葡萄牙购房移民市场的火热开展,不少申请人疑问到底选择哪里的房产更有投资价值呢?今天飞际移民就来为大家详细分析下这个问题。对葡萄牙房产投资感兴趣的朋友一起跟随小编来了解下吧!
一:葡萄牙购房房产选哪里更有价值
1、如果您选择投资房产,喜欢经济发达的地区,那么首都里斯本市就是一个非常好的选择。作为葡萄牙的首都,这里的各项交通设施和生活都非常便利。在这里投资完全是稳赚不赔的买卖;若是为子女教育而选择在希腊买房置业,最好细致到学区教育资源、学校排名、治安等来考虑在哪买房;如果您只是单纯的喜欢葡萄牙的风景,或者想在这里选一处风景优美的地方养老,那就简单的多了。除了里斯本市区葡萄牙南部的法鲁、北部波尔图都是不错的选择。
2、现在到葡萄牙购房移民的人越来越多,对投资回报率也有一定的要求,而且很多人只看回报率,忽略其他成本。而申请者在购房移民时,首先要关注的是持有房产阶段,除去像房产税、物业费等一系列支出后,是否有所收益。特别是现在葡萄牙各种类型房产的物业费也有所不同,维护成本也不尽相同。所以若到葡萄牙买房是出于一定的投资目的,一定要算好自己持有的成本如出租价格、空置时间等,综合计算出租回报率。
二、葡萄牙移民购房需要多少钱
1、IMT为房产过户交易时产生的税费,50万欧元以上的房产过户交易时的平均税费约为6%,此项为一次性费用,在房产余款转账时一并转至葡萄牙个人账户中,由律师负责缴纳;
2、IMI为地方性房产税,每年缴纳,税率为不同地区政府每年制定,约为房产课税价值的0.3%-0.8%;
3、印花税为购房价格的0.8%,超过100万的房产印花税为1%,与IMT一样为一次性费用,转账后由律师代缴。
4. 公证费用:
签署购房合同时,需公证人在场。签署完毕后,公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款,按比例收取:
另外还有登记费、注册费等,约在800-1000欧元左右,依照地区及房价而定。综上所述,购买50万房产为例,购房后由此产生的总价格约为3.5万到4万欧元左右。
上述就是葡萄牙购房移民选择哪里的房产更有价值相关资讯。希望小编的回答有帮助到您!想要了解更多海外购房移民资讯,可以关注飞际移民官网;如有疑惑不懂的问题,可以联系飞际在线客服;我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务!
本文内容由飞际海外通官网综合整理,未经允许不得转载。
上一条: 在葡萄牙买房好吗?葡萄牙房产如何选?
下一条: 塞浦路斯移民优势及未来房产市场如何?