去加拿大买房过户需要准备什么证件？

这几年加拿大投资房产越来越被大家所熟知，国内许多朋友也纷纷关注此此项目。刚好最近朋友咨询加拿大买房过户证件相关资讯，那么今天，小编为大家整理了如下资讯：
　　第一，外国人需要在加拿大开立银行帐户。
　　既然是贷款买房，就要每月付月供款，没有银行帐户，就没法支付贷款本息。虽然加拿大各大主要商业银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种帐户通常需要在加拿大境内启动，才可以用于支付。
　　第二，外国人不能在加拿大有不良信用记录。
　　很多留学或工作的加拿大非居民，在加拿大已经学习和工作了多年，如果已经造成了不良信用记录，则按揭贷款申请很难成功。外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。
　　第三，外国人需要有足够的首付款。
　　非加拿大居民可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但首付款比例通常比加拿大居民高。持有工作签证，有收入的非居民是例外，此类申请人最多可以申请到房价90%的按揭贷款。没有收入的非居民，最多可能申请到房价65%的按揭贷款。加拿大的金融体制是高度商业化的，每个商业银行或非银行金融机构的贷款政策都不尽相同。
　　第四，外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。
　　很多朋友询问，如果持有访问签证来加拿大，看中了房产并签署买房合同之后，签证到期了，必须离境时，能否委託在加拿大的朋友完成买房和贷款交易。答案是肯定的。委託第叁方交收房产，需要在律师行见证下签署POWER OF ATTORNEY(POA)