2023年葡萄牙投资购房指南，葡萄牙购房大家可以选择哪些房产类型？

葡萄牙黄金居留计划的出现，不仅为葡萄牙带来了许多的移民人士，而且带火了葡萄牙的房产市场，越来越多的海外人士将投资的目光放在葡萄牙房产上。那么2021年大家如果想要投资葡萄牙房产，葡萄牙投资购房指南大家可要好好了解一下哦！还有在葡萄牙购房大家可以选择哪些房产类型的问题，我们一起来看看吧！  

  首先我们要清楚葡萄牙当前的投资环境，相比欧洲大多数国家房产的大起大落，葡萄牙房产即使在债务危机之际，也没有经历暴涨暴跌的情形，没有出现过投资泡沫，适合稳健型、发展型投资。而目前来看，葡萄牙的经济逐渐恢复，葡萄牙的房价也有不断上涨的趋势。如果大家有考虑投资葡萄牙房产，现在就是最好的时机。

其次投资葡萄牙房产，可选房产类型丰富，主要包括住宅、写字楼、工业地产和商业地产。下面我们就依次来了解一下吧！

一、住宅区市场

从住宅类别看，主要有旧房翻新、公寓、别墅、廉租房和度假房等。从住宅供应情况看，2002年是高峰期，完工12.5万套，2009年回落到6万套，2010年初开始，由于受债务危机的影响，更降到5万套。从需求来看，葡萄牙国土面积较小，核心房产投资城市屈指可数，鉴于空置的房产日渐有限，新房供应量又少，加之葡萄牙没有拆迁法，推崇以旧养旧，房子不会推倒重建，而只是内部翻新，特别是城市老城区地块，买一套少一套的稀缺房源，奠定房价上扬的基础。

二、商业地产市场

90年代以来，商业地产在整个地产市场中占了重要地位。由于里斯本中心商圈氛围不及欧洲其他大都市，市民对大型购物中心非常渴望。此类项目回报率高，其建筑具有国际水准，并屡获设计大奖，由此也吸引了大量的投资者。

三、写字楼市场  

  葡萄牙的写字楼主要围绕里斯本及周边的市场，其供应量为440万平米。在过去的20年里，里斯本大区的写字楼供应量的增长仅为2% 至3%之间，作为葡萄牙的经济中心区域，历年来大量的企业总部纷纷进入里斯本CBD中央商务区和世博新兴金融区，空置率长期保持在较低水平从租金水平看，里斯本写字楼租金为每平米18.5欧元，居于欧洲中上水平。

四、地产投资市场

葡地产投资市场明显分两种群体，海外投资者热衷于投资商业和写字楼，而葡国内投资者对工业地产和商铺更感兴趣，因为后者对物业运营管理的要求低一些。而无论工业地产、商业地产，如写字楼和购物中心，均有较好的投资回报。

以上就是2021年葡萄牙投资购房指南，葡萄牙购房大家可以选择哪些房产类型的主要内容。如果大家对葡萄牙房产感兴趣的话，欢迎在线联系飞际移民。