回落。

三、 消费支出意外坚挺，人均花钱反而变多了

虽然人没怎么增加，但2025年上半年加拿大家庭的总支出却比预期强。这让研究者有点意外。

原因包括：

1、利率下降；

2、家庭开始动用储蓄；

3、买房租房需求回暖；

4、国内旅游火热。

还有一个关键点：2024到2024年，加拿大新增人口中超过70%是非永久居民，其中很多是学生或低薪工人——他们可支配收入少，消费能力有限。

现在这些人变少了，虽然总人口增长放缓，但“人均”支出反而回升了。

研究者预测，实际人均支出将在未来一年超过2022年的高点。如果移民继续大量涌入，这个反弹可能要等到2027年才会出现。

加拿大通过减少临时移民，收紧移民政策，成功给过热的租房市场和就业市场“降温”，同时意外提升了人均消费水平。

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