土耳其买房送护照，买家来自哪些国家，为什么要买土耳其护照

2025年，外国买家在土耳其购房21,534套，较2024年下降9.4%。价格上涨、入籍申请相关的欺诈调查以及更严格的国际审查，重塑了这个曾经吸引大量资金流入的市场。土耳其统计局数据显示，外国买家占整体住房市场的份额已降至1.3%，低于2022年4.5%的峰值，不过伊斯坦布尔和安塔利亚仍是国际需求最大的两个城市。

一、买家来自哪些国家

根据土耳其统计局（TÜİK）最新数据，俄罗斯买家仍是土耳其房地产市场的最大外籍购房群体，累计购房3649套。紧随其后的是伊朗、乌克兰、德国和伊拉克买家。

从地区分布来看，伊斯坦布尔以7989套的对外销量领跑全国，安塔利亚则以7118套位居第二。

二、为什么要买土耳其护照

外国买家购房通常有三大动机：追求理想生活方式、获取投资回报、规划海外居留。

然而，这些目标有时会相互冲突，尤其是当买家希望通过购房同时申请外国公民身份时，还需应对繁琐的文件准备和合规审查。

飞际移民作为专业的土耳其移民机构，与当地开发商有直接合作，本土律师团队提供实地房源尽调

飞际移民全面协助解决房产过户、移民局沟通等异地问题。服务覆盖前期咨询、方案设计、材料准备、申请跟进、身份维护全流程。凭借多年的土耳其移民经验提示：买家首先需要明确一个核心区别：是进行普通房产交易，还是通过购房申请投资入籍。前者流程简单，无需额外申请护照；后者则会在房价、资金来源和房产登记等方面受到更严格的监管。

三、飞际移民为土耳其护照买房移民客户提供的服务流程

对大多数购房者而言，飞际移民认为，当下最关心的并非政治因素，而是具体流程：如何安全买房、顺利转账，以及确保拿到货真价实的房产证。购房过程中最常见的延误，往往源于一些基础问题，比如预算规划、文件准备是否齐全，以及如何挑选靠谱的专业人士。

要避免这些问题，我们的服务按以下步骤操作：

1.选好目标区域：先确定符合客户需求的购房地点，提示，为客户制定一个略高于房价的预算，以备不时之需。

2.了解费用明细：不同地区的过户费、杂费和税费差异很大，为客户提前确认清楚。

3.规划资金转账：如果需要跨境转账，提前为客户做好资金计划，提示客户保留好资金来源证明。

4.核查产权信息：为客户仔细核实房产证的真实性，确认房屋是否存在抵押、查封等限制情况。

5.协调文件准备：为客户提前安排好房产评估、文件翻译和认证等工作，确保所有文件在交易完成时都能顺利对接。