葡萄牙房产投资移民35万欧怎么样？

相信大家对葡萄牙房产投资移民35万欧这个项目都不陌生吧，当然了这个移民项目也是葡萄牙主推的移民项目，它受欢迎那是必然的。关于葡萄牙房产投资移民35万欧，我们的投资者们还要了解些什么呢，接下来我们就一起来进行了解吧。

葡萄牙房产投资移民35万欧要求是什么？

1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；

2、购买建筑可追溯到 30 年以上或对位于城市更新区的房地产进行翻修，总价值至少 35 万欧元；

3、无犯罪记录。

葡萄牙房产投资移民35万欧流程怎么样？

1、初步评估客户的资料，确定客户的预算充足，条件符合要求，注意事项了解清楚无误之后，完成签约；

2、签订相关合同，启动背景调查程序；

3、协助申请者开设葡萄牙账户，将投资所需的资金转入基金所在银行的监管账户；

4、申请者背调程序完成，符合条件即完成基金的申购；

5、准备移民相关资料，前往移民局递交黄金居住签证申请；

6、申请者资料审核通过，获得预批准函；

7、前往移民局打指纹，领取居留卡。

葡萄牙房产投资移民35万欧值得吗？

一、有正规法案支撑

首先，葡萄牙基金移民是有非常明确法律依据的，是真真正正落实到法案上的正规移民方式。2017年11月26号，编号第102/2017法案正式生效，根据这条法案规定，来自非欧盟国家的公民只要投资35万欧元用于购买公司资本化的投资基金或风险投资资金，其中投资于葡萄牙境内公司的比例不小于60%，并持有5年时间，就可以为全家配置葡萄牙黄金签证。 基金移民法案的推出，给了众多申请人一个可以不用再买房，只单单通过资本转移进行投资即可获得葡萄牙身份的机会，而且投资成本上也更加优惠，只需要35万欧元，换算成人民币大概280万人民币即可办理，甚至还有比国内一般理财产品更高的收益可拿，这样的葡萄牙基金移民，性价比着实诱人。

二、安全的管理机制

选择葡萄牙基金移民，会由葡萄牙央行或是证监会对基金和牌照进行全面的监管，还有持齐全牌照且经验丰富的基金管理人进行管理。同时，基金的行政服务商、存托银行、审计机构和法律顾问也都出自葡萄牙当地十分有名且资历深厚的权威公司，代表着行业内的顶尖水平。 对于投资者来说，整个基金投资过程都是公开透明且规范的，投资前基金管理人会对投资标的进行物业、财务、法律的尽调和测算；投资时有存托银行对投资人的资金进行第三方托管、监管以及用途监督，基金管理人无法直接接触投资人的资金，能够充分确保资金安全，申请人完全不用担心资金被挪用的风险；投资后期也会由行政服务商和审计机构定期出具基金净值报告和审计年报，以便投资人能够实时了解基金状况，做出及时抉择。 

三、保守稳健的投资策略

但凡对金融理财产品做过一定了解的人应该都清楚，投资基金还是要承担一定风险的，也因此很多人在办理葡萄牙基金移民时会担心自己的资金安全，害怕一着不慎上百万就都打水漂了，但仔细研究了葡萄牙基金移民的投资策略我们就可以发现，整个投资方向包括退出机制都是非常保守稳健的。

首先是资金去向，好的基金投资标的通常有地段核心，出租率高、保值/增值性强、被资本市场认可且具备流动性的特点，而葡萄牙基金移民的投资方向就恰好与之完美契合，选择的都是如里斯本、波尔图这样大城市的酒店、公寓、办公地产，实物型地产基金的抗风险能力更高。 其次是投资策略上，现在市面上很多的基金项目都是有杠杆的，好的时候收益是高，不好的时候也是真血亏，而葡萄牙基金移民虽然也是投资基金，但重点却并不放在收益率上，而是更加重视投资人的资金安全，基金不加杠杆，不负债，投资者作为基金的唯一持有人，可以在相对低风险的环境下既拥有稳定的现金流带来的确定性收益，又同时安全的完成移民申请。 最后就是退出路径了，葡萄牙基金移民的投资人最短只要持有5年即可退出，并且有明确的退出时间表，在投资阶段就可以预先规划退出方案，比如内部转售、股权出让、资产出售等，为长远做好打算。而实物型地产基金相比于单纯的房产投资或是股票型基金来说更稳妥的一点是，投资人不仅可以分散风险，而且中间如果基金表现不佳，还可以随时变卖底层资产来让投资人收回大部分的投资款，最大限度挽回损失。