2024年希腊购房移民政策最新消息，门槛要提高？！

希腊购房移民，在欧洲移民的项目中非常受人们的欢迎，但近期希腊推出了新的消息，下面就随我们飞际移民专家为大家详细解读2024年希腊购房移民政策最新消息的情况吧。

2024年希腊购房移民政策最新消息

据希腊报道，希腊政府可能会再次提高部分地区25万欧元的“黄金签证”投资门槛价格，一方面是为了抑制买方的需求，另一方面是为了“降低”房地产的销售和租赁价格。

今年是希腊“黄金签证”项目启动的第11个年头。虽然这项政策给希腊政府带来了很多好处，但近两年压力越来越大。原因是希腊当局急需缓解房价和高租金，以及欧盟对“黄金签证”的负面态度有关。

据悉，希腊政府正在考虑各种计划，目前倾向于将“黄金签证”25万欧元投资地区的最低门槛价格提高到更高的水平。

希腊有关部门表示，当局将采取措施限制“黄金签证”计划，提高吸引更多实质性投资的门槛，但已经上市的房地产将被豁免，最低门槛将适用于特殊需要的房地产类别。

从2023年8月1日起，在雅典市中心和部分周边地区、塞萨洛尼基和米科诺斯岛、圣托里尼岛购买房地产申请“黄金签证”的投资者，门槛价格必须达到50万欧元。

事实上，自2022年9月希腊政府宣布提高“黄金签证”门槛价以来，大量国际投资者蜂拥而至希腊买房，希望在提价前赶上旧政策的“尾班车”，导致希腊政府将最初计划的提价日期从2023年5月1日保留到8月1日。

去年，希腊的“黄金签证”项目继续受到国际投资者的追捧，中东地区的发展也促进了以色列、伊朗和阿拉伯公民通过“黄金签证”获得希腊居留权的兴趣。

值得注意的是，不愿意花费超过25万欧元的投资者已经将投资兴趣转向了比雷埃夫斯、罗德岛、哈尔基迪基和克里特岛等地，上述地区的房地产销售额明显增加。

据希腊官方资料显示，2023年1-10月，希腊当局已经发放了2659份“黄金签证”。截至2023年10月，共有37,413份有效的希腊“黄金签证”。其中，华人投资者占比最大，共有6159份“黄金签证”。

在2022年10月至2023年10月期间，首次申请和续签希腊“黄金签证”的有11,208份，其中3,307份已经签发，22份被拒绝，7,879份待处理。大部分待处理申请涉及华人投资者(69.6%)，其次是土耳其(8.1%)和伊朗(3%)投资者。

资料还显示，从2023年1月到11月，希腊当局向英国投资者发放的“黄金签证”增加了77.8%，从208份增加到370份；向以色列投资者发放的“黄金签证”增加了77.6%，从103份增加到183份。

希腊政府认为，房价问题可以通过将雅典城市的黄金签证门槛价提高到50万欧元来解决，但比雷埃夫斯的投资门槛价格保持在25万欧元。雅典市中心还有什么可买的吗？

黄金签证是欧洲许多国家因十年经济危机而实施的政策。这项政策现在已经达到了极限，这也是他们废除或暂停这项措施的原因。雅典市中心的三套一室公寓是否相当于米科诺斯的一栋别墅，关于民宿租金和监管，以及政府最近对房地产数量的立法干预。事实上，就租金收入而言，这实际上相当于雅典市中心的10-15套一室公寓。

根据希腊规定，如果非欧盟公民在希腊购买价值超过25万欧元的房产，投资者及其家属可以获得5年的可续期居留许可证。只要投资者一直持有房产，“黄金签证”每五年就可以续签一次。多年来，由于性价比高，希腊的“黄金签证”吸引了大量华人在希腊购买房产。

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