在葡萄牙买房可以移民吗

初吻给了烟

在葡萄牙买房移民这个话题，最近确实火得不行，但很多人可能没注意到政策风向正在悄悄变化。比如去年葡萄牙政府宣布取消里斯本、波尔图等热门地区的购房移民资格，现在想靠500万欧元买房拿黄金签证，可能得瞄准马德拉群岛或内陆老房子了——政策“打补丁”的速度比阿尔加维的海浪还快。

1. 买房移民的性价比现在要重新掂量了。虽然35万欧元就能上车听起来很香，但别忘了房产维护费、空置税这些隐藏成本，算下来可能比隔壁西班牙的50万欧投资移民还费钱。有个朋友去年在科英布拉买了套老宅，结果翻修费直接比房价多出20%，现在天天自嘲是“中世纪城堡的现代奴隶”。

2. 临时绿卡转永居的门槛可能比想象中高。五年居住要求看似宽松，但实际操作中要满足每年183天的居住时间，对于国内还有事业的人来说，这相当于要在中葡之间当空中飞人。最近听说有中介在推“虚拟居住”方案，但移民局现在查得越来越严，这种灰色操作的风险系数直线上升。

3. 别光盯着房产，新出现的基金投资选项可能更灵活。去年推出的文化捐赠项目，投28万欧元支持艺术创作就能拿身份，适合不想被房产套牢的文艺青年。不过要小心某些基金产品的收益率陷阱，里斯本街头最近冒出不少“移民金融顾问”，建议还是找有葡萄牙央行认证的机构。

现在连葡萄牙本地媒体都在讨论移民潮推高房价的问题，阿尔加维某些社区的中国业主比例已经超过30%，超市里老干妈和鳕鱼干摆在一起的画面越来越常见。打算行动的朋友最好先学两句葡萄牙语，上次见到有位大叔在市政厅比划了半小时“我要办居住证”，结果工作人员以为他要举报邻居家的狗。

2025-02-19 09:52:00 48