近年来,马耳他的租赁市场一直很火爆。从全国经济发展现状来看,近两年的租金价格还会继续上涨!马耳他的租赁市场吸引了当地人和大量来这里工作的外国人。今天飞际马耳他移民小编为大家介绍马耳他买房移民好不好?值得投资吗?
1、租房市场情况解析
在过去,马耳他的传统租赁区主要集中在北港地区,到2020年,本地租赁市场已遍及整个中部地区。马耳他中心区一套两居室舒适公寓的平均价格是每月900-1200欧元。另外,虽然当地人开始租赁房屋的数量增加,但是,外籍人士的租房比例在整个本地租房市场仍然占到了90%。
2、购房市场情况解析
马耳他房屋价格仍在大幅上涨,据马耳他中央银行统计,马耳他房价从去年至今年已经增长了10.83%。上一个季度增长了4.72%。去年到今年公寓价格上涨11.02%;其他类型房屋去年经历了急剧的增长,去年到今年第一季度的涨幅是15.96%。
3、马耳他房价迅速增长的原因有哪些?
1.增长的可自由支配的收入,以及大量涌入国家的外国工作人员。
2.政府的购房政策。购买第一套住房时,可免征住房价格前1.5万欧元印花税的3.5%。
买房前期投资额虽然比较大,但是几年以后增值的差价非常可观。租赁费一直在上涨,而且全被浪费了,因此,在马耳他买房是投资人的正确选择。推荐阅读:马耳他买房移民好吗,有什么优势?
1、马耳他宜居指数高
1)环境:蝉联“世界宜居养老国家”前3名。
2)家庭:一人申请,四代移民(父母、子女、孙辈)。
3)教育:公立学校教育免费(16年义务教育)。此外,小学阶段,交通费和教材费全免。
4)语言:马耳他几乎所有公民都可以用英语交流,无需另学小语种。
5)饮食:当地美食种类众多,食材新鲜,适合养生。
6)物价:马耳他物价与北京相近,但收入水平远超北京。马耳他人均国民收入约2.2万美金,餐厅人均消费10欧左右,一双耐克跑鞋价格在70欧左右。
2、马耳他移民难度低
1)移民马耳他,对语言、学历、年龄均不作要求。
2)申请身份仅需4-5个月,申请护照仅需18个月。
3)捐款移民:6万欧起,不需要担心资金问题。
推荐阅读:最新马耳他移民新政,具体有什么要求难么
3、马耳他护照含金量高
1)马耳他护照可免签166个国家(涵盖美国、加拿大、澳大利亚、英国、新西兰、日本、新加坡等)。
2)有了马耳他护照,你可以在任何欧盟成员国生活和工作。
3)马耳他护照是全球护照移民项目中免签美国的护照,被称作护照中的LV。
4、马耳他避税指数高
国外税收五花八门,财富税、资产税、遗产税、赠与税,且比例极高。马耳他是一个非全球征税国家,未在马耳他定居的人,海外资产收益无须纳税。而且马耳他政府已与37个国家/地区(包括中国)签署避免双重征税协议。退税之后,企业在马耳他总共纳税额低于总收入的5%。
以上就是关于马耳他买房移民好不好?值得投资吗的介绍,大家觉得在马耳他购房,甚至是移民到这里,值不值得呢?飞际海外通汇集专业海外移民律师、会计师和税务师等资深顾问团队和成熟文案团队,真正做到费用透明化、进度可视化、售后一体化。想了解更多马耳他买房移民资讯,可以关注我们官网或联系我们在线客服。
本文内容由飞际海外通官网综合整理,未经允许不得转载。
上一条: 加拿大留学移民,加拿大留学移民新政策