2023年希腊移民政策条件，希腊购房移民的流程和具体费用

希腊是西方文明的发祥地，历史悠久，那么在希腊买房的过程是什么、费用又是多少呢？飞际移民专家将详细解释一些关于希腊买房的过程以及费用。

一、希腊移民政策条件

1、购买25万欧元的房产，部分地区的房产已经涨到50万欧元。

2、申请人以18岁的成年人为主，14岁以上的新政可以作为主要申请人。

3、购买医疗保险。

4、无犯罪记录。

二、希腊买房移民流程

1、申请人与移民中介机构签订移民服务协议，并支付相应的服务费用。

2、申请人需要根据自己的需要选择一处房产，并与卖方签订预订协议，支付定金。

3、申请人必须亲自到希腊使领馆签署律师授权书。

4、申请人需要向希腊移民局预约记录指纹的时间，并根据预约时间到移民局进行指纹登记。

5、申请人进入领事馆后，工作人员将向申请人提供一份表格，填写申请人的对应信息。

6、律师拿到POA后，代主申请人申请税号。

7、申请人需要开立境外账户(如香港/新加坡账户)，以完成后期转账。

9、所有材料准备完成后，预约公证人和律师完成转让，律师将转让合同提交土地局登记。

三、希腊移民买房的费用

1、房产过户税是购房时除房款外的主要费用，一般为合同金额前2000欧元的8%，剩余金额的10%。2006年以后，房地产只征收23%的增值税，不征收过户税。

2、文件申请费：包括签证费、居留许可费等。费用因申请类型和所需文件而异。

3、医疗保险费550欧元/人/年(仅供参考)。

4、在希腊买房一定要经过律师的操作。一般情况下，购房协议上的金额为1%，但可以与律师协商。

5.房地产交易税：房价的3%（2006年以前取得建筑许可证的房地产）：房价的24%（2006年以后取得建筑许可证的房地产）。上述实际情况以房地产类型和税务局计算为准。

6、根据希腊财政局的规定，外国房地产买家必须向其所属税务局申请税号，以缴纳相应的税款。

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